In de huidige real estate- en bouwsector speelt energieprestatie van woningen een steeds belangrijkere rol. Sinds 2013 is het energielabel verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning in Nederland. Dit label geeft een overzicht van de energieprestatie van een woning, en is uitgedrukt in een cijfer (A t/m G), waarbij A staat voor een goede energieprestatie en G voor een slechte prestatie.
Voor eigenaren, verhuurders en huurders is het dus belangrijk om te weten hoe ze hun energielabel kunnen controleren. Dit artikel biedt een gedetailleerde uitleg over de beschikbare methodes, mogelijke problemen bij het opzoeken van het label, en wat het betekent voor de verduurzaming van woningen. Alle informatie is gebaseerd op openbare bronnen, zoals energielabelchecker.nl, energielabel.nl en ymere.nl.
Waarom is het energielabel belangrijk?
Het energielabel is een verplicht document bij de verkoop of verhuur van een woning. Het dient om huurders en kopers inzicht te geven in de energieprestatie van het huis, zodat ze een bewuste keuze kunnen maken. Bovendien dient het als stimulans om woningen energiezuiniger te maken. Het label is uitgedrukt in een cijfer (A t/m G), waarbij A de beste score is, en G de slechtste.
In 2022 heeft het kabinet aangekondigd dat huizen met een energielabel E, F of G voorrang krijgen bij verduurzaming. Dit betekent dat deze woningen in de komende jaren eerder geïsoleerd en opgeknapt zullen worden. Voor eigenaren en huurders is het dus belangrijk om te weten welk energielabel hun woning heeft, en of verbeteringen nodig zijn.
Hoe controleer ik het energielabel van mijn woning?
Er zijn meerdere manieren om het energielabel van je woning te controleren. De meest gebruikte manieren zijn:
- Via energielabelchecker.nl
- Via energielabel.nl/woningen
- Via zoekenergielabel.nl
- Via ep-online.nl (voor zakelijke gebouwen)
- Via de telefoonhelpdesk van de Helpdesk Energielabel
Elke methode heeft haar eigen voordelen en eventuele beperkingen. Hieronder wordt elke optie nader toegelicht.
Controle via energielabelchecker.nl
Energielabelchecker.nl is een officiële bron voor het opzoeken van energielabels. Op deze site kun je je postcode en huisnummer invullen om te zien of je woning een geldig definitief energielabel heeft. Een definitief energielabel is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning.
Als er al een geldig energielabel geregistreerd staat, wordt de energielabelklasse weergegeven. Als er geen label aanwezig is, kun je via de website een afspraak maken voor een energiebeoordeling. Deze beoordeling wordt uitgevoerd door een erkende energieadviseur, die een energieprestatiebeoordeling (EPB) uitvoert en het energielabel uitreikt.
Controle via energielabel.nl/woningen
Energielabel.nl is een website van Milieu Centraal, een voorlichtingsorganisatie die zich richt op duurzame energiegebruik. Op deze website kun je ook je energielabel opzoeken door je postcode en huisnummer in te vullen.
Daarnaast beantwoordt Milieu Centraal veelgestelde vragen over energielabels, zoals:
- Ik ben het niet eens met mijn energielabel. Wat kan ik doen?
- Wat betekenen de letters op mijn energielabel?
Deze site is dus ook handig voor wie extra uitleg nodig heeft over het energielabel en de betekenis van de klasse (A t/m G).
Controle via zoekenergielabel.nl
Zoekenergielabel.nl is een eenvoudige website om het energielabel van je woning op te zoeken. Je kunt jouw postcode en huisnummer invullen, en indien er een geldig energielabel geregistreerd staat, wordt de klasse weergegeven.
Een belangrijk voordeel van deze website is dat het snel en eenvoudig is te gebruiken. Het is geschikt voor eigenaren en huurders die snel willen weten welk energielabel hun woning heeft.
Controle via ep-online.nl (voor zakelijke gebouwen)
Als het gaat om een zakelijk gebouw of bedrijfspand, dan kun je het energielabel opzoeken via ep-online.nl. Deze website is bedoeld voor zakelijke gebouweigenaren, die hier hun energieprestaties kunnen checken en eventueel een energiebeoordeling kunnen aanvragen.
Zakelijke eigenaren kunnen eventueel ook contact opnemen met RVO via 088 0424242 of via [email protected].
