Kelder bouwen in de tuin: een praktische en waardevolle uitbreiding

Een kelder bouwen in de tuin biedt een ideaal alternatief om extra ruimte te verkrijgen zonder het uiterlijk van het huis te verstoren. Dit is een veelgebruikte oplossing, vooral in tijden van ruimtegebrek en stijgende woningwaarden. In dit artikel worden de belangrijkste aspecten van het bouwen van een kelder in de tuin besproken, inclusief de voordelen, kosten, constructieopties, en de vereiste vergunningen. De informatie is gebaseerd op de opgeleverde bronnen.

Voordelen van een kelder in de tuin

Een kelder in de tuin biedt veel voordelen. Ten eerste is het een snelle en efficiënte manier om extra ruimte te verkrijgen. In vergelijking met het bouwen van een kelder onder het huis is het bouwen in de tuin vaak eenvoudiger en sneller. Dit betekent dat je snel van je nieuwe ruimte kunt genieten. Daarnaast is een kelder in de tuin vaak een kosteneffectieve oplossing, vooral als je rekening houdt met de juiste maatkeuze en constructie.

Een andere voordel is dat een kelder in de tuin een ideale oplossing is voor mensen die geen ruimte hebben voor uitbreiding boven de grond. Door een kelder te bouwen onder de tuin, kun je de ruimte efficiënter benutten en je huis niet verstoren. Bovendien kan een kelder in de tuin de waarde van je woning aanzienlijk verhogen. Dit is een voordelige investering die je jarenlang van nuttig is.

Soorten kelders in de tuin

Er zijn verschillende manieren om een kelder in de tuin te bouwen, waarvan de keuze afhangt van de specifieke behoeften en de grondsoort. De twee hoofdtypen zijn de traditionele kelder en de afzinkkelder.

Traditionele kelder

Een traditionele kelder wordt meestal gebouwd door het uitgraven van de grond en het bouwen van de vloer en wanden. Deze kelders worden op dezelfde manier gebouwd als de meeste andere ondergrondse constructies, met het gebruik van beton of metselwerk voor de muren en vloeren. De belangrijkste voordelen van een traditionele kelder onder de tuin is dat er meer flexibiliteit is in de vorm en de aansluiting aan het huis. Het is in dit geval ook makkelijker om onder de bestaande woning de trap te realiseren.

Afzinkkelder

Een afzinkkelder is een moderne oplossing die zich onderscheidt door het gebruik van prefab elementen. Deze delen worden apart geprefabriceerd in een gecontroleerde omgeving en vervolgens naar de bouwplaats gebracht. Dit zorgt voor een hoge kwaliteit en precisie. De afzinkkelder is vooral geschikt voor locaties die moeilijk bereikbaar zijn of waar de ruimte beperkt is. Bovendien is het bouwproces van een afzinkkelder snel, wat een voordeel is bij het plannen van je project.

Constructieopties en materialen

Bij het bouwen van een kelder in de tuin zijn er verschillende constructieopties beschikbaar, waaronder de gemetselde kelder, de prefab kelder en de afzinkkelder. Elke optie heeft haar eigen voordelen en nadelen.

Gemetselde kelder

Een gemetselde kelder is een voordelige oplossing, vooral als je goedkoper wilt bouwen. De muren worden gemaakt van bakstenen of betonblokken, en de vloer wordt meestal gemaakt van beton. Deze constructie is geschikt voor alle grondsoorten, maar is duurder dan een afzinkkelder.

Prefab kelder

Een prefab kelder wordt gemaakt van prefab elementen en heeft een snelle installatie. De kelder is kant en klaar op maat gemaakt en kan snel worden geplaatst. Deze constructie is geschikt voor zandgrond, relatief goedkoop, maar minder flexibel in ontwerp.

Afzinkkelder

Een afzinkkelder is waterdicht en geschikt voor zandgrond. De constructie is snel en efficiënt, maar vereist wel een goed ontwerp en planning.

Kosten van het bouwen van een kelder in de tuin

De kosten van het bouwen van een kelder in de tuin variëren afhankelijk van de grootte, het materiaal, de constructie en de afwerking. Gemiddeld adviseren we om rekening te houden met casco bouwkosten tussen de €2.000,- en €3.000,- per m² (incl. BTW). Voor een kelder van 6m bij 4m is de totaalprijs ongeveer €34.000,-, inclusief de opstartkosten van €10.000,- en de m² prijs van €1.000,-.

De kosten kunnen worden beïnvloed door de fundering van het huis, extra opties als daglicht en het afwerkingsniveau. Daarnaast zijn er ook bijkomende kosten voor bijvoorbeeld het bodemonderzoek, het uitgraven van de plek waar de kelder moet komen en extra opties zoals stroomvoorzieningen.

Vergunning en regelgeving

Het bouwen van een kelder in de tuin is altijd vergunningspligtig. De regels kunnen per gemeente verschillen, dus het is essentieel om het bestemmingsplan en de vergunningen te controleren. Het is belangrijk om te weten dat je in de meeste gevallen een omgevingsvergunning nodig hebt voor het bouwen van een kelder. Dit omvat het opstellen van een goed ontwerp met aandacht voor functionaliteit, constructie en waterdichting. Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met de omgevingsvergunning en andere benodigde vergunningen.

Waterdichting en ventilatie

Een kelder moet waterdicht zijn om vochtproblemen te voorkomen. Afhankelijk van de grondsoort en de waterstand zijn verschillende waterdichtingstechnieken nodig, zoals bitumen, folie of injectie. Een goede ventilatie is essentieel om vochtproblemen en schimmel te voorkomen. Mechanische ventilatie is vaak noodzakelijk, met toevoer van verse lucht en afvoer van vochtige lucht.

Isolatie

Isolatie van de kelder is belangrijk om warmteverlies te beperken en een aangenaam klimaat te creëren. Er zijn verschillende isolatiematerialen beschikbaar, zoals PIR-platen, EPS-schuim of glaswol.

Adviezen bij het bouwen van een kelder in de tuin

Bij het bouwen van een kelder in de tuin zijn er een aantal adviezen om rekening mee te houden. Het is belangrijk om een aannemer met ervaring in kelderbouw in te schakelen. Daarnaast is het belangrijk om een goed ontwerp te maken met aandacht voor functionaliteit, constructie en waterdichting. Het is ook raadzaam om offertes aan te vragen van verschillende aannemers om de prijzen te vergelijken en de beste optie te kiezen.

Conclusie

Het bouwen van een kelder in de tuin biedt een veelheid aan voordelen en mogelijkheden. Met de huidige woningmarkt die sterk gericht is op ruimte-efficiëntie, kan een tuinkelder een slimme en voordelige manier zijn om extra woonruimte toe te voegen aan uw woning. Of u nu kiest voor een traditionele kelder of een moderne afzinkkelder, beide opties kunnen uw wooncomfort aanzienlijk verhogen en de waarde van uw woning aanzienlijk verhogen.

Bronnen

1. Van den Berg Beton
2. Sterk Beton
3. Ruimerleven
4. Verbouw Gigant
5. Huis met tuin
6. Bouwbureau Nederland