Kosten kelder per m²: Wat je moet weten

Een kelder bouwen is een ingrijpende verbouwing die veel ruimte en waarde toevoegt aan een woning. In Nederland is het bouwen van een kelder een veelgebruikte oplossing om extra ruimte te creëren zonder de tuin in beslag te nemen. In dit artikel geven we een overzicht van de kosten per m², factoren die de prijs beïnvloeden en aanbevelingen voor het bouwen van een kelder. De informatie is gebaseerd op de bronnen die zijn verstrekt.

Kosten per m²

De prijs van een kelder per m² varieert afhankelijk van meerdere factoren. Uit de bronnen blijkt dat er sprake is van een indicatieve prijs per m². Bijvoorbeeld, in een rekenvoorbeeld wordt aangegeven dat een kelder van 6 bij 4 meter (24 m²) ongeveer €34.000 kost. Dit omvat een startkosten van €10.000 en een prijs van €1.000 per m². Deze prijs is echter slechts een indicatie en kan variëren op basis van verschillende factoren.

In een andere bron wordt aangegeven dat een kelder van 20 m² ongeveer €30.000 kost. Voor elke extra m² wordt een prijs van ongeveer €1.000 aangehouden. Dit suggereert dat de kosten per m² consistent zijn, maar het is belangrijk om rekening te houden met eventuele aanpassingen en extra opties, zoals daglicht of afwerking.

Factoren die de kosten beïnvloeden

De kosten van een kelder zijn afhankelijk van meerdere factoren. Hieronder staan de belangrijkste factoren uitgebreid beschreven:

1. Keldergrootte

De grootte van de kelder is een van de belangrijkste factoren die de kosten bepalen. Hoe groter de oppervlakte, hoe hoger de kosten. Er wordt aangeraden om een minimale oppervlakte van 20 m² te laten onderkelderen. Dit levert een indicatie van ongeveer €30.000 op. Voor elke extra m² wordt een prijs van ongeveer €1.000 verwacht.

2. Locatie

De locatie van de kelder heeft een grote invloed op de kosten. De prijsindicaties variëren afhankelijk van waar de kelder zich bevindt. Bijvoorbeeld, een kelder onder het huis is meestal duurder dan een kelder onder de garage of tuin. Dit komt doordat het bouwen van een kelder onder een huis ingrijpender is en meer bouwkundige aanpassingen vereist.

3. Vooronderzoek

Voor het bouwen van een kelder is een vooronderzoek noodzakelijk. Dit kan helpen bij het bepalen van de juiste locatie en het beoordelen van de grondstructuur. Het kan ook bijdragen aan het voorkomen van onvoorziene kosten en problemen tijdens de bouw.

4. Fundering van het huis

De fundering van het huis heeft invloed op de kosten van de kelder. Als het huis op heipalen gebouwd is, kan dit extra kosten opleveren. Het is daarom belangrijk om rekening te houden met de aard van de fundering bij het plannen van de kelder.

5. Manier van plaatsing

De manier waarop de kelder wordt geplaatst heeft ook invloed op de kosten. Er zijn twee manieren om een kelder te plaatsen: als een waterdichte prefab beton bak of als een maatwerk kelder. Prefab kelders zijn doorgaans goedkoper, maar er zijn nog steeds aanzienlijke kosten voor het vooronderzoek en graafwerk.

6. Functie kelder

De functie van de kelder beïnvloed ook de kosten. Een kelder die als opslagruimte wordt gebruikt, is goedkoper dan een kelder die als woonruimte wordt gebruikt. Dit komt doordat de afwerking en het comfort van de kelder variëren afhankelijk van de functie.

7. Speciale wensen

Speciale wensen, zoals het aanbrengen van daglicht, isolatie of een badkamer, kunnen de kosten van de kelder verhogen. Het is daarom belangrijk om rekening te houden met eventuele wensen bij het plannen van de kelder.

8. Arbeidsuren

De hoeveelheid arbeidsuren die nodig zijn voor het bouwen van de kelder heeft ook invloed op de kosten. De kosten voor de arbeidskosten variëren, afhankelijk van de complexiteit van de kelderconstructie en de locatie. De kosten voor de arbeidskosten kunnen ongeveer 50% van de totale kosten van de kelder uitmaken.

Tips om geld te besparen

Als je geld wilt besparen op de kostprijs van een kelder per m², zijn er verschillende dingen die je kunt doen. Hieronder hebben we een aantal tips voor je op een rijtje gezet.

1. Kies voor een standaard ontwerp

Als je kiest voor een standaard ontwerp, zal dit over het algemeen goedkoper zijn dan wanneer je een op maat gemaakte kelder laat bouwen.

2. Kies voor goedkopere materialen

Als je kiest voor goedkopere materialen, zoals hout in plaats van beton, kun je ook geld besparen op de kostprijs van je kelder per m².

3. Vergelijk offertes

Door offertes van verschillende aannemers te vergelijken, kun je geld besparen op de kostprijs van je kelder per m².

4. Doe zoveel mogelijk zelf

Als je zelf bepaalde werkzaamheden uitvoert, kun je geld besparen op de kostprijs van je kelder per m².

5. Vraag om korting

Als je grotere projecten laat uitvoeren, kun je vaak korting krijgen op de kostprijs per m². Vraag daarom altijd om korting als je een kelder laat bouwen.

Voor- en nadelen van een kelder

Voordelen

• Meer woonruimte in m² en m³
• Niet aan buitenzijde zichtbaar
• Neemt geen tuin in beslag
• Waarde woning neemt flink toe
• Huis onderscheidend t.o.v. de buurt

Nadelen

• Duurder dan bovengronds bouwen
• Ingrijpende klus
• Benedenruimte moet ontruimd en vloer aangepast
• Vochtiger, koeler en donkerder dan bovengronds
• Specialist(en) noodzakelijk
• Vergunning nodig

Samenvatting

Een kelder bouwen is een ingrijpende verbouwing die veel ruimte en waarde toevoegt aan een woning. De kosten per m² variëren afhankelijk van meerdere factoren, waaronder de grootte, locatie, fundering en functie van de kelder. Door rekening te houden met deze factoren en door gebruik te maken van de bovenstaande tips, kun je geld besparen op de kostprijs van je kelder per m².

Bronnen

1. Kosten kelder per m²
2. Win aan ruimte met een kelder
3. Kostprijs kelder per m2
4. Wat kost een kelder?
5. Wat kost een kelder?
6. Hoe duur is het om een kelder te bouwen?
7. Kelder bouwen
8. Kosten kelder bouwen
9. Wat kost een kelder?
10. Kosten onderkelderen nieuw bouw 4022
11. Prefab kelder prijs
12. Extra ruimte met een kelder