Waterdicht maken van een kelder: technieken, kosten en voordelen

Published by Redactie on juli 7, 2025 | Category kelder

Een vochtige kelder kan zowel een esthetisch als gezondheidsprobleem zijn. Het kan leiden tot schimmels, schade aan constructies en zelfs gezondheidsrisico’s. Het waterdicht maken van een kelder is daarom een belangrijke maatregel om dit te voorkomen. In dit artikel worden de verschillende methoden van kelderafdichting, de kosten en de voordelen van een waterdichte kelder behandeld, gebaseerd op de beschikbare informatie uit de bronnen.

Technieken voor het waterdicht maken van een kelder

Er zijn meerdere manieren om een kelder waterdicht te maken. De keuze van de techniek hangt af van de oorzaak van het vochtprobleem, de situatie van de kelder en de beschikbare middelen. De meest gebruikte methoden zijn:

1. Kelderbekuiping

Deze methode is een van de meest gebruikte technieken voor het waterdicht maken van een kelder. Bij een kelderbekuiping wordt er een waterdichte laag aangebracht op de muren en vloer van de kelder. Dit kan op verschillende manieren gebeuren, zoals het aanbrengen van een vochtwerend product zoals een epoxycoating, het injecteren van scheuren of barsten of het plaatsen van een kunstharsmortel. De techniek wordt vaak toegepast bij kelders met een hoog grondwaterpeil of bij beschadigde muren.

De stappen bij kelderbekuiping zijn als volgt: - Lekkages dichten: Eerst worden de scheuren en barsten gedicht met een speciaal vulmiddel. Om krimpen van het vulmiddel te vermijden, worden grote gaten in verschillende keren gevuld. - Keldermuren waterdicht cementeren: Na een droogtijd van 24 tot 48 uur worden de keldermuren verder waterdicht gemaakt met verschillende cementerings- en fixeerlagen. - Kimnaden versterken: De kimnaden (aansluitpunt tussen keldervloer en muren) vormen een zwakke plek waarlangs grondwater binnen kan sijpelen. Om dat te voorkomen worden ze versterkt. - Keldervloer behandelen: Wanneer de keldermuren klaar zijn, moet je ook de keldervloer aanpakken. Is de keldervloer droog, dan kan je kiezen voor een polyurethaancoating. Een vochtige keldervloer kan je afwerken met hetzelfde product als voor vochtige muren.

De kosten van kelderbekuiping variëren van €16 tot €18 per m² voor een binnenkelderspecialist, terwijl de kosten voor kelderbekuiping van buitenaf gemiddeld kunnen oplopen tot €62 per m². De totale kosten voor het bekuipen van een kelder variëren van €4.000 tot €10.000, afhankelijk van de grootte en de methode.

2. Kelderdrainage

Een andere methode is kelderdrainage. Hierbij wordt het grondwater effectief verlicht door een drainagesysteem aan te leggen. Dit systeem bestaat uit buizen en pompen die helpen om overtollig water af te voeren. Deze methode is ideaal wanneer het grondwaterpeil te hoog is, vooral in gebieden met een hoge waterstand of na zware regenval.

De stappen bij kelderdrainage zijn: - Plaatsen van een vochtwerende noppenfolie: De muur van de kelder wordt voorzien van een vochtwerende noppenfolie. - Aanleggen van een drainagesysteem: Over deze noppenfolie komt dan een nieuwe kelderwand. Vocht wat zich nu achter deze muur vormt wordt afgevoerd naar een centraal punt en gaat dan naar het riool. - Extra drainage: Vaak is extra drainage nog nodig. Bijvoorbeeld door een drainagesysteem aan te leggen bij de funderingen van de woning, onder de kelder of in de tuin.

De kosten van kelderdrainage liggen op een startprijs van ongeveer €3.000 voor een gemiddelde kelder, maar kunnen oplopen tot €10.000 of meer, afhankelijk van de toegepaste drainage.

