Kelder aanleggen onder tuin: voordelen, technieken en overwegingen

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Een kelder aanleggen onder de tuin is een veelgebruikte en efficiënte manier om extra ruimte te creëren zonder het uiterlijk van het huis aan te passen. Dit type uitbreiding biedt zowel praktische als esthetische voordelen en is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals opslag, werkplek, hobbyruimte of zelfs een logeerkamer. In dit artikel bespreiden we de voordelen van een kelder onder de tuin, de verschillende technieken die gebruikt kunnen worden, en de belangrijkste overwegingen bij het bouwen van zo’n kelder. De informatie is gebaseerd op de bronnen uit de gegeven SOURCES LIST en bevat alleen feiten die in de bronnen staan vermeld.

Soorten kelders onder de tuin

Er zijn twee hoofdtypen kelders die men onder de tuin kan bouwen: de traditionele kelder en de afzinkkelder. Beide types hebben hun eigen unieke kenmerken en voordelen.

De traditionele kelder onder de tuin

Een traditionele kelder onder de tuin is een klassieke aanpak waarbij de kelder wordt gebouwd door het uitgraven van de grond en het bouwen van de vloer en wanden. Deze kelders worden op dezelfde manier gebouwd als de meeste andere ondergrondse constructies, met het gebruik van beton of metselwerk voor de muren en vloeren. De belangrijkste voordelen van een traditionele kelder onder de tuin is dat er meer flexibiliteit is in de vorm en de aansluiting aan het huis. Het is in dit geval ook makkelijker om onder de bestaande woning de trap te realiseren. Deze methode is geschikt voor diverse grondsoorten en biedt een betrouwbare oplossing voor het aanbrengen van extra ruimte.

De afzinkkelder

De afzinkkelder is een technisch geavanceerde en moderne optie die zeker het overwegen waard is. Dit type kelder wordt opgebouwd uit afzonderlijk geprefabriceerde delen, die elk apart worden vervaardigd in een gecontroleerde omgeving. Dit garandeert een hoge standaard van kwaliteit en precisie. De verschillende delen worden vervolgens naar de bouwplaats gebracht, waar ze zorgvuldig aan elkaar worden bevestigd om de volledige kelder te vormen. Dit is een bijzonder gunstige aanpak voor locaties die moeilijk bereikbaar zijn of waar de ruimte beperkt is, omdat de grootste delen van de constructie elders worden uitgevoerd. Daarnaast staat de afzinkkelder bekend om zijn snelle bouwproces, wat een ander belangrijk voordeel kan zijn bij het plannen van uw project voor een kelder onder de tuin.

Aanleg van een kelder onder de tuin

Het aanleggen van een kelder onder de tuin is specialistisch werk. Er moeten vaak extra voorzieningen in het pand aangebracht worden om het realiseren van de kelderbak mogelijk te maken. Denk hierbij aan het heien van houten of stalen damwanden, staalconstructies, tafelconstructies en stempelconstructies. Ook het betonwerk zelf vraagt bij het realiseren van een kelder onder een tuin extra aandacht. Funderingstechnieken De Coogh beschikt wij over de kennis om samen met een opdrachtgever en/of constructeur tot een optimale uitvoeringswijze te komen. De aannemer kan u hier verder over informeren.

Afmetingen en maatwerk

Een kelder onder de tuin kan in verschillende afmetingen worden aangeboden. Bijvoorbeeld:

3800x2600x2450 mm
4800x2600x2450 mm
5800x2600x2450 mm
5800x3200x2450 mm
6800x3200x2450 mm

Bij Van den Berg Beton kunnen kelders tot een afmeting van 12 bij 5 meter worden gemaakt. Het is ook mogelijk om maatwerk aan te vragen, zodat de kelder volledig op maat gemaakt kan worden.

