Wat kost het om een kelder te laten bouwen?

Het bouwen van een kelder is een belangrijke investering in de ruimte en functionaliteit van een woning. In Nederland is het creëren van een kelder een veelgebruikte oplossing om extra ruimte te verkrijgen zonder de tuin in beslag te nemen. De kosten variëren afhankelijk van de grootte, locatie, en afwerking van de kelder. In dit artikel worden de prijsindicaties, factoren die de kosten beïnvloeden en aanbevelingen gegeven, gebaseerd op de informatie uit de bronnen.

Kosten van het bouwen van een kelder

De kosten voor het bouwen van een kelder variëren sterk, afhankelijk van de grootte, de diepte, de ondergrond en de afwerking. Uit de bronnen blijkt dat er sprake is van een indicatieve prijs per m². Bijvoorbeeld, in een rekenvoorbeeld wordt aangegeven dat een kelder van 6 bij 4 meter (24 m²) ongeveer €34.000 kost. Dit omvat een startkosten van €10.000 en een prijs van €1.000 per m². Deze prijs is echter slechts een indicatie en kan variëren op basis van verschillende factoren.

Budgetkelder

Een kleine kelder (20 m²) kost €20.000-€40.000, afhankelijk van de afwerking. Voor een middenklasse kelder (40 m² met standaard waterdichtheid en afwerking) liggen de kosten rond de €60.000. Dit is een realistische prijs voor een kelder zonder extra’s. De prijs per vierkante meter varieert meestal tussen €1.500 en €2.500, afhankelijk van de complexiteit. Bijvoorbeeld, een kelder van 30 vierkante meter kan €45.000 tot €75.000 kosten, terwijl een grotere kelder van 60 vierkante meter tussen €90.000 en €150.000 kost.

Middenklasse kelder

Een middenklasse kelder kost €40.000-€80.000. Dit is een standaard kelder met goede afwerking. Voor een gemiddelde middenklasse kelder, zoals een kelder van 40 vierkante meter met standaard waterdichtheid en afwerking, liggen de kosten rond de €60.000. Dit is een realistische prijs voor een kelder zonder extra’s. De prijs per vierkante meter varieert meestens tussen €1.500 en €2.500, afhankelijk van de complexiteit. Bijvoorbeeld, een kelder van 30 vierkante meter kan €45.000 tot €75.000 kosten, terwijl een grotere kelder van 60 vierkante meter tussen €90.000 en €150.000 kost.

Premium kelder

Een premium kelder kost €80.000-€150.000+. Dit is een luxe kelder met hoogwaardige materialen. Voor een grotere kelder (60 m²) met luxe afwerking kan de prijs oplopen tot €150.000. Dit omvat de kosten voor het graven, het aanbrengen van de fundering, de waterdichtheid, de afwerking en eventuele extra’s zoals een ventilatiesysteem.

Extra’s en vergunningen

Zonder extra’s kost het €20.000-€80.000, terwijl met extra’s €40.000-€170.000 kost. Extra’s beïnvloeden de prijs. Een eenvoudige vergunning kost €500, terwijl een complexe €3.000 kost. Vergunningen beïnvloeden de kosten.

Factoren die de kosten beïnvloeden

De kosten van een kelder zijn afhankelijk van meerdere factoren. Hieronder staan de belangrijkste factoren uitgebreid beschreven:

1. Keldergrootte

De grootte van de kelder is een van de belangrijkste factoren die de kosten bepalen. Hoe groter de oppervlakte, hoe hoger de kosten. Er wordt aangeraden om een minimale oppervlakte van 20 m² te laten onderkelderen. Dit levert een indicatie van ongeveer €30.000 op. Voor elke extra m² wordt een prijs van ongeveer €1.000 verwacht.

2. Locatie

De locatie van de kelder heeft een grote invloed op de kosten. De prijsindicaties variëren afhankelijk van waar de kelder zich bevindt. Bijvoorbeeld, een kelder onder het huis is meestal duurder dan een kelder onder de garage of tuin. Dit komt doordat het bouwen van een kelder onder een huis ingrijpender is en meer bouwkundige aanpassingen vereist.

