Een actueel energielabel is essentieel voor wie zijn woning wil verhuren of verkopen, maar ook voor eigenaren die verduurzamen en daarmee het energieverbruik willen verlagen. Als je woning recent is verduurzaamd, is het mogelijk om het energielabel aan te passen tegen een gereduceerd tarief. Dit proces staat bekend als herlabelen en biedt zowel financiële voordelen als een duidelijkere weergave van de energieprestaties van de woning. In dit artikel leggen we de voorwaarden, het proces en de situaties uit waarin herlabelen mogelijk is. Daarnaast geven we inzicht in het verschil tussen herlabelen en het aanvragen van een nieuw energielabel.
Wat is herlabelen?
Herlabelen is een proces waarbij een bestaand energielabel op afstand wordt bijgewerkt, op basis van verduurzamingsmaatregelen die zijn genomen sinds het oorspronkelijke label. Deze wijzigingen moeten direct invloed hebben op de energieprestaties van de woning. Het voornaamste voordeel van herlabelen is dat het vaak tegen een lager tarief kan worden uitgevoerd dan een volledig nieuwe energiebeoordeling.
De geldigheid van het energielabel blijft 10 jaar, onveranderd vanaf de oorspronkelijke aanvraagdatum. Dit betekent dat als je in januari 2025 een energielabel hebt aangevraagd en in juni 2026 herlabelt, de geldigheid van het label nog tot januari 2035 loopt. Dit is een belangrijk verschil met het aanvragen van een volledig nieuw energielabel.
Voorwaarden voor herlabelen
Om in aanmerking te komen voor herlabelen, moet het volgende gelden:
Tijdslimiet van 24 maanden:
Het herlabelen moet binnen 24 maanden na de oorspronkelijke opnamedatum van het energielabel worden uitgevoerd. Dit betekent dat je binnen twee jaar na de eerste aanvraag verduurzamingsmaatregelen moet hebben genomen en deze aanpassing wilt doorvoeren.Verantwoordelijke adviseur:
Het herlabelen moet worden uitgevoerd door dezelfde energieadviseur die het oorspronkelijke energielabel heeft uitgevoerd en geregistreerd. Niet alle adviseurs bieden herlabelen aan tegen een gereduceerd tarief, dus is het verstandig dit van te voren na te vragen.Een-op-één wijzigingen of grotere verduurzamingsmaatregelen:
Alleen bepaalde veranderingen zijn toegestaan voor herlabelen. Deze kunnen worden onderverdeeld in eenvoudige verbeteringen (één-op-één wijzigingen) of grotere verduurzamingsmaatregelen. Voorbeelden zijn:Één-op-één wijzigingen:
- Enkel glas vervangen door HR++ glas.
- Een oude CV-ketel vervangen door een HR-ketel, zonder veranderingen aan het verwarmingssysteem.
- Een oudere ventilatiebox op wisselstroom vervangen door een box op gelijkstroom.
Grotere verduurzamingsmaatregelen:
- Een kleiner raam vervangen door een groter raam.
- Plaatsen van (extra) zonnepanelen.
- Verplaatsen van de CV-ketel naar een andere ruimte.
- Radiatoren vervangen door vloerverwarming.
- Spouwmuurisolatie aanbrengen.
Geen combinatie met structurele veranderingen:
Als verduurzamingsmaatregelen worden gecombineerd met structurele wijzigingen aan de woning, zoals aanbouw, dakkapel of het installeren van een airco, is herlabelen niet mogelijk. In dat geval moet een volledig nieuw energielabel worden aangevraagd.
Wanneer kun je niet herlabelen?
Herlabelen is niet mogelijk in de volgende gevallen:
Structurale veranderingen aan de woning:
- Aanbouw of dakkapel.
- Installatie van airco.
- CV-ketel vervangen door een all-electric warmtepomp.
- Plaatsing van een hybride warmtepomp bij een CV-ketel.
- Isoleren van een aangrenzende ruimte (zoals een garage) en deze bij de woning betrekken.
- Vervanging van natuurlijke ventilatie door een WTW-systeem.
Grote veranderingen aan de bestaande woning:
- Isolatie aanbrengen door voorzetwanden aan de binnenzijde van de muren.
- Wisselen van verduurzamingsmaatregelen met structurele verbouwingen.
Combinatie van kleine en grotere veranderingen:
Als bijvoorbeeld enkel glas wordt vervangen door HR++ glas én een airco wordt geïnstalleerd, is een volledig nieuw energielabel nodig.
