Wat kost een kelder in de tuin: een overzicht van kosten, voordelen en praktische tips

Published by Redactie on juli 7, 2025 | Category kelder

Een kelder in de tuin biedt een uitstekende oplossing om extra ruimte te creëren zonder dat de tuin hoeft te worden verkleind. In de huidige woningmarkt, waar elke vierkante meter waardevol is, is het bouwen van een kelder onder de tuin een populair alternatief. Dit artikel geeft een overzicht van de kosten, voordelen en praktische aspecten van het bouwen van een kelder in de tuin. De informatie is gebaseerd op gegevens uit meerdere bronnen, waaronder informatie over prijzen, bouwmethoden, voordelen en nadelen.

Kosten van een kelder in de tuin

De kosten van het bouwen van een kelder in de tuin variëren afhankelijk van meerdere factoren. De grootte van de kelder, de locatie, het type bouw, en eventuele aanpassingen spelen hierbij een rol. Uit de bronnen blijkt dat het gemiddelde bedrag dat je moet betalen tussen de €2.000 en €3.000 per m² ligt, inclusief BTW. Dit is een indicatie die kan variëren op basis van de locatie, het type grond, en het type constructie.

Een voorbeeld: als je een kelder van 24 m² wilt bouwen, dan kun je uitgaan van een totaalbedrag van ongeveer €34.000. Dit bedrag is inclusief de opstartkosten van ongeveer €10.000 en een m² prijs van ongeveer €1.000. De prijzen kunnen variëren, afhankelijk van de aard van de bouw, zoals de aanwezigheid van grondwater of de bereikbaarheid van de locatie.

De keuze tussen een traditionele kelder en een afzinkkelder kan ook invloed hebben op de prijs. Een traditionele kelder kan duurder zijn, aangezien deze meestal uitgegraven en gemetseld wordt. Een afzinkkelder daarentegen is sneller te bouwen en kan daarom goedkoper zijn. Ook de keuze voor een standaardmaat of maatwerk kan het totaalbedrag beïnvloeden.

Voordelen en nadelen van een kelder in de tuin

Een kelder in de tuin biedt verschillende voordelen, waaronder de mogelijkheid om extra ruimte te creëren zonder de tuin te verkleinen. Dit is vooral gunstig voor huizen met beperkte ruimte. Bovendien is een kelder in de tuin vaak een goedkope optie vergelelijk met het bouwen van een kelder onder het huis.

Een ander voordeel is dat een kelder in de tuin niet zichtbaar is vanaf de buitkant, waardoor het niet storend is voor het uiterlijk van het huis. Dit maakt het een geschikte keuze voor mensen die extra ruimte willen zonder dat het huis eruitziet alsof er iets is aangebouwd.

Echter, er zijn ook nadelen. Bijvoorbeeld, het bouwen van een kelder in de tuin vereist een vergunning, en de locatie van de kelder kan invloed hebben op de beschikbare ruimte voor andere constructies in de tuin. Bovendien kan het bouwproces ingrijpend zijn, vooral als er aangepast moet worden aan de bestaande fundering van het huis.

Soorten kelders onder de tuin

Er zijn twee hoofdtypen kelders die onder de tuin kunnen worden gebouwd: de traditionele kelder en de afzinkkelder. Beide hebben hun eigen unieke kenmerken en voordelen.

Traditionele kelder onder de tuin

Een traditionele kelder onder de tuin wordt gebouwd door het uitgraven van de grond en het bouwen van de vloer en wanden. Deze kelders worden op dezelfde manier gebouwd als de meeste andere ondergrondse constructies, met het gebruik van beton of metselwerk voor de muren en vloeren. De belangrijkste voordelen van een traditionele kelder onder de tuin is dat er meer flexibiliteit is in de vorm en de aansluiting aan het huis. Het is in dit geval ook makkelijker om onder de bestaande woning de trap te realiseren.

Afzinkkelder

De afzinkkelder is een technisch geavanceerde en moderne optie die zeker het overwegen waard is. Dit type kelder wordt opgebouwd uit afzonderlijk geprefabriceerde delen, die elk apart worden vervaardigd in een gecontroleerde omgeving. Dit garandeert een hoge standaard van kwaliteit en precisie. De verschillende delen worden vervolgens naar de bouwplaats gebracht, waar ze zorgvuldig aan elkaar worden bevestigd om de volledige kelder te vormen. Dit is een bijzonder gunstige aanpak voor locaties die moeilijk bereikbaar zijn of waar de ruimte beperkt is, omdat de grootste delen van de constructie elders worden uitgevoerd. Daarnaast staat de afzinkkelder bekend om zijn snelle bouwproces, wat een ander belangrijk voordeel kan zijn bij het plannen van uw project voor een kelder onder de tuin.

Praktische tips bij het bouwen van een kelder in de tuin

Aanvragen en vergunningen

Het bouwen van een kelder in de tuin is altijd vergunningspligtig. Daarom is het belangrijk om vooraf met de gemeente te overleggen over de mogelijkheden en de vereisten. Ook is het belangrijk om te controleren of er beperkingen zijn in het bestemmingsplan van de tuin. Elke gemeente kan verschillende regels hebben over hoeveel van uw tuin mag worden bebouwd, dus het is essentieel om dit te controleren voordat u begint met het ontwerpen van uw tuinkelder.

Waterdichting en ventilatie

Een kelder moet waterdicht zijn om vochtproblemen te voorkomen. Afhankelijk van de grondsoort en de waterstand zijn verschillende waterdichtingstechnieken nodig, zoals bitumen, folie of injectie. Ook is een goede ventilatie essentieel om vochtproblemen en schimmel te voorkomen. Mechanische ventilatie is vaak noodzakelijk, met toevoer van verse lucht en afvoer van vochtige lucht.

Isolatie

Isolatie van de kelder is belangrijk om warmteverlies te beperken en een aangenaam klimaat te creëren. Er zijn verschillende isolatiematerialen beschikbaar, zoals PIR-platen, EPS-schuim of glaswol. Kies voor een oplossing die past bij de gewenste temperatuur en het budget.

Keuze voor een aannemer

Het is belangrijk om een aannemer te kiezen met ervaring in kelderbouw. Dit zorgt ervoor dat het bouwproces goed verlopen kan en de kelder aan alle eisen voldoet. Vraag offertes aan van verschillende aannemers om een goed overzicht te krijgen van de prijzen en de kwaliteit van de dienstverlening.

Conclusie

Het bouwen van een kelder in de tuin is een uitstekende oplossing om extra ruimte te creëren zonder de tuin te verkleinen. De kosten variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, de locatie en het type bouw. De voordelen zijn talrijk, waaronder de mogelijkheid om extra ruimte te creëren en de waarde van het huis te verhogen. Bij het bouwen van een kelder in de tuin is het belangrijk om rekening te houden met vergunningen, waterdichting, ventilatie en isolatie. Kies voor een aannemer met ervaring en vraag offertes aan om een goed overzicht te krijgen van de kosten en de kwaliteit van de dienstverlening.

Bronnen

kosten
tuin