3. Muur injecteren

Bij het injecteren van de muren wordt er een vochtwerend middel, zoals een waterdichte hars of vochtwerende gel, in de muren geïnjecteerd. Deze methode is ideaal voor kelders met opstijgend grondwater. Het proces verloopt als volgt: - Gaten boren: Een vochtspecialist boort gaten in de muren, net boven het grondniveau. - Invoegen van de gel: In die gaten spuit de vochtspecialist een vochtwerende gel. De gel zet uit, en vormt een barrière die het opstijgend grondwater tegenhoudt.

De kosten van muur injecteren zijn variabel, afhankelijk van de grootte van de kelder en de complexiteit van het probleem.

4. Kelderbeveiligen met een waterdichte coating

Een eenvoudige en effectieve methode is het aanbrengen van een waterdichte coating op de muren en vloer van de kelder. Dit kan worden gedaan met producten zoals Remmers Waterstop of Remmers Kiesol-afdichtingssysteem. Deze producten zijn professioneel en kunnen ook door particulieren gebruikt worden.

De techniek is als volgt: - Reinigen van het oppervlak: De kelder moet ‘kale’ zijn, zonder oude verf, stuc of kalklagen. - Toepassen van de coating: De coating wordt op de muren en vloer aangebracht, met name op de plekken waar vocht binnenkomt. - Beveiligen van de kimnaden: De kimnaden worden versterkt met een waterdichte laag.

De kosten van dit soort coating variëren, afhankelijk van het type en de hoeveelheid nodig materiaal.

Kosten van het waterdicht maken van een kelder

De kosten van het waterdicht maken van een kelder variëren afhankelijk van de gekozen methode, de grootte van de kelder en de locatie. Hieronder is een overzicht van de gemiddelde kosten van de verschillende methoden:

Kosten per methode

Methode	Gemiddelde kosten (excl. btw en incl. plaatsing)
Kelderbekuiping	€16 – €18 per m²
Kelderdrainage	€3.000 – €10.000
Muur injecteren	Variabel, afhankelijk van de complexiteit
Waterdichte coating	Afhankelijk van het type en hoeveelheid

De totale kosten voor een gemiddelde kelder van 20 m² liggen tussen €3.500 en €10.000, inclusief bodemisolatie en ventilatie.

Voordelen van een waterdichte kelder

Een waterdichte kelder biedt verschillende voordelen:

1. Verhoogde functionaliteit

Een waterdichte kelder kan veilig gebruikt worden als opslagruimte of hobbyruimte. Dit verhoogt de functionaliteit van de woning.

2. Verhoogde waarde van de woning

Een droge kelder kan de waarde van de woning verhogen. Dit is vooral belangrijk bij het verkopen van een woning.

3. Vermindering van gezondheidsrisico’s

Een vochtige kelder kan leiden tot schimmels, wat gezondheidsproblemen kan veroorzaken. Een waterdichte kelder voorkomt dit.

4. Bescherming van de constructie

Een vochtige kelder kan leiden tot schade aan de fundering en muren van de woning. Een waterdichte kelder vermindert dit risico.

5. Langer levensduur van de kelder

Een waterdichte kelder heeft een langere levensduur. Dit is vooral belangrijk bij oudere woningen.

Conclusie

Het waterdicht maken van een kelder is essentieel om vochtproblemen te voorkomen. Er zijn meerdere methoden beschikbaar, waaronder kelderbekuiping, kelderdrainage, muur injecteren en het aanbrengen van een waterdichte coating. De keuze van de methode hangt af van de oorzaak van het vochtprobleem en de situatie van de kelder. De kosten variëren, maar het is belangrijk om professionele hulp in te schakelen om de beste oplossing te kiezen. Een waterdichte kelder biedt veel voordelen, waaronder een verhoogde functionaliteit, waarde van de woning en bescherming van de constructie.

Bronnen

waterkant