Het proces van herlabelen
Het herlabelen kan op afstand worden uitgevoerd door de energieadviseur. Dit is een relatief eenvoudig proces, mits de verduurzamingsmaatregelen voldoen aan de voorwaarden. Hieronder de stappen:
Contact met de energieadviseur:
Informeer bij de adviseur of herlabelen mogelijk is tegen een gereduceerd tarief. Niet alle adviseurs bieden deze dienst aan.Informatie verstrekken over verduurzamingsmaatregelen:
Geef een duidelijke omschrijving van de maatregelen die zijn genomen sinds het oorspronkelijke energielabel. Dit kan bijvoorbeeld het vervangen van glas, het aanbrengen van isolatie of het plaatsen van zonnepanelen zijn.Aanpassing van het energielabel:
De energieadviseur voert de benodigde wijzigingen aan in de database en genereert een vernieuwd energielabel. De geldigheidsduur blijft gelijk aan het oorspronkelijke label.Nieuw energielabel ontvangen:
Het vernieuwde label wordt elektronisch of fysiek uitgereikt. Het is van kracht voor de volledige geldigheidstermijn van 10 jaar.
Wanneer is een nieuw energielabel nodig?
Als de veranderingen aan de woning niet voldoen aan de voorwaarden voor herlabelen, is een volledig nieuw energielabel vereist. Dit is het geval bij:
- Grote verbouwingen: zoals aanbouw, dakkapel, of het installeren van een airco.
- Structurale veranderingen: bijvoorbeeld het vervangen van een CV-ketel door een warmtepomp.
- Grootschalige verduurzamingsmaatregelen: zoals het isoleren van een aangrenzende ruimte en deze betrekken bij de woning.
- Wijzigingen die invloed hebben op meerdere systeemgebieden: zoals het combineren van verduurzamingsmaatregelen met structurele aanpassingen.
Bij een nieuw energielabel is een fysieke inspectie van de woning door een gecertificeerde energieadviseur nodig. Deze inspectie leidt tot een volledige herbeoordeling van de energieprestaties van de woning.
Waarom herlabelen belangrijk is
Een actueel energielabel heeft meerdere voordelen:
Verkoop of verhuur van de woning:
Een actueel energielabel is vaak vereist bij de verkoop of verhuur van een woning. Informatie over de energieprestaties is voor kopers en huurders belangrijk bij de beslissing om de woning te kopen of te huren.Financiële voordelen:
Sommige banken hanteren leennormen die gebaseerd zijn op het energielabel. Een hoger label kan leiden tot voordeligere rentevoorzieningen of rentekortingen.Geld besparen op het label:
Herlabelen kost minder dan een volledig nieuw energielabel. Voor eigenaren die binnen 24 maanden na de oorspronkelijke aanvraag verduurzaamde maatregelen hebben genomen, is dit een financieel aantrekkelijke optie.Accurate weergave van energieprestaties:
Een bijgewerkt energielabel geeft een betere weergave van het daadwerkelijke energieverbruik van de woning. Dit is belangrijk voor het bepalen van het energiebudget, maar ook voor het berekenen van eventuele subsidieaanspraken.
Een stappenplan voor het aanvragen van een definitief energielabel
Als je van plan bent om een definitief energielabel aan te vragen, zijn er een aantal stappen die je kunt volgen. Deze stappen zijn vooral van toepassing als je een indicatief energielabel hebt ontvangen en nu verduurzamingsmaatregelen hebt genomen:
Inloggen op www.energielabelvoorwoningen.nl:
Gebruik je DigiD om in te loggen en je indicatief energielabel te bekijken.Controleer de Kadastergegevens:
Zorg dat het woningtype, de bouwperiode en het woonoppervlakte correct zijn. Mislagen in deze gegevens kunnen leiden tot een verkeerd energielabel.Voeg gegevens toe over de woning:
Geef aanvullende informatie in over glas, gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, verwarming, warm water, zonne-energie en ventilatie. De tool berekent direct het effect van deze wijzigingen.Controleer het effect van je wijzigingen:
De tool geeft een directe weergave van hoe je wijzigingen het energielabel beïnvloeden. Dit is een nuttig hulpmiddel om te bepalen of verduurzamingsmaatregelen effectief zijn.Aanvragen van het definitieve energielabel:
Nadat je alle gegevens hebt ingevuld en gecontroleerd, kun je het definitieve energielabel aanvragen. Dit vereist een bezoek van een gecertificeerde energieadviseur.
Conclusie
Het aanpassen van een energielabel na verduurzaming is een belangrijk onderdeel van het proces van verduurzaming van woningen. Het herlabelen biedt een snelle en kostenefficiënte manier om het energielabel bij te werken, zolang de veranderingen voldoen aan de voorwaarden. Het is echter belangrijk om te weten dat niet alle maatregelen toegestaan zijn voor herlabelen en dat sommige veranderingen een volledig nieuw energielabel vereisen.
Voor eigenaren die hun woning willen verkopen, verhuren of financiering nodig hebben, is een actueel energielabel van groot belang. Door verduurzamingsmaatregelen te nemen en het energielabel aan te passen, kunnen eigenaren zowel energie besparen als geld besparen op het label. Daarnaast helpt het bij het verbeteren van de energieprestaties van de woning, wat gunstig is voor zowel de eigenaar als de toekomstige gebruiker van de woning.