Kelderafdichting: technieken, materialen en kosten

Inleiding

Het afdichten van een kelder is een essentieel onderdeel van de bouw en renovatie van gebouwen, met name in regio’s waar sprake is van een hoge grondwaterstand of vochtige aard. De kelder is een ruimte die vaak last heeft van vocht, schimmel, en lekken. De bronnen laten zien dat er verschillende methoden zijn om een kelder waterdicht te maken, afhankelijk van de situatie en de mate van schade. In dit artikel worden de belangrijkste technieken, materialen en kosten van kelderafdichting besproken, gebaseerd op de beschikbare informatie.

Soorten kelderafdichting

Er zijn twee hoofdmethoden om een kelder waterdicht te maken: van binnenuit en van buitenaf. De keuze voor één van de twee hangt af van de situatie van de kelder en de oorzaak van het vochtprobleem.

Kelderafdichting van binnenuit

Bij een afdichting van binnenuit wordt de kelder gesloten en wordt er aan de binnenkant een barrière aangebracht om vocht en water tegen te houden. Dit is vooral geschikt voor renovaties en bij situaties waarin het mogelijk is om de kelder van buitenaf te graven, maar dit niet nodig is.

De methode om keldermuren van binnenuit te dichten is een veelgebruikte oplossing, met name bij oudere gebouwen. In de bronnen wordt uitgelegd dat de afdichting van binnenuit snel kan worden uitgevoerd, maar de vochtigheid in de kelder moet goed worden gecontroleerd. Een luchtvochtigheid van meer dan 60 procent kan leiden tot condensatie en schimmelvorming. Daarom is het belangrijk om de kelder goed te ventileren en de juiste materialen te kiezen.

Kelderafdichting van buitenaf

Bij een afdichting van buitenaf wordt de kelder geheel geopend en wordt de buitenkant van de muren afgedicht. Dit is een complexe methode, aangezien het opgraven van de kelder veel puin en kosten met zich meebrengt. De bronnen tonen aan dat de afdichting van buitenaf vaak de beste oplossing is voor de meeste vochtige renovaties. Hierbij wordt de buitenkant van de keldermuur afgedicht door het aanbrengen van een waterdichte laag en beschermd tegen het binnendringen van water.

Een voordeel van deze methode is dat de kelder langer waterdicht blijft en er minder kans is op schimmelvorming. Echter, de kosten zijn hoger en het proces is ingrijvender.

Technieken voor kelderafdichting

Er zijn meerdere technieken om een kelder waterdicht te maken, afhankelijk van de situatie en het type vochtprobleem. De belangrijkste methoden zijn:

Kelderbekuiping

Kelