Kelder Bouwen onder een Bestaande Woning: Technieken, Kosten en Aandachtspunten

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

Een kelder bouwen onder een bestaande woning biedt ruimte voor extra functies, zoals opslag, werkplek, of zelfs een woninkamer. Dit is een veelgebruikte aanpak om de woonruimte uit te breiden zonder de buitenkant van de woning te veranderen. In dit artikel bespreiden we de technieken, kosten, en belangrijke aandachtspunten bij het plaatsen van een kelder onder een bestaande woning, gebaseerd op de gegevens uit de bronnen.

Kelder bouwen onder een bestaande woning: Wat is het en hoe werkt het?

Het bouwen van een kelder onder een bestaande woning is een specialistische klus. Het vereist een grondige voorbereiding, waaronder een funderingsonderzoek, en de juiste constructieve maatregelen om de stabiliteit van de woning te waarborgen. Het is belangrijk om te weten dat het plaatsen van een kelder onder een bestaande woning geen eenvoudige klus is. Er is namelijk sprake van een diepere fundering, waarbij rekening moet worden gehouden met de huidige fundering, het grondwaterpeil, en de bouwvergunning.

Volgens de bron [7], is het belangrijk om de fundering van het huis te analyseren voordat het bouwen van een kelder kan beginnen. Dit onderzoek helpt om te bepalen of de fundering voldoende stevig is om de gewenste hoogte van de kelder te kunnen realiseren. Daarnaast wordt er gekeken naar het grondwaterpeil, want een te hoog grondwaterpeil kan leiden tot vochtproblemen.

De techniek die vaak wordt gebruikt bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning is de gestorte kelder. Bij deze methode wordt eerst een put uitgegraven, waarin de mallen en bekistingen worden geplaatst. Vervolgens wordt het beton gestort en laat men het uitharden. Dit proces duurt ongeveer vier weken. De gestorte kelder is zeer waterdicht en heeft een lage onderhoudsbehoeft. Dit maakt het een zeer geschikte oplossing voor mensen die extra ruimte willen creëren zonder de buitenkant van hun woning te veranderen.

Kosten van het bouwen van een kelder onder een bestaande woning

De kosten van het bouwen van een kelder onder een bestaande woning variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, het type fundering, en de eventuele extra opties zoals daglicht of afwerking. In de bron [10] staat een rekenvoorbeeld van een kelder van 6 bij 4 meter. Hierbij wordt uitgegaan van een startkosten van 10.000 euro en een prijs van 1.000 euro per m². Dit leidt tot een totaalbedrag van 34.000 euro. De bron [1] geeft ook een vergelijkbaar plaatje, waarbij de prijs per m² ongeveer 1.000 euro bedraagt.

De kosten van het bouwen van een kelder zijn dus aanzienlijk. Het is daarom belangrijk om zorgvuldig te kijken naar het budget en de verwachtingen van de kelder. Een kelder die als opslag of werkplek wordt gebruikt, kan relatief goedkoper zijn dan een kelder die als woonruimte wordt ingezet. De afwerking, ventilatie, en eventuele extra werkzaamheden zoals het aanbrengen van een fundering of het afvoeren van grondwater kunnen de totale kosten ook verder beïnvloeden.

Aanbevelingen en aandachtspunten bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning

Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning zijn er meerdere aandachtspunten die belangrijk zijn om te overwegen. Hieronder geven we een overzicht van de belangrijkste aanbevelingen en aandachtspunten.

1. Funderingsonderzoek en bouwvergunning

Voor het bouwen van een kelder onder een bestaande woning is een funderingsonderzoek essentieel. Dit onderzoek helpt om te bepalen of de fundering voldoende sterk is om de kelder te kunnen ondersteunen. Daarnaast is het belangrijk om een bouwvergunning aan te vragen. Dit is nodig om te voldoen aan de wettelijke eisen en om te voorkomen dat er problemen ontstaan met de omgeving of de buren.

2. Uitgraven en afvoeren van grondwater

Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning is het belangrijk om te rekening te houden met het grondwater. Als het grondwaterpeil te hoog is, kunnen er vochtproblemen ontstaan. In zo’n geval is het aan te raden om een waterpomp aan te leggen om het grondwater af te voeren. Dit helpt om de kelder waterdicht te houden en vochtproblemen te voorkomen.

3. Afwerking en ventilatie

Een kelder die als woonruimte wordt gebruikt, moet goed worden afgewerkt. Dit omvat het aanbrengen van een vloer, muren, en een plafond. Ook is ventilatie essentieel om schimmels en vocht te voorkomen. In de bron [10] wordt aangegeven dat een goede ventilatie essentieel is om de luchtkwaliteit in de kelder te waarborgen. Hierbij kan het gebruik van een ventilatiesysteem of een raam dat open kan worden gezet, nuttig zijn.

4. Gebruik en functie van de kelder

Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning is het belangrijk om te bepalen wat de kelder moet worden. Als de kelder wordt gebruikt als opslag of werkplek, is het niet nodig om een hoge plafondhoogte te hebben. Als de kelder echter als woonruimte wordt ingezet, is het belangrijk om een voldoende hoge plafondhoogte te hebben. Volgens bron [6] is een plafondhoogte van minimaal 2,40 tot 2,60 meter aan te raden voor een kelder die als woonruimte wordt gebruikt.

5. Kosten en budget

Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning is het belangrijk om zorgvuldig te kijken naar het budget. De kosten zijn aanzienlijk, en het is daarom belangrijk om te bepalen wat de verwachtingen zijn van de kelder. Een kelder die als opslag wordt gebruikt, is relatief goedkoper dan een kelder die als woonruimte wordt ingezet. Ook de afwerking, ventilatie, en eventuele extra werkzaamheden kunnen de totale kosten beïnvloeden.

Conclusie

Het bouwen van een kelder onder een bestaande woning biedt veel voordelen, zoals extra ruimte en een stijging van de waarde van de woning. Het vereist echter een zorgvuldige voorbereiding en een goed begrip van de kosten, technieken, en aandachtspunten. Door te voldoen aan de wettelijke eisen, goed te rekening te houden met het grondwater, en de functie van de kelder te bepalen, kan de kelder een waardevolle aanvulling worden op de woning. Het is belangrijk om zorgvuldig te kijken naar het budget en te beslissen welke functie de kelder moet hebben, zodat de kelder effectief en comfortabel kan worden gebruikt.