Kosten en voordelen van het graven van een kelder

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Het graven van een kelder is een ingrijpende verbouwing die veel voordelen biedt, zoals extra ruimte, een hogere woningwaarde en het optimaliseren van het gebruik van het perceel. De kosten van het graven van een kelder variëren afhankelijk van meerdere factoren, waaronder de grootte, locatie, functie en het type kelder. In dit artikel worden de kosten, voordelen en aanbevelingen uitgebreid besproken op basis van de beschikbare bronnen.

Kosten van het graven van een kelder

De kosten van het graven van een kelder zijn sterk variabel en hangen af van meerdere factoren. In de bronnen wordt aangegeven dat de prijzen van een kelder vanaf een bepaalde oppervlakte beginnen en stijgen naarmate de afmetingen toenemen. Een standaard kelder van 20 m² kost gemiddeld €30.000,-, terwijl een kelder van 24 m² ongeveer €34.000,- kost. Dit is een indicatie, en de werkelijke kosten kunnen variëren op basis van het type kelder, het type constructie en eventuele extra opties.

Kelder afmeting

De grootte van de kelder is een van de belangrijkste factoren die de kosten bepalen. Hoe groter de kelder, hoe hoger de kosten. De bronnen tonen aan dat er sprake is van een gemiddelde prijs van €1.000,- per m². Daarnaast zijn er ook opstartkosten vanaf €10.000,-, die bijdrragen aan de totale prijs.

Kelder locatie

De locatie van de kelder heeft ook invloed op de kosten. Een kelder onder het huis is meestal ingrijpender en duurder, aangezien het te maken heeft met de fundering van het huis. Een kelder onder de garage of de tuin is daarentegen minder ingrijpend en kan iets goedkoper zijn. De prijzen variëren per locatie, waarbij stedelijke gebieden zoals Amsterdam vaak hogere kosten met zich meebrengen.

Functie kelder

De functie van de kelder beïnvloedt ook de kosten. Een kelder die wordt gebruikt als opslagruimte is goedkoper dan een kelder die als woonruimte, fitnessruimte of zelfs als keuken wordt gebruikt. De bronnen tonen aan dat sommige functies meer kosten met zich meebrengen, zoals een woonkamer, keuken of badkamer, terwijl andere functies zoals opslagruimte of klisruimte goedkoper zijn.

Manier van plaatsing

De manier waarop de kelder wordt geplaatst beïnvloedt ook de kosten. Een prefab kelder is vaak goedkoper dan een maatwerk kelder. Dit komt doordat het plaatsen van een standaard bak eenvoudiger is dan het op maat maken ondergronds. De bronnen tonen aan dat prefab kelders sneller en goedkoper te bouwen zijn, mits ze goed worden opgeleverd.

Speciale wensen

Speciale wensen zoals daglicht, ventilatie en isolatie kunnen ook leiden tot hogere kosten. Een kelder met daglicht is duurder dan een kelder zonder daglicht, aangezien er extra werkzaamheden nodig zijn. Ventilatie is ook belangrijk, aangezien een onvoldoende ventilatiesysteem kan leiden tot schimmelvorming.

Arbeidsuren

De hoeveelheid arbeidsuren is ook van invloed op de kosten. Hoe langer de bouwperiode, hoe hoger de kosten. Dit komt doordat er meer arbeidsuren nodig zijn voor het graven van de kelder, het aanbrengen van de muren en het afwerken van de ruimte.

Voordelen van het graven van een kelder

Hoewel het graven van een kelder duur kan zijn, zijn er ook meerdere voordelen. De voordelen zijn vooral te zien in de toename van de woningwaarde, de extra ruimte en het gebruik van het perceel.

Meer woonruimte

Een kelder biedt extra ruimte zonder dat er op- of aanbouw nodig is. Dit maakt het ideaal voor huizen die geen ruimte meer hebben voor verdere uitbreiding. De kelder kan worden gebruikt als slaapkamer, fitnessruimte, speelruimte of zelfs als keuken.

Hoge waarde van de woning

Een kelder verhoogt de waarde van de woning aanzienlijk. Dit komt doordat er extra ruimte en functies zijn die de woning aantrekkelijker maken. Daarnaast is de woning ook onderscheidend t.o.v. de buurt, aangezien er extra ruimte is.

Niet aan de buitenzijde zichtbaar

Een kelder is niet aan de buitenkant zichtbaar, waardoor de esthetiek van het huis niet verstoord wordt. Dit maakt het ideaal voor huizen in een beschermde omgeving of met een bepaalde esthetiek.

Neemt geen tuin in beslag

Een kelder onder het huis neemt geen ruimte in de tuin in beslag. Dit maakt het ideaal voor huizen met een kleine tuin of waarin de tuin niet mag worden aangepast.

Snel en eenvoudig te bouwen

Een kelder kan snel en eenvoudig worden gebouwd, mits er een goed plan is en de juiste materialen worden gebruikt. Een prefab kelder is hierbij ideaal, aangezien deze sneller en goedkoper zijn.

Nadelen van het graven van een kelder

Hoewel er veel voordelen zijn, zijn er ook nadelen. Deze zijn vooral te zien in de kosten, de ingrijpende klus en de beperkte luchtcirculatie in de kelder.

Duurder dan bovengronds bouwen

Een kelder is duurder dan bovengronds bouwen. Dit komt doordat er meer werkzaamheden nodig zijn, zoals het graven van de kelder, het aanbrengen van de muren en het afwerken van de ruimte. Daarnaast zijn er ook extra kosten voor ventilatie, isolatie en eventuele aanpassingen aan de fundering.

Ingrijpende klus

Een kelder bouwen is een ingrijpende klus. Dit betekent dat er veel werkzaamheden nodig zijn, waaronder het ontruimen van de benedenverdieping van het huis. Daarnaast is er ook een vergunning nodig, aangezien de gehele constructie van de woning moet worden aangepast.

Benedenruimte moet ontruimd en vloer aangepast

Een kelder bouwen vereist dat de benedenverdieping van het huis wordt ontruimd en de vloer wordt aangepast. Dit kan lastig zijn, aangezien er veel werkzaamheden zijn en er tijd nodig is voor de afronding.

Vochtiger, koeler en donkerder dan bovengronds

Een kelder is meestal vochtiger, koeler en donkerder dan een bovengronds gebouw. Dit kan lastig zijn, aangezien er meer ventilatie nodig is en de temperatuur wordt beïnvloed door de diepte van de kelder.

Specialist(en) noodzakelijk

Een kelder bouwen vereist specialisten. Dit zijn bijvoorbeeld een aannemer, bouwbedrijf of een kelderbouwer. Deze specialisten hebben de nodige ervaring en kennis om de kelder veilig en goed te bouwen.

Vergunning nodig

Een kelder bouwen vereist een vergunning. Dit is nodig, aangezien de gehele constructie van de woning moet worden aangepast. De vergunning moet worden aangevraagd bij de gemeente, en de aannemer kan hierbij helpen met de benodigde berekeningen.

Aanbevelingen bij het graven van een kelder

Bij het graven van een kelder zijn er meerdere aanbevelingen. Deze zijn gericht op het kiezen van de juiste locatie, het bepalen van de functie van de kelder en het kiezen van de juiste bouwmethode.

Kies een standaard maatvoering

Een standaard maatvoering is ideaal, aangezien deze goedkoper is en makkelijker in te passen in het bouwplan. Daarnaast is er ook sprake van een grotere keuze in de afmetingen, wat ideaal is voor mensen die een kelder willen gebruiken voor meerdere functies.

Isoleer de kelder alleen als u permanent een hogere temperatuur wenst

Een kelder is meestal koeler dan een bovengronds gebouw. Daarom is het belangrijk om te bepalen of er een isolatie nodig is. Isolatie is vooral nodig als de kelder als wonkamer of keuken wordt gebruikt, aangezien hier dan een hogere temperatuur nodig is.

Kies voor een kelder die eenvoudig zonder grote bouwkundige aanpassingen in uw bouwplannen past

Een kelder die eenvoudig in te passen is in het bouwplan, is ideaal. Dit is vooral belangrijk als er al een bouwplan is en er geen grote aanpassingen nodig zijn. Daarnaast is het belangrijk om te kijken naar de locatie van de kelder, aangezien dit invloed heeft op de kosten en de uitvoering.

Conclusie

Het graven van een kelder is een ingrijpende verbouwing die veel voordelen biedt. De kosten variëren afhankelijk van de grootte, locatie, functie en bouwmethode. Hoewel het duur kan zijn, brengt een kelder veel voordelen met zich mee, zoals extra ruimte, een hogere woningwaarde en het optimaliseren van het gebruik van het perceel. Bij het graven van een kelder zijn er meerdere aanbevelingen, waaronder het kiezen van een standaard maatvoering, het isoleren van de kelder en het kiezen van een kelder die eenvoudig in te passen is in het bouwplan. Het is daarom belangrijk om zorgvuldig te kiezen en te kijken naar de juiste locatie, functie en bouwmethode.

Bronnen

kosten
grave