Kostprijs kelder per m²: factoren, tips en verwachtingen

Published by Redactie on juli 6, 2025 | Category kelder

De bouw van een kelder onder een woning is een ingrijpende verbouwing die veel voordelen biedt. Het biedt extra ruimte zonder de tuin te verstoren, verhoogt de waarde van het huis en kan functioneel worden ingezet als opslag, woonruimte of zelfs als een extra slaapkamer. Het koppelingspunt van deze verbouwing is de kostprijs per m², die sterk kan variëren, afhankelijk van diverse factoren. In dit artikel worden de belangrijkste factoren, verwachtingen en tips voor een goedkoper kelderbouw besproken, gebaseerd op de beschikbare informatie uit de bronnen.

Factoren die de kostprijs van een kelder per m² bepalen

De prijs per m² voor het bouwen van een kelder hangt af van meerdere factoren, waaronder de grootte van de kelder, het gebruikte materiaal, de locatie, de complexiteit van het project en eventuele aanpassingen aan de fundering. Hieronder volgt een overzicht van de belangrijkste factoren die invloed hebben op de kostprijs per m².

1. Grootte van de kelder

De grootte van de kelder is een van de belangrijkste factoren die de prijs per m² bepalen. Hoe groter de oppervlakte van de kelder, hoe hoger de totale kosten. In de bronnen wordt opgemerkt dat een kelder van 20 m² gemiddeld €30.000 kost, terwijl een kelder van 50 m² ongeveer €60.000 kost. Dit betekent dat de gemiddelde prijs per m² varieert van €600 tot €1.200, afhankelijk van de locatie en andere factoren. Er wordt ook op gewezen dat het aanbevolen wordt om een minimale oppervlakte van 20 m² te laten onderkelderen, aangezien kleinere kelders veel lagere kosten met zich meebrengen.

2. Materiaalkeuze

Het materiaal dat wordt gebruikt bij de bouw van de kelder heeft een grote invloed op de prijs per m². Beton is over het algemeen duurder dan baksteen of hout, maar biedt wel meer stabiliteit en duurzaamheid. In de bronnen wordt ook aangehaald dat prefab betonkelders vaak goedkoper zijn dan traditionele gemetselde kelders, aangezien er minder arbeid en materialen nodig zijn. Voor een standaard kelder wordt aangeraden om te kiezen voor prefab elementen, omdat deze sneller te bouwen zijn en lagere kosten opleveren.

3. Grondwerk

Het grondwerk dat nodig is voor de bouw van de kelder kan ook invloed hebben op de prijs per m². Als er veel grond moet worden weggegraven, zal dit de prijs verhogen. De bronnen geven aan dat het uitgraven van de kelderruimte ongeveer €20 per m³ kost, wat oploopt tot een aanzienlijk bedrag afhankelijk van de afmetingen van de kelder. Daarnaast is het aanbevolen om vooraf een bodemonderzoek te laten uitvoeren, wat ook een aandeel heeft bij de totale kosten.

4. Complexiteit van het project

De complexiteit van het project beïnvloedt de prijs per m². Als er veel leidingen moeten worden verplaatst of als er veel aanpassingen moeten worden gedaan aan de fundering, zal dit de prijs verhogen. Ook de locatie van de kelder speelt hierbij een rol. Een kelder onder het huis is ingrijpender en duurder dan een kelder onder de garage of tuin. De bronnen geven aan dat de kosten van een kelder onder een tuin en de kosten van een kelder onder een garage gemiddeld iets lager liggen dan die van een kelder onder een huis.

5. Functie van de kelder

De functie van de kelder beïnvloedt ook de kosten per m². Een kelder die als opslagruimte wordt gebruikt, is meestal goedkoper dan een kelder die als woonruimte wordt ingezet. Bij een woonkelder moet er rekening worden gehouden met extra voorzieningen, zoals isolatie, ventilatie en daglicht. De bronnen geven aan dat de kosten voor het isoleren van een kelder ongeveer €1.000 per m² kunnen bedragen, afhankelijk van de keuze van isolatiemateriaal en de afmetingen van de kelder.