Controle via de helpdesk Energielabel
Als je geen energielabel ziet verschijnen op de online zoekmachines, kun je contact opnemen met de Helpdesk Energielabel via 0800 0808. De helpdesk is geopend van maandag tot en met vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur.
De helpdesk kan je helpen met het oplossen van technische problemen, zoals:
- Het verversen van je scherm
- Het wissen van de browsergeschiedenis
- Het gebruik van hoofdletters in de postcode
- Het opzoeken van oude labels die vóór 2015 zijn geregistreerd
Problemen bij het opzoeken van het energielabel
Hoewel de websites in principe betrouwbaar zijn, zijn er soms technische problemen die voorkomen dat het energielabel correct wordt weergegeven. De volgende tips kunnen helpen bij het oplossen van dergelijke problemen:
- Ververs je scherm. Dit kan door op het ronde pijltje naast de url-balk te klikken, of door Ctrl en F5 tegelijk in te drukken.
- Wis je browsergeschiedenis of probeer het in een incognitovenster. Soms worden oude gegevens opgeslagen in de cache van de browser, wat kan leiden tot fouten.
- Gebruik hoofdletters in de postcode. Sommige systemen zijn gevoelig voor hoofdletters.
- Probeer het zonder spatie in de postcode. Ook dit kan soms het probleem zijn.
- Heb je een label dat vóór 2015 is geregistreerd? In sommige uitzonderlijke gevallen kunnen deze labels niet worden getoond. In dat geval kun je je gegevens controleren via www.ep-online.nl.
Wat betekent het energielabel?
Het energielabel geeft een overzicht van de energieprestatie van een woning, gebaseerd op een reeks berekeningen. Het label is uitgedrukt in een klasse van A t/m G, waarbij A staat voor een goede energieprestatie en G voor een slechte prestatie.
Het label is afgeleid van het EPC-indexcijfer (Energie Prestatie Coefficient). Dit cijfer geeft aan hoeveel energie een woning per vierkante meter en per jaar verbruikt. Hoe lager het EPC-cijfer, hoe beter de energieprestatie van de woning.
Wat gebeurt er als er geen energielabel is?
Als er geen geldig energielabel aanwezig is in de database, dan is het verplicht om een energiebeoordeling aan te vragen. Deze beoordeling wordt uitgevoerd door een erkende energieadviseur, die een energieprestatiebeoordeling (EPB) uitvoert en het energielabel uitreikt.
De beoordeling kost tussen de 200 en 350 euro, afhankelijk van de adviseur en de complexiteit van de woning. Het is echter een investering die zich kan uitbetalen, aangezien een beter energielabel kan leiden tot lagere energiekosten en hogere verkoops- of huurkansen.
De rol van Ymere in het energielabelproces
Ymere is een woningcorporatie die zich richt op de verduurzaming van woningen. Op hun website kunnen huurders hun energielabel controleren, en eventueel vragen stellen over de verduurzaming van hun woning.
Ymere wijst erop dat woningen met een energielabel E, F of G voorrang krijgen bij verduurzaming. Dit betekent dat deze woningen eerder worden geïsoleerd en opgeknapt. Voor huurders is het dus belangrijk om te weten welk energielabel hun woning heeft, en of verbeteringen nodig zijn.
Conclusie
Het energielabel is een belangrijk document in de huidige real estate- en bouwsector. Het geeft inzicht in de energieprestatie van een woning, en is verplicht bij verkoop of verhuur. Het label is uitgedrukt in een klasse van A t/m G, waarbij A staat voor een goede energieprestatie en G voor een slechte prestatie.
Er zijn meerdere manieren om het energielabel van je woning te controleren, waaronder energielabelchecker.nl, energielabel.nl/woningen, zoekenergielabel.nl, en ep-online.nl voor zakelijke gebouwen. Als je geen energielabel ziet verschijnen, kun je contact opnemen met de Helpdesk Energielabel via 0800 0808.
Het energielabel is niet alleen een verplicht document, maar ook een stimulans om woningen energiezuiniger te maken. Voor eigenaren en huurders is het dus belangrijk om te weten welk energielabel hun woning heeft, en of verbeteringen nodig zijn. Met de juiste informatie en toezicht op de energieprestatie van je woning, kun je meebewegen aan de verduurzaming van de woningmarkt.