3. Vooronderzoek

Voor het bouwen van een kelder is een vooronderzoek noodzakelijk. Dit kan helpen bij het bepalen van de juiste locatie en het beoordelen van de grondstructuur. Het kan ook bijdragen aan het voorkomen van onvoorziene kosten en problemen tijdens de bouw.

4. Fundering van het huis

De fundering van het huis heeft invloed op de kosten van de kelder. Als het huis op heipalen gebouwd is, kan dit extra kosten opleveren. Het is daarom belangrijk om rekening te houden met de aard van de fundering bij het plannen van de kelder.

5. Manier van plaatsing

De manier van plaatsing beïnvloedt de kosten. Een prefab kelder is vaak voordeliger dan een maatwerk kelder. Dit komt doordat het plaatsen van een standaard bak eenvoudiger is dan het op maat maken ondergronds. Het kost minder tijd om een prefab bak te plaatsen en je hebt minder extra materialen nodig dan wanneer er een beton constructie ondergronds wordt gemaakt.

Kosten per m²

De prijs per vierkante meter varieert afhankelijk van de complexiteit. Bijvoorbeeld, een kelder van 30 vierkante meter kan €45.000 tot €75.000 kosten, terwijl een grotere kelder van 60 vierkante meter tussen €90.000 en €150.000 kost. Materialen spelen een grote rol: een betonnen kelder met basis waterdichtheid kost ongeveer €1.500 per vierkante meter, terwijl een kelder met geavanceerde waterdichtheid en isolatie tot €2.500 per vierkante meter kan kosten. Arbeidskosten maken ongeveer 50% van de totale kosten uit, wat neerkomt op €20.000 tot €40.000 voor een gemiddelde kelder. Daarnaast kunnen vergunningen en ontwerpkosten €1.000 tot €5.000 toevoegen aan de investering, afhankelijk van de lokale regelgeving.

Kosten van het graven van een kelder

De kosten voor het graven van een kelder variëren afhankelijk van de locatie en de aard van de grond. In sommige gevallen kan de inhoud van de grond problematisch zijn en dure materialen vereisen. Een test uitvoeren kan iets tussen €10 en €100 kosten. De prijs per m² varieert afhankelijk van de conditie van de grond onder je huis, die je moet testen voor je iets beslist dat met de kelder te maken heeft. Ook de uitrusting die de graafploeg gebruikt kan de kosten beïnvloeden.

Kosten van het aanbrengen van een kelder

Het aanbrengen van een kelder kost ongeveer €10.000 tot €1.000 per m². Voor een kelder van 24 m² is de totale prijs ongeveer €34.000. Dit omvat de opstartkosten van €10.000 en de prijs van €1.000 per m². De prijs is echter slechts een indicatie en kan variëren op basis van verschillende factoren.

Kosten van het aanpassen van de fundering

Als het huis op heipalen gebouwd is, kan het aanpassen van de fundering extra kosten opleveren. Het is daarom belangrijk om rekening te houden met de aard van de fundering bij het plannen van de kelder.

Kosten van het aanbrengen van een waterdichte afwerking

Het aanbrengen van een waterdichte afwerking is een belangrijk onderdeel van het bouwen van een kelder. De kosten variëren afhankelijk van de complexiteit. Een basis waterdichtheids systeem kost ongeveer €2.000-€5.000, terwijl een geavanceerd systeem tot €5.000 kan kosten.

Kosten van het aanbrengen van een afwerking

Het aanbrengen van een afwerking is een belangrijk onderdeel van het bouwen van een kelder. De kosten variëren afhankelijk van de complexiteit. Een eenvoudige afwerking kost ongeveer €5.000-€10.000, terwijl een luxe afwerking tot €8.000 kan kosten.

Kosten van het aanbrengen van een ventilatie

Het aanbrengen van een ventilatie is een belangrijk onderdeel van het bouwen van een kelder. De kosten variëren afhankelijk van de complexiteit. Een eenvoudige ventilatie kost ongeveer €1.000-€5.000, terwijl een geavanceerde ventilatie tot €5.000 kan kosten.

Kosten van het aanbrengen van een elektra

Het aanbrengen van een elektra is een belangrijk onderdeel van het bouwen van een kelder. De kosten variëren afhankelijk van de complexiteit. Een eenvoudige elektra kost ongeveer €1.000-€5.000, terwijl een geavanceerde elektra tot €5.000 kan kosten.