Voordelen van een kelder onder de tuin

Een kelder onder de tuin biedt een aantal voordelen, waaronder:

Extra woonruimte zonder het uiterlijk van het huis aan te passen – Een kelder onder de tuin is visueel niet zichtbaar vanaf de buitenkant van het huis, waardoor de esthetiek van het gebouw niet verstoord raakt.
Snel bouwproces – In vergelijking met het bouwen van een kelder onder de woning is het bouwen van een kelder onder de tuin vaak eenvoudiger en sneller te realiseren.
Kosteneffectief – Een kelder onder de tuin kan een kosteneffectieve manier zijn om aanzienlijke extra vierkante meters te realiseren.
Flexibele gebruiksmogelijkheden – Een kelder onder de tuin kan worden gebruikt voor opslag, werkplek, hobbyruimte, logeerkamer, of zelfs als wijnkelder.
Verhoging van de waarde van het huis – Een kelder onder de tuin kan de waarde van je woning aanzienlijk verhogen, wat een voordeel is bij een eventuele toekomstige verkoop.

Mogelijke nadelen en overwegingen

Hoewel de voordelen van een kelder onder de tuin talrijk zijn, moeten we ook de mogelijke nadelen beschrijven. Zo kunnen regels binnen het bestemmingsplan je beperken in het maximale oppervlak dat je mag bebouwen. Dit vraagt om zorgvuldige planning en mogelijk aanpassingen aan je initiële ontwerp. Een ander punt om te overwegen is de mogelijke aanwezigheid van water in de bodem van je tuin. Dit kan leiden tot problemen met opwaartse druk, die op hun beurt extra voorzieningen vereisen om de bak onder water te houden. Indien de grondwater situatie onder je woning ongunstig is, kunnen deze extra voorzieningen de kosten verhogen.

Vergunning en regelgeving

Het bouwen van een kelder in de tuin is altijd vergunningspligtig! De regels kunnen per gemeente verschillen, dus raadpleeg altijd het bestemmingsplan en neem contact op met de gemeente voor meer informatie. Daarnaast is het belangrijk om te weten of een kelder onder de tuin al dan niet als bebouwd oppervlak wordt beschouwd volgens de regels van uw gemeente. Dit kan invloed hebben op de hoeveelheid ruimte die u kunt gebruiken voor andere gebouwen of constructies in uw tuin.

Kosten van het bouwen van een kelder onder de tuin

De kosten van het bouwen van een kelder onder de tuin zijn afhankelijk van veel variabelen, zoals de grootte van de kelder, bereikbaarheid, de aan- of afwezigheid van grondwater, de grondsamenstelling, en de huidige staat van uw woning. Gemiddeld adviseren we onze klanten om rekening te houden met casco bouwkosten tussen de €2.000,- en €3.000,- per m² (incl. BTW). Er zijn echter ook andere factoren die de kosten beïnvloeden, zoals het aanbrengen van ventilatie, isolatie, en waterdichting. De kosten kunnen variëren afhankelijk van de keuze voor een traditionele kelder of een afzinkkelder.

Waterdichting en ventilatie

Een kelder moet waterdicht zijn om vochtproblemen te voorkomen. Afhankelijk van de grondsoort en de waterstand zijn verschillende waterdichtingstechnieken nodig, zoals bitumen, folie of injectie. Daarnaast is een goede ventilatie essentieel om vochtproblemen en schimmel te voorkomen. Mechanische ventilatie is vaak noodzakelijk, met toevoer van verse lucht en afvoer van vochtige lucht.

Isolatie

Isolatie van de kelder is belangrijk om warmteverlies te beperken en een aangenaam klimaat te creëren. Er zijn verschillende isolatiematerialen beschikbaar, zoals PIR-platen, EPS-schuim of glaswol.

Adviezen voor het bouwen van een kelder onder de tuin

Om een succesvolle kelder te bouwen, is het belangrijk om een goed ontwerp op te stellen dat rekening houdt met functionaliteit, constructie en waterdichting. Daarnaast is het raadzaam om offertes aan te vragen van verschillende aannemers en rekening te houden met de omgevingsvergunning en andere benodigde vergunningen. Bovendien is het belangrijk om te zorgen voor een goede ventilatie en isolatie.

Conclusie

Een kelder onder de tuin is een uitstekende manier om extra ruimte te creëren zonder het uiterlijk van het huis aan te passen. Het is een duurzame en praktische oplossing die geschikt is voor verschillende doeleinden. Door rekening te houden met de juiste technieken, materialen en overwegingen, kan een kelder onder de tuin een waardevolle toevoeging worden aan je woning. Of je nu kiest voor een traditionele kelder of een moderne afzinkkelder, beide opties kunnen je wooncomfort aanzienlijk verhogen en de waarde van je woning aanzienlijk verhogen.