De vastgoedsector is een complexe industrie waarin het succes van een project vaak afhangt van nauwkeurige planningswerkzaamheden, efficiënte budgettering en betrouwbare adviezen. Voor ontwikkelaars, architecten en projectmanagers is het daarom van essentieel belang om professionele hulp in te huren bij het bepalen en beheren van bouwkosten. MBM Bouwkosten BV is een ervaren organisatie gespecialiseerd in bouwkostenadvies en budgetondersteuning. De organisatie biedt een breed palet aan diensten gericht op projectontwikkeling, van nieuwbouw tot renovatie en onderhoud.
In deze artikel zullen de kernactiviteiten, expertisegebieden en toepassingsgebieden van MBM Bouwkosten worden besproken. Daarnaast wordt ingegaan op de toepassing van digitale instrumenten, zoals BudsyS, en hoe deze het budgetproces ondersteunen. De focus ligt op de relevante diensten voor professionele ontwikkelaars, overheden en andere partijen in de vastgoedketen.
Wie is MBM Bouwkosten?
MBM Bouwkosten BV is opgericht in 1991 en telt tegenwoordig 2 tot 10 medewerkers. Het kantoor is gevestigd in Amsterdam en richt zich op bouwkostenadvies en budgetondersteuning in alle fasen van de planontwikkeling. De organisatie is een particuliere onderneming en werkt met professionele klanten zoals ontwikkelaars, vastgoedbeheerders, architecten en overheden.
Het werkterrein van MBM Bouwkosten is voornamelijk gericht op:
- Budgettering en bouwkostenramingen
- Prijsanalyse en second opinion
- Aanbestedingsadvies en ondersteuning
- Prijsafstemming en onderhandeling
- Prijsvragen, verkavelingstudies en haalbaarheidsonderzoeken
- Quick-scans, budgetadvies en ontwerpanalyses
- Grondwaardeberekeningen, stichtingskosten en exploitatieopstellingen
- Prijsbestanden van eenheidsprijzen
- Prijsindexaties en marktontwikkelingen
De projecten variëren in omvang van klein tot groot, van binnenstadprojecten tot grootschalige ontwikkelingsgebieden. MBM Bouwkosten BV heeft zich gespecialiseerd in verschillende projecttypen zoals woningbouw (zowel sociaal als marktgericht), studentenhuisvesting, bedrijfsruimten, zorginstellingen, scholen, sporthallen, parkeergebouwen en herbestemmingen. Deze diversiteit in projecttypen benadrukt de brede expertise die MBM aanbiedt.
Kernactiviteiten en diensten
Het aanbod van MBM Bouwkosten BV omvat een reeks diensten die essentieel zijn voor het succesvolle plannen en uitvoeren van vastgoedprojecten. Deze diensten zijn georganiseerd in verschillende categorieën, waarvan de volgende de kern vormen:
1. Bouwkostenramingen en Budgettering
Bouwkostenramingen vormen het fundament van elk project. MBM Bouwkosten helpt klanten bij het opstellen van nauwkeurige bouwkostenramingen in de diverse fasen van de projectontwikkeling. Deze ramingen zijn van belang voor het bepalen van haalbaarheid, het formuleren van voorstellen en het beheren van het budget. De organisatie biedt ook budgetteringsondersteuning aan, zowel in vroegere planningsfases als tijdens de uitvoering van het project.
2. Prijsanalyse en Second Opinion
Het is niet zelden dat klanten bij MBM Bouwkosten terecht komen met de vraag of hun berekeningen kloppen of niet. Daarom biedt MBM ook second opinion services aan. Deze dienst helpt bij het valideren van bouwkostenberekeningen en andere prijsvormingsactiviteiten. Daarnaast worden prijsanalyses uitgevoerd om markttrends, prijsindexaties en eenheidsprijzen te begrijpen.
3. Aanbestedingsadvies en Ondersteuning
Aanbesteding is een cruciale stap in de realisatie van bouwprojecten. MBM Bouwkosten helpt bij het opstellen van prijsvragen, het analyseren van aanbiedingen en het onderhandelen van prijzen. Dit houdt in dat ze klanten adviseren over de beste aanpak, de juiste formulering van vraagstukken en de efficiënte manier om tot een prijsakkoord te komen.
4. Haalbaarheidsonderzoeken en Verkavelingstudies
Voor grootschalige projecten is het belangrijk om te weten of het project financieel haalbaar is. MBM Bouwkosten biedt ondersteuning bij het uitvoeren van haalbaarheidsonderzoeken en verkavelingstudies. Hierbij wordt gekeken naar factoren zoals de grondwaarde, de benodigde stichtingskosten, de kosten voor onderhoud en de opbrengsten die kunnen worden verwacht.