Kosten van het aanbrengen van een plafondafwerking

Het aanbrengen van een plafondafwerking is een belangrijk onderdeel van het bouwen van een kelder. De kosten variëren afhankelijk van de complexiteit. Een eenvoudige plafondafwerking kost ongeveer €1.000-€5.000, terwijl een geavanceerde plafondafwerking tot €5.000 kan kosten.

Kosten van het aanbrengen van een vloer

Het aanbrengen van een vloer is een belangrijk onderdeel van het bouwen van een kelder. De kosten variëren afhankelijk van de complexiteit. Een eenvoudige vloer kost ongeveer €1.000-€5.000, terwijl een geavanceerde vloer tot €5.000 kan kosten.

Kosten van het aanbrengen van een wandbekleding

Het aanbrengen van een wandbekleding is een belangrijk onderdeel van het bouwen van een kelder. De kosten variëren afhankelijk van de complexiteit. Een eenvoudige wandbekleding kost ongeveer €1.000-€5.000, terwijl een geavanceerde wandbekleding tot €5.000 kan kosten.

Kosten van het aanbrengen van een lantaarn

Het aanbrengen van een lantaarn is een belangrijk onderdeel van het bouwen van een kelder. De kosten variëren afhankelijk van de complexiteit. Een eenvoudige lantaarn kost ongeveer €1.000-€5.000, terwijl een geavanceerde lantaarn tot €5.000 kan kosten.

Kosten van het aanbrengen van een badkamer

Het aanbrengen van een badkamer is een belangrijk onderdeel van het bouwen van een kelder. De kosten variëren afhankelijk van de complexiteit. Een eenvoudige badkamer kost ongeveer €1.000-€5.000, terwijl een geavanceerde badkamer tot €5.000 kan kosten.

Kosten van het aanbrengen van een keuken

Het aanbrengen van een keuken is een belangrijk onderdeel van het bouwen van een kelder. De kosten variëren afhankelijk van de complexiteit. Een eenvoudige keuken kost ongeveer €1.000-€5.000, terwijl een geavanceerde keuken tot €5.000 kan kosten.

Kosten van het aanbrengen van een woonkamer

Het aanbrengen van een woonkamer is een belangrijk onderdeel van het bouwen van een kelder. De kosten variëren afhankelijk van de complexiteit. Een eenvoudige woonkamer kost ongeveer €1.000-€5.000, terwijl een geavanceerde woonkamer tot €5.000 kan kosten.

Kosten van het aanbrengen van een slaapkamer

Het aanbrengen van een slaapkamer is een belangrijk onderdeel van het bouwen van een kelder. De kosten variëren afhankelijk van de complexiteit. Een eenvoudige slaapkamer kost ongeveer €1.000-€5.000, terwijl een geavanceerde slaapkamer tot €5.000 kan kosten.

Kosten van het aanbrengen van een badkamer

Het aanbrengen van een badkamer is een belangrijk onderdeel van het bouwen van een kelder. De kosten variëren afhankelijk van de complexiteit. Een eenvoudige badkamer kost ongeveer €1.000-€5.000, terwijl een geavanceerde badkamer tot €5.000 kan kosten.

Conclusie

Het bouwen van een kelder is een belangrijke investering in de ruimte en functionaliteit van een woning. De kosten variëren afhankelijk van de grootte, de locatie, en de afwerking van de kelder. In Nederland is het creëren van een kelder een veelgebruikte oplossing om extra ruimte te verkrijgen zonder de tuin in beslag te nemen. De kosten variëren afhankelijk van de complexiteit en het aantal extra’s. Het is belangrijk om rekening te houden met de aard van de fundering en het vooronderzoek bij het plannen van de kelder.

Bronnen

1. Wat kost een kelder?
2. Kelder bouwen
3. Wat kost een kelder?
4. Huis onderkelderen kosten
5. Kelder bouwen kosten
6. Wat kost een kelder?
7. Hoe duur is het om een kelder te bouwen?
8. Prefab kelder prijs
9. Prefab kelder prijs