Woning met Kelder: Ruimtevergroting en Functionaliteit ondergronds

Published by Redactie on juli 7, 2025 | Category kelder

Een woning met een kelder biedt veelvoordeel in termen van ruimte, functionaliteit en waardeverhoging. Een kelder kan worden gebruikt als opbergruimte, werkruimte, sportruimte, of zelfs als extra woonruimte. In dit artikel bespreiden we de voordelen van een woning met kelder, de mogelijke locaties waar een kelder kan worden aangelegd, de kosten, en de aandachtspunten bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning of nieuwbouw.

Mogelijke locaties voor een kelder

Een kelder kan op verschillende locaties worden aangelegd, afhankelijk van de beschikbare ruimte en de wensen van de bewoner. De meest voorkomende locaties zijn:

Onder de woning: Dit is een veelgebruikte optie, vooral bij nieuwbouw. Een kelder onder de woning biedt extra ruimte zonder het uiterlijk van het huis te verstoren.
In de tuin / Achtertuin: Een kelder onder de tuin is ideaal als er ruimte is en het huis niet direct ondergronds gecreëerd moet worden. Dit maakt het mogelijk om de kelder te verbergen onder de tuin en te verbinden met het huis via een tunnel.
Onder de garage: Een kelder onder de garage is een snelle oplossing om extra ruimte te creëren zonder het huis te verstoren. Hierbij wordt de vloer van de garage verwijderd en wordt de grond uitgegraven.
Naast het huis: Als er ruimte is naast het huis, kan een kelder worden aangelegd. Dit is vooral geschikt voor woningen met een breedte van minstens 5 meter.
In de kruipruimte: Een kruipruimte kan worden omgevormd tot een kelder, wat vooral geschikt is voor huizen met een kruipruimte onder de vloer.

Bij nieuwbouw is het mogelijk om een prefab kelder te plaatsen onder de woning. Dit is een snelle en efficiënte manier om extra ruimte te creëren. Bij een bestaande woning is het echter belangrijk om eerst de fundering te controleren en eventuele aanpassingen te maken om te voorkomen dat het huis instort of verzakt.

Kosten en prijzen van een kelder

De kosten van een kelder zijn afhankelijk van meerdere factoren, waaronder de grootte, de locatie, het type kelder, en de materialen die worden gebruikt. In de bronnen is een overzicht gegeven van de prijzen voor verschillende afmetingen van kelders:

Wat kost een kelder?	Opp.	b X l	Vaste kosten/startkosten	Variabele kosten (materiaal per m2 etc)	Totaalkosten
25 m²	5 x 5	€ 5.000	€ 1.300	€ 37.500	€ 1.500
35 m²	5 x 7	€ 5.000	€ 1.300	€ 50.500	€ 1.443
45 m²	5 x 9	€ 5.000	€ 1.300	€ 63.500	€ 1.411
20 m²	4 x 5	€ 5.000	€ 1.300	€ 31.000	€ 1.550
40 m²	6 x 5	€ 5.000	€ 1.300	€ 44.000	€ 1.467

De totale kosten variëren dus van € 31.000 tot € 63.500, afhankelijk van de afmetingen en de locatie. De kosten per vierkante meter liggen tussen € 1.411 en € 1.550. Bij een kelder onder een bestaande woning zijn de kosten vaak hoger, aangezien er meer werkzaamheden zijn zoals het aanpassen van de fundering en het zorgen voor waterdichtheid.

Functies en toepassingen van een kelder

Een kelder biedt veel functionaliteit en kan op verschillende manieren worden gebruikt. De meest voorkomende toepassingen zijn:

Opbergruimte: Een kelder is ideaal om spullen op te slaan die niet direct nodig zijn. Dit helpt om de zolder en schuur te verderen voor andere doeleinden.
Werkruimte: Een kelder kan worden ingericht als een werkkamer, hobbyruimte of kantoor. Dit biedt ruimte voor creativiteit en privacy.
Fitnessruimte of wellnessruimte: Een kelder is ideaal voor een fitnessruimte, sauna, jacuzzi of zwembad. Hierdoor kan de woning worden uitgebreid zonder extra grond nodig te hebben.
Wijnkelder: Een kelder is ideaal om wijn op te slaan, aangezien de temperatuur stabiel is en het koel blijft.
Garage of opslagruimte: Een kelder kan ook worden gebruikt als garage of opslagruimte, wat vooral handig is bij beperkte ruimte op de begane grond.

Technische aandachtspunten bij het bouwen van een kelder

Bij het bouwen van een kelder zijn er meerdere technische aandachtspunten die belangrijk zijn:

Fundering: De fundering van het huis moet goed zijn, aangezien de kelder kan worden aangelegd in combinatie met het verbeteren van de fundering.
Ventilatie: Een kelder moet goed worden geventileerd, aangezien er anders schimmelvorming kan ontstaan. Dit kan worden gedaan via een ventilatiesysteem of door ramen aan te brengen.
Waterdichtheid: De kelder moet goed worden geïsoleerd en waterdicht gemaakt, zodat er geen vocht binnenkomt. Dit is vooral belangrijk bij een kelder onder het maaiveld.
Isolatie: De kelder moet worden geïsoleerd om de binnentemperatuur aangenaam te houden. Dit is vooral belangrijk bij een kelder onder het maaiveld, waar de temperatuur stabiel is.
Aanpassingen aan het huis: Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning moet er rekening worden gehouden met de aanpassingen die nodig zijn om het huis te beschermen tegen verzakking of instorten.

Mogelijkheden bij het bouwen van een kelder

Bij het bouwen van een kelder zijn er verschillende opties en mogelijkheden. Een kelder kan worden gebouwd als een in het werk gestorte kelder, wat voordelig is voor lastige locaties. Een afzinkkelder is ook een optie, waarbij de kelder wordt aangelegd onder het huis en via een trap wordt bereikbaar gemaakt. Een prefab kelder is een snelle en efficiënte manier om extra ruimte te creëren, vooral bij nieuwbouw.

Conclusie

Een woning met een kelder biedt veel voordelen, waaronder ruimtevergroting, functionaliteit en waardeverhoging. Een kelder kan worden aangelegd op verschillende locaties, afhankelijk van de beschikbare ruimte en de wensen van de bewoner. De kosten variëren afhankelijk van de afmetingen, locatie en gebruikte materialen. Bij het bouwen van een kelder zijn er technische aandachtspunten die belangrijk zijn, zoals fundering, ventilatie, waterdichtheid en isolatie. Het bouwen van een kelder is een complex project dat gedaan moet worden door een gespecialiseerde aannemer. De keuze voor een kelder kan een ideaal alternatief zijn om de woning uit te breiden zonder extra grond nodig te hebben.

Bronnen

woning