Een prefab kelder onder een bestaande woning: techniek, voordelen en mogelijkheden

Published by Redactie on juli 7, 2025 | Category kelder

Een prefab kelder onder een bestaande woning biedt veel voordelen in termen van ruimte, functionaliteit en duurzaamheid. Het is een optie die veel huiseigenaren in aanmerking nemen om hun woning te verbeteren of uit te breiden. In dit artikel worden de technische aspecten, voordelen, kosten en mogelijke uitvoering van een dergelijke kelder uitgebreid besproken, gebaseerd op de bronnen die hieronder zijn vermeld.

Technische uitvoering van een prefab kelder

Een prefab kelder is een kelder die volledig op maat gemaakt wordt in een fabriek en daarna op de bouwlocatie wordt geplaatst. Dit proces is efficiënt en sneller dan het bouwen van een kelder op locatie. Het is echter belangrijk om te weten dat een prefab kelder onder een bestaande woning niet altijd mogelijk is. In sommige gevallen is het nodig om de fundering aan te passen, om te voorkomen dat het huis verzakt of instort. Dit geldt vooral bij bestaande woningen met een fundering die niet geschikt is voor een dergelijke uitbreiding.

Bij het bouwen van een prefab kelder onder een bestaande woning, wordt er eerst een gat gegraven waar de kelder in wordt geplaatst. De kelder wordt geplaatst nadat de fundering is uitgegraven. Daarna kan de ruimte rond de kelder worden volgestort met beton, en wordt de vloer van de woning aangebracht. Deze vloer is dan tevens het dak van de kelder. Een kelder kan ook inclusief een “deksel” worden aangeleverd. Dit deksel is dan de vloer van de begane grond van uw woning. Deze optie is interessant wanneer u uw complete woning of uitbouw onderkeldert.

Mogelijke functies van een prefab kelder

Een prefab kelder onder uw bestaande woning kan meerdere functies hebben, afhankelijk van de grootte en de manier waarop deze is ingericht. De meest voorkomende functies zijn:

Opslagruimte

Een kelder is ideaal als opslagruimte voor spullen die anders naar de zolder of schuur verdwijnen of in kasten worden gestopt. Hierdoor kunt u uw zolder en schuur voor andere doeleinden gebruiken en houdt u in uw woning veel ruimte over. Bijkomend voordeel is dat u in een kelder veel artikelen zoals ingeblikte etenswaren koel kunt bewaren. Denk hierbij ook aan een wijnkelder.

Woon- en leefruimte

Een kelder kan ook worden gebruikt als woon- en leefruimte. Dit kan bijvoorbeeld een speelkamer, werkruimte of hobbyruimte zijn. Een kelder biedt extra ruimte voor diverse doeleinden, zoals een speelkamer voor de kinderen, een mancave, een wijnkelder, een werkruimte voor je bedrijf aan huis, een garage, een opbergruimte, een werkplaats/hobby ruimte, een fitness ruimte of een welnessruimte met zwembad, jacuzzi en sauna.

Technische ruimte

Een kelder kan ook dienen als technische ruimte, waarin installaties zoals verwarming, warm water en elektriciteit worden opgeslagen. Dit is ideaal voor huiseigenaren die hun woning efficiënter willen maken.

Schuilkelder

In oorlogsomstandigheden is een schuilkelder onder uw woning geen overbodige luxe. Ook kunt u een prefab kelder zo waterbestendig laten maken dat die bij een overstroming niet onderloopt, maar juist het water tegenhoudt. De kelder wordt dan een schuilkelder die uw huishouden en uw spullen beschermt in extreme weersomstandigheden en andere noodsituaties.

Voor- en nadelen van een prefab kelder

Voordelen

Efficiëntie en snelheid: Een prefab kelder is sneller te bouwen dan een kelder die op locatie wordt gebouwd. Dit is vooral belangrijk bij projecten waarin tijd een rol speelt.
Duurzaamheid: Een prefab kelder is meestal zeer duurzaam en heeft een lange levensduur. Dit komt doordat de kelder volledig op maat wordt gemaakt in een fabriek en daarna op de bouwlocatie wordt geplaatst.
Kostenbesparing: Een prefab kelder kan in sommige gevallen goedkoper zijn dan een kelder die op locatie wordt gebouwd. Dit komt doordat de productiekosten lager zijn.
Veiligheid: Een prefab kelder is vaak veiliger dan een kelder die op locatie wordt gebouwd, omdat de kelder volledig op maat wordt gemaakt en daarna op de bouwlocatie wordt geplaatst.

Nadelen

Beperkte aanpassingsmogelijkheden: Een prefab kelder is meestal op maat gemaakt, waardoor er minder ruimte is voor aanpassingen.
Mogelijke aanpassingen nodig: Bij sommige woningen is het nodig om de fundering aan te passen, wat extra kosten kan opleveren.
Beperkte ruimte: Een prefab kelder is meestal niet zo groot als een kelder die op locatie wordt gebouwd. Dit kan een nadeel zijn voor huiseigenaren die veel ruimte willen.

Kosten en prijzen

De kosten van het bouwen van een prefab kelder onder een bestaande woning variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, de locatie en de aard van de uitvoering. Gemiddeld kan de opstartkosten ongeveer €10.000 zijn, en de prijs per vierkante meter ligt rond de €1.000. Voor een kelder van 6 bij 4 meter, wat overeenkomt met 24 vierkante meter, is de totale prijs ongeveer €34.000. Dit is een indicatie, en de werkelijke kosten kunnen variëren, afhankelijk van de fundering van het huis, extra opties als daglicht en het afwerkingsniveau.

Mogelijke locaties en uitvoering

Een prefab kelder kan op verschillende plekken worden geplaatst, zoals onder de tuin, naast het huis, onder de garage of in de kruipruimte. Het is belangrijk om rekening te houden met de ligging van de kelder en de mogelijke invloed op de bestaande woning. Bijvoorbeeld, een kelder onder de garage kan gebruikt worden als opslagruimte of als extra ruimte voor een garage.

Conclusie

Een prefab kelder onder een bestaande woning is een uitstekende manier om extra ruimte te creëren en te gebruiken. Het biedt veel voordelen in termen van efficiëntie, duurzaamheid en kostenbesparing. Het is echter belangrijk om rekening te houden met de mogelijke aanpassingen en de kosten. Met een goed advies en planning is een prefab kelder een waardevolle investering voor huiseigenaren.