5. Grondwaardeberekeningen en Exploitatieopstellingen
Grondwaardeberekeningen zijn essentieel bij het bepalen van de financiële rendabiliteit van een project. MBM Bouwkosten helpt bij het analyseren van grondwaarden en het opstellen van exploitatieopstellingen. Deze opstellingen geven inzicht in de toekomstige inkomsten en kosten van een project, wat cruciaal is bij het bepalen van het rendement.
6. Quick-scans en Ontwerpanalyses
Voor klanten die snel inzicht willen in de bouwkosten van een project, biedt MBM Bouwkosten quick-scans en ontwerpanalyses. Deze studies zijn bedoeld om vroegtijdig problemen te identificeren en eventuele aanscherpingen aan ontwerpen te geven.
MBM Systems BV en BudsyS
Naast MBM Bouwkosten BV speelt ook MBM Systems BV een rol in het aanbod van bouwkostenadvies. Deze dochterorganisatie is gespecialiseerd in digitale budgetterings- en begrotingsinstrumenten. Een van de bekendste tools die MBM Systems ontwikkeld heeft, is BudsyS.
BudsyS: Het Online Bouwkosten Model
BudsyS is een online bouwkostenmodel dat verkavelingsstructuren vertaalt in bouwkosten, bijkomende kosten, stichtingskosten en meerjarenbegrotingen van onderhoudskosten. Het systeem is ontworpen om gebruikers te ondersteunen bij het opstellen van detaileerde bouwkostenbegrotingen op NL-SfB detailniveau.
Het model wordt onder andere gebruikt door overheden, architecten, ontwikkelaars en bouwkundige adviseurs. Het is een krachtig hulpmiddel dat helpt bij het vertalen van ruimtelijke structuren in concrete kostencijfers, waardoor het mogelijk wordt om snel en nauwkeurig te bepalen of een project binnen het budget past.
BudsyS is ook toegankelijk voor particulieren of kleinere projectontwikkelaars. Ze kunnen via het platform hun bouwkosten berekenen en zo inzicht krijgen in de financiële haalbaarheid van hun project.
Toepassingsgebieden van BudsyS
Het BudsyS model is voornamelijk gericht op woningbouwprojecten, inclusief sociale en marktwoningen. Het is geschikt voor zowel klein- als grootschalige projecten en wordt gebruikt voor:
- Verkavelingsstudies
- Bouwkostenramingen
- Grondwaardeberekeningen
- Exploitatieopstellingen
- Haalbaarheidsonderzoeken
Het model helpt bij het opzetten van kostenondersteuning voor CPO’s (Collectieve Projectontwikkelaars) en andere projectpartners. Het systeem biedt dus niet alleen inzicht in de directe bouwkosten, maar ook in de indirecte kosten en de langetermijnimpact van een project.
De rol van MBM Bouwkosten in het bouwproces
MBM Bouwkosten BV en MBM Systems BV spelen een centrale rol in het bouwproces. Zij zijn betrokken bij alle fasen van de projectontwikkeling, van de vroege planningsfase tot de uitvoering en het onderhoud van het project. De diensten die ze aanbieden zijn essentieel voor het bepalen van de financiële haalbaarheid, het beheren van het budget en het optimaliseren van het rendement van een project.
Het gebruik van digitale tools zoals BudsyS maakt het mogelijk voor klanten om snel en efficiënt bouwkosten te berekenen en te beheren. Dit ondersteunt hen in hun besluitvorming en helpt hen om betere, geïnformeerde keuzes te maken. Door de combinatie van traditionele bouwkostenadvies en moderne digitale instrumenten, is MBM Bouwkosten in staat om haar klanten te ondersteunen op alle niveaus.
Ons team
Het team van MBM Bouwkosten BV is bestaande uit ervaren en toegewijde medewerkers. De leiding geven directeurs Ron Melis, Lazlo Moerkerken en Casper Mouissie. Aan het team doen ook meewerkende bouwkostendeskundigen en adviseurs zoals Julius Broekzitter, Stefan de Jong en Nout Huijs. Deze specialisten combineren hun kennis met passie voor de bouw en zijn altijd gericht op betrouwbare adviezen, duurzame oplossingen en samenwerking.
Conclusie
MBM Bouwkosten BV en MBM Systems BV zijn een betrouwbare partner voor klanten in de vastgoedsector. Zij bieden een breed scala aan diensten gericht op bouwkostenadvies, budgettering en projectondersteuning. Door hun expertise in woningbouw, verbouw, renovatie en onderhoud zijn zij in staat om professionele en gerichte adviezen te geven aan ontwikkelaars, overheden, architecten en andere partijen in de vastgoedketen.
Het gebruik van digitale instrumenten zoals BudsyS versterkt hun positie als innovatieve en toekomstgerichte organisatie. Door het combineren van traditie met technologie, helpt MBM Bouwkosten klanten om hun projecten efficiënt, duurzaam en binnen budget te realiseren. Zowel voor kleine projecten als grootschalige ontwikkelingen is MBM Bouwkosten een waardevolle partner in de vastgoedsector.