Wat kost een kelder per kubieke meter en welke factoren bepalen de prijs?

Published by Redactie on juli 7, 2025 | Category kelder

De vraag of het bouwen van een kelder een goedkope manier is om extra ruimte te creëren, is in veel gevallen een uitdaging. In de bronnen die zijn opgespoord, wordt duidelijk gemaakt dat het bepalen van de prijs van een kelder niet eenvoudig is. De kosten variëren afhankelijk van meerdere factoren, waaronder de afmetingen, de locatie, de aard van de fundering, de manier van plaatsing en de functie van de kelder. Deelname aan deze discussie kan helpen bij het begrijpen van de prijs per kubieke meter, maar ook overweegingen over de voordelen en nadelen van het bouwen van een kelder zijn belangrijk.

Kosten per kubieke meter: een overzicht

Uit de bronnen blijkt dat er geen exacte prijs per kubieke meter is opgegeven, maar er wel informatie is over de totale kosten per m² en de invloed van de afmetingen op de prijs. In bron [4] wordt aangegeven dat de prijs per m² van een kelder gemiddeld €1.000 is. Als je rekening houdt met de gemiddelde hoogte van de muren van 2,6 meter, dan is de inhoud van een kelder van 1 m² ongeveer 2,6 m³. Hieruit volgt dat de prijs per kubieke meter ongeveer €385 is. Dit is een ruwe inschatting, maar het geeft wel een indruk van de kosten per kubieke meter.

In bron [1] wordt een voorbeeld gegeven waarbij een kelder van 12 x 8 meter (96 m²) wordt aangehouden met een totale prijs van ongeveer €46.000 (geïsoleerd). Dit is ongeveer €480 per m². De inhoud van deze kelder is ongeveer 240 m³ (als de hoogte van de muren 2,5 meter is). Hieruit volgt dat de prijs per kubieke meter ongeveer €192 is. Dit verschijnt extreem laag, maar het is mogelijk dat de kosten van de isolatie en andere extra's niet inbegrepen zijn.

In bron [5] wordt aangegeven dat de opstartkosten ongeveer €10.000 zijn en de m²-prijs gemiddeld €1.000 is. Een kelder van 24 m² zou dus ongeveer €34.000 kosten. Als de hoogte van de muren 2,5 meter is, dan is de inhoud ongeveer 60 m³. Dit betekent dat de prijs per kubieke meter ongeveer €567 is. Deze prijs is hoger dan de eerder genoemde inschatting, maar het verschil kan komen door de verschillen in de afmetingen en de locatie.

Factoren die de prijs bepalen

De prijs van een kelder hangt af van meerdere factoren. In bron [4] wordt duidelijk dat de volgende factoren de prijs bepalen:

1. Afmetingen van de kelder

De grootte van de kelder is de belangrijkste factor. Hoe groter de kelder, hoe hoger de prijs. In bron [4] wordt aangegeven dat een kelder van 20 m² ongeveer €30.000 kost, terwijl een kelder van 50 m² ongeveer €60.000 kost. Dit betekent dat de prijs per m² ongeveer €1.500 is.

2. Locatie van de kelder

De locatie van de kelder speelt ook een rol. In bron [4] wordt een overzicht gegeven van de prijsindicaties voor verschillende locaties:

Onder het huis: €€€
Onder de garage: €€
Onder de tuin: €€

De kosten van een kelder onder een tuin en de kosten van een kelder onder een garage liggen gemiddeld iets lager dan de kosten van een kelder onder een huis. Dit komt doordat een kelder onder een huis ingrijpender is, van langere duur, omdat je te maken hebt met de constructie/fundering van het huis. Dit maakt de kosten gemiddeld hoger.

3. Vooronderzoek

Voor het bouwen van een kelder is vooronderzoek noodzakelijk. In bron [4] wordt aangegeven dat een aannemer je hierbij kan helpen. Vooronderzoek bestaat uit:

Bodemonderzoek
Fundering van het huis
Speciale wensen
Arbeidsuren

4. Fundering van het huis

De aard van de fundering van het huis beïnvloedt de kosten van de kelder. In bron [4] wordt aangegeven dat een kelder onder een huis ingrijpender is, van langere duur, omdat je te maken hebt met de constructie/fundering van het huis. Dit maakt de kosten gemiddeld hoger.

5. Manier van plaatsing

De manier van plaatsing beïnvloedt de kosten van de kelder. In bron [4] wordt aangegeven dat er twee manieren zijn om een kelder te plaatsen:

Waterdichte prefab beton bak
Maatwerk kelder

Prefab kelders zijn vaak goedkoper dan maatwerk kelders. Dat komt doordat het plaatsen van een standaard bak eenvoudiger is dan het op maat maken ondergronds. Het kost minder tijd om een prefab bak te plaatsen en je hebt minder extra materialen nodig dan wanneer er een beton constructie ondergronds wordt gemaakt.

6. Functie van de kelder

De functie van de kelder beïnvloedt de kosten van de kelder. In bron [4] wordt aangegeven dat de prijs van de kelder varieert afhankelijk van de functie:

Opslagruimte: €
Klusruimte: €
Wijnkelder: €
Fitness ruimte: €
Sauna ruimte: €€
Speelkamer: €€
Tv kamer/ bioscoop: €€
Relaxruimte (bv bar, pooltafel, tafeltennistafel): €€
Werkkamer: €€
Slaapkamer: €€
Woonkamer: €€€
Keuken: €€€
Badkamer: €€€
Garage: €€€

De prijs per kubieke meter kan variëren afhankelijk van de functie van de kelder. Een kelder die als woonkamer of keuken wordt gebruikt, kost meer dan een kelder die als opslagruimte wordt gebruikt.

7. Speciale wensen

Speciale wensen beïnvloed de kosten van de kelder. In bron [4] wordt aangegeven dat de kosten van een kelder kunnen variëren, afhankelijk van de speciale wensen. Bijvoorbeeld:

Koekoek raam: €
Ventilatiesysteem: €
Isolatie: €€

8. Arbeidsuren

De hoeveelheid arbeid die nodig is voor het bouwen van de kelder beïnvloedt de kosten. In bron [4] wordt aangegeven dat de prijs van de kelder kan variëren, afhankelijk van de hoeveelheid arbeid die nodig is.

Conclusie

De prijs van een kelder is een complexe zaak. De prijs per kubieke meter kan variëren, afhankelijk van meerdere factoren. De grootte van de kelder, de locatie, het vooronderzoek, de fundering van het huis, de manier van plaatsing, de functie van de kelder, de speciale wensen en de hoeveelheid arbeid die nodig is, beïnvloeden de prijs van de kelder. Het is daarom belangrijk om rekening te houden met deze factoren bij het bepalen van de prijs van een kelder.

Bronnen

kosten
m3