Kelder laten plaatsen: Opties, kosten en voordelen van ondergrondse ruimtes

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Bij het bouwen van een kelder gaat het om het aanbrengen van een ondergrondse ruimte die kan worden gebruikt voor diverse doeleinden. Dit kan zowel onder de woning als in de tuin plaatsvinden, afhankelijk van de wensen en de situatie van de opdrachtgever. De beschikbare bronnen geven een overzicht van de verschillende manieren waarop een kelder kan worden geplaatst, de kosten en het belang van een professionele uitvoering. In dit artikel worden de verschillende opties, technieken, kosten en voordelen van kelders nader uitgelegd.

Kelderplannen en locaties

Een kelder kan op verschillende manieren worden geplaatst, afhankelijk van de situatie en het doel waarvoor deze gemaakt wordt. De bronnen geven aan dat een kelder bijvoorbeeld onder de woning, in de tuin, of zelfs ondergronds in een bestaand gebouw kan worden geplaatst. Het voordeel van een kelder is dat deze vaak niet meetelt bij het bebouwd oppervlak van de woning, waardoor er extra ruimte kan worden gecreëerd zonder de woning te verhogen.

Een kelder in de tuin is een veelgebruikte optie, vooral voor mensen die een extra ruimte willen voor hobby’s, opslag, of zelfs een werkkamer. Een voordeel van een prefab kelder in de tuin is dat deze snel en eenvoudig kan worden geplaatst. Hierbij wordt een gat gegraven en de prefab kelder in de ruimte geplaatst. Dit proces is sneller dan het bouwen van een kelder onder de woning, maar heeft wel een bepaalde ruimte en toegang nodig voor de hijskraan. Daarnaast kan de kelder worden aangesloten op nutsvoorzieningen zoals licht, stroom en water, waardoor het gebruik van de ruimte eenvoudiger wordt.

Soorten kelders en bouwmethoden

Er zijn verschillende manieren om een kelder te bouwen, waarbij de keuze van de methode afhangt van de situatie, de locatie en de wensen van de opdrachtgever. De bronnen noemen verschillende soorten kelders, waaronder gestorte kelders, afzinkkelders en prefab kelders.

Een in het werk gestorte kelder is een veelgebruikte methode, vooral voor moeilijk bereikbare locaties. Hierbij wordt de kelder op de locatie gebouwd met behulp van een eigen bekistingssysteem. Dit systeem maakt het mogelijk om elke vorm en afmeting te realiseren, wat voordelen biedt ten opzichte van prefab kelders. De werkwijze bestaat uit het graven van de bouwgrond, het aanbrengen van de vloer, en het opzetten van de wanden. De kelder wordt hierbij waterdicht gemaakt en heeft een lange levensduur.

Een afzinkkelder is een alternatief voor locaties waar geen normale bouwput kan worden gegraven, zoals in het geval van dichtbij bestaande bebouwing of een hoge grondwaterstand. Een afzinkkelder wordt op een unieke manier geplaatst, zonder eerst een bouwput te graven. Dit voorkomt kosten voor grondinjecties en maakt het mogelijk om een kelder te bouwen in lastige situaties. Daarnaast is de grondwaterbemalingsperiode korter, wat gunstig is voor de waterdichtheid van de kelder.

Een prefab kelder wordt in een fabriek gemaakt en vervolgens in de tuin of onder de woning geplaatst. Deze methode is sneller en vooral geschikt voor mensen die snel een extra ruimte willen creëren. De prefab kelders zijn waterdicht en kunnen worden aangepast aan de wensen van de opdrachtgever. De afmetingen variëren, en er zijn standaardmaten beschikbaar, maar ook maatwerk is mogelijk.

Kosten van het bouwen van een kelder

De kosten van het bouwen van een kelder variëren afhankelijk van de grootte, locatie en het type kelder dat wordt gebouwd. Uit de bronnen blijkt dat de kosten beginnen met een opstartkosten van € 10.000 en daarna € 1.000 per m². Bijvoorbeeld, een kelder van 6 bij 4 meter kost € 34.000. Deze prijs kan variëren door factoren zoals de fundering van het huis, extra opties zoals daglicht en het afwerkingsniveau.

De kosten van een kelder in de tuin zijn in veel gevallen lager dan die van een kelder onder de woning. Hierbij speelt ook de locatie een rol: in grote steden zoals Amsterdam kan het interessant zijn om elke vierkante meter zo goed mogelijk te gebruiken, waardoor het bouwen van een kelder een veelgebruikte optie is.

Toepassingen van een kelder

Een kelder is een veelzijdige ruimte die op verschillende manieren kan worden gebruikt. De bronnen tonen aan dat een kelder kan dienen als opslagruimte, werkplaats, wijnkelder, garage, of zelfs als een aparte woonruimte. Voor degenen die een kelder willen gebruiken als woonruimte, is het belangrijk om rekening te houden met de ventilatie en het licht. Een kelder zonder goede ventilatie kan leiden tot schimmelvorming, wat gezondheidsrisico’s met zich meebrengt.

Een kelder kan ook worden aangepast aan de wensen van de opdrachtgever, bijvoorbeeld als een speelkamer, mancave, fitnessruimte, of zelfs een wellnessruimte met zwembad, jacuzzi en sauna. De kelder kan op dezelfde manier worden afgewerkt als de bovengrondse ruimtes, waardoor het gebruik ervan eenvoudig en comfortabel is.

Bouwprocedure en technische aspecten

Het bouwen van een kelder vereist een grondig onderzoek van de situatie. De bronnen geven aan dat er vooraf een funderingsonderzoek moet worden gedaan, waarbij wordt gekeken naar de grondsoort, de hoogte van de grondwaterstand, en de bereikbaarheid van de locatie. Dit onderzoek helpt bij het bepalen van het type kelder dat het beste past bij de situatie.

Voor het bouwen van een kelder is een omgevingsvergunning nodig. Dit moet worden aangevraagd aan de overheid, en de berekeningen moeten worden gedaan door een erkend bouwbedrijf. De bouwput moet stabiel worden gehouden, en de grondwaterstand moet worden gecorrigeerd om waterlekkage te voorkomen. De bouwput wordt opgevouwen met behulp van bronbemaling, en het grondwater wordt afgevoerd. Hierbij wordt ook de bouwomgeving gecontroleerd om problemen te voorkomen.

Adviezen voor kelderbouw

De bronnen geven aan dat het belangrijk is om rekening te houden met het doel van de kelder bij het plannen. Als de kelder bijvoorbeeld als opslag moet worden gebruikt, zijn de eisen anders dan als het om een woonruimte gaat. De afmetingen, de locatie en de toegangspaden moeten hierbij in overweging worden genomen.

Daarnaast is het belangrijk om te weten dat een kelder die als woonruimte wordt gebruikt, de waarde van de woning kan verhogen. Dit komt doordat de woning extra ruimte krijgt en de m3-afmetingen toenemen. De kelder kan dus zowel een praktische als een economische waarde hebben.

Conclusie

Het bouwen van een kelder is een veelzijdige oplossing om extra ruimte te creëren onder de woning of in de tuin. De keuze voor een gestorte, afzink- of prefab kelder hangt af van de situatie, de locatie en de wensen van de opdrachtgever. De kosten variëren, afhankelijk van de afmetingen en het type kelder. Daarnaast zijn er verschillende toepassingen voor een kelder, waardoor het een nuttige ruimte kan worden voor opslag, werk, of zelfs woonfunctie. De bouwprocedure vereist een grondig onderzoek, een omgevingsvergunning en een professionele uitvoering om de kelder veilig en duurzaam te maken. Met de juiste planning en uitvoering kan een kelder een waardevolle aanvulling worden op de woning.