Kelder te koop in Amsterdam: Een unieke kans of een risico?

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

In de huidige woningmarkt in Amsterdam zijn kelders zelden de eerste keus als woning. Toch blijven er wel degelijk gevallen zijn waarin een kelder als te koop wordt aangeboden, vaak met een aanzienlijke prijs. Volgens de bronnen is er sprake van kelders die worden aangeboden met een oppervlakte van 28 tot 40 vierkante meter, met prijzen die variëren van 225.000 euro tot wel 1,1 miljoen euro. Dit maakt het duidelijk dat een kelder in Amsterdam niet alleen een unieke ruimte is, maar ook een aanzienlijke investering vormt. In dit artikel zullen we de eigenschappen, voordelen en mogelijke uitdagingen van kelders in Amsterdam bespreken, met aandacht voor de vraag of het koopje is of een risico.

Kelders in Amsterdam: wat zijn de kenmerken?

Kelders in Amsterdam zijn vaak klein van oppervlakte, maar kunnen wel unieke eigenschappen hebben. Bijvoorbeeld, in bron 1 wordt een kelder van 28 vierkante meter aangeboden met een prijs van 275.000 euro. Deze kelder is gelegen in het centrum van Amsterdam, tussen de Kalverstraat, het Spui en het Singel. De woning is gerenoveerd en heeft twee kamers, een keuken, een badkamer en een tuin. De prijs van 275.000 euro is dus redelijk, gezien de locatie en het feit dat het appartement gemeubileerd is. In bron 3 wordt een kelder van 40 vierkante meter aangeboden voor 1,1 miljoen euro. Dit is een aanzienlijk hogere prijs, maar de omschrijving benadrukt de historische en culturele waarde van de ruimte. De kelder wordt omschreven als een "once in a lifetime", wat suggereert dat het niet gewoon een gewone kelder is, maar een uniek object.

Kelder als woning: mogelijke voordelen

Hoewel kelders in de meeste gevallen geen standaardwoningen zijn, kunnen ze wel worden gebruikt als woning. In bron 4 wordt een kelder-appartement beschreven dat in het hart van Amsterdam ligt. Hoewel het appartement niet geschikt is voor rolstoelen, is het wel een interessante optie voor wie op zoek is naar een centrale locatie. De prijs van 225.000 euro wordt als redelijk beschouwd, gezien de locatie. In bron 6 wordt een kelder van 40 vierkante meter aangeboden voor 1,1 miljoen euro. De omschrijving benadrukt dat de kelder een "uniek object met culturele & historische waarde" is. Dit suggereert dat de kelder mogelijk een unieke architecturale of historische waarde heeft, wat de aantrekkingskracht van de kelder verhoogt.

Kelder als bergingsruimte of extra ruimte

Bijna alle kelders worden aangeboden als bergingsruimte, maar sommige kunnen ook worden gebruikt als extra ruimte. In bron 5 wordt uitgelegd dat een kelder nuttig kan zijn als leefruimte, zoals een hobbykamer, een speelplek of zelfs een thuisbioscoop. Hierbij is het belangrijk om te zorgen dat de kelder droog is, want vocht kan leiden tot schimmelvorming en problemen met de constructie. In bron 7 wordt uitgelegd dat keldermuren worden bekeken op scheuren en barsten, en dat deze direct moeten worden hersteld. Daarnaast wordt aangeraden om keldermuren waterdicht te maken met een coating, zodat de ruimte langere tijd goed kan worden gebruikt.

Kelderisolatie: wat is nodig?

Voor het gebruik van een kelder als woning is isolatie belangrijk. In bron 7 wordt aangegeven dat XPS-platen kunnen worden gebruikt om de kelder te isoleren. Deze platen zijn 10 cm dik en kunnen worden geplaatst tegen de buitenkant van de muur. In bron 9 wordt uitgelegd dat een kelder geïsoleerd moet worden om een comfortabele temperatuur te krijgen. De temperatuur onder de grond is constant, maar voor een woning is het belangrijk om een minimale temperatuur van 20 graden te bereiken. Hierdoor is het belangrijk om zorgvuldig te kiezen voor de juiste isolatiematerialen en de juiste manier van aanbrengen.

Kelder als investering: wel of niet?

De vraag is of een kelder in Amsterdam een goede investering is. In bron 1 wordt duidelijk dat een kelder in het centrum van Amsterdam kan worden aangeboden met een prijs van 275.000 euro. Dit is een aanzienlijke investering, maar de locatie en de voorzieningen maken het een aantrekkelijke optie. In bron 3 wordt een kelder van 40 vierkante meter aangeboden voor 1,1 miljoen euro. Dit is een veel hogere prijs, maar de omschrijving benadrukt de historische en culturele waarde van de ruimte. Dit suggereert dat de kelder een unieke ruimte is die mogelijk als investering kan worden beschouwd.

Conclusie

Een kelder in Amsterdam is zeker geen standaardwoning, maar kan wel een unieke ruimte zijn. De prijzen variëren van 225.000 euro tot 1,1 miljoen euro, afhankelijk van de grootte, locatie en historische waarde van de kelder. Voor wie op zoek is naar een centrale locatie en een unieke ruimte, kan een kelder een aantrekkelijke optie zijn. Het is echter belangrijk om zorgvuldig te kijken naar de staat van de kelder en de mogelijkheden tot isolatie en verbetering. De kelder kan zo worden omgevormd tot een praktische ruimte, maar het is belangrijk om de kosten en het risico goed in te schatten.

Bronnen

kopen