Gemiddelde kostprijs van een kelder per m²

De bronnen geven aan dat de gemiddelde kostprijs van een kelder per m² varieert tussen €500 en €1.500. Dit bedrag is inclusief de kosten van de constructie, materialen, arbeidskosten en eventuele vergunningen. Voor een standaard kelder is de prijs per m² meestal rond de €1.000, wat overeenkomt met een totale prijs van ongeveer €30.000 voor een kelder van 30 m². Voor een grotere kelder van 50 m² ligt de prijs rond de €60.000.

In de bronnen wordt ook opgemerkt dat de prijs van een kelder niet altijd vast staat, maar kan variëren afhankelijk van de locatie en andere factoren. Bijvoorbeeld, in grote steden zoals Amsterdam is de prijs per m² vanwege de hoge grondprijs vaak hoger dan in kleinere steden. De bronnen geven aan dat de gemiddelde prijs per m² in Amsterdam rond de €7.500 ligt, wat aanzienlijk hoger is dan het landelijke gemiddelde.

Tips om geld te besparen op de kostprijs van een kelder per m²

Om geld te besparen op de kostprijs van een kelder per m², zijn er verschillende tips en aanpakken die je kunt overwegen. Hieronder volgen enkele van de belangrijkste tips.

1. Kies voor een standaard ontwerp

Een standaard ontwerp is over het algemeen goedkoper dan een op maat gemaakte kelder. De bronnen geven aan dat een standaard kelder vaak goedkoper is en minder complex is in de uitvoering. Dit betekent dat je minder kosten hebt aan aanpassingen en complexe bouwwerkzaamheden.

2. Kies voor goedkopere materialen

Het kiezen voor goedkopere materialen, zoals hout in plaats van beton, kan helpen om de kostprijs per m² te verlagen. De bronnen geven aan dat de kosten voor beton aanzienlijk hoger zijn dan die van hout, maar dat hout ook minder stabiel en duurzaam is. Dit is echter een kwestie van voor- en nadelen, afhankelijk van je doelen.

3. Vergelijk offertes

Door offertes van verschillende aannemers te vergelijken, kun je geld besparen op de kostprijs van je kelder per m². De bronnen geven aan dat het belangrijk is om meerdere offertes te vergelijken en te kijken welke aannemer de beste prijs-kwaliteitverhouding biedt. Dit helpt om te voorkomen dat je te veel betaalt voor de bouw van je kelder.

4. Doe zoveel mogelijk zelf

Als je zelf bepaalde werkzaamheden uitvoert, zoals het afgraven van de grond, kun je geld besparen op de kostprijs van je kelder per m². De bronnen geven aan dat het belangrijk is om te kijken welke werkzaamheden je zelf kunt uitvoeren en welke je beter kunt overlaten aan professionals. Dit helpt om de kosten te beheren en te besparen.

5. Vraag om korting

Als je grotere projecten laat uitvoeren, kun je vaak korting krijgen op de kostprijs per m². De bronnen geven aan dat het belangrijk is om altijd om korting te vragen, vooral als je meerdere aannemers vergelijkt. Dit helpt om de totale kosten van je kelder te verlagen.

Conclusie

De bouw van een kelder is een ingrijpende verbouwing die veel voordelen biedt, maar ook aanzienlijke kosten met zich meebrengt. De kostprijs per m² varieert afhankelijk van de grootte van de kelder, het gebruikte materiaal, de locatie, de complexiteit van het project en eventuele aanpassingen aan de fundering. De gemiddelde prijs per m² ligt tussen €500 en €1.500, afhankelijk van de locatie en andere factoren. Om geld te besparen op de kostprijs per m² zijn er meerdere tips en aanpakken die je kunt overwegen, waaronder het kiezen voor een standaard ontwerp, het gebruik van goedkopere materialen, het vergelijken van offertes, het doen van werkzaamheden zelf en het vragen om korting.

Bronnen

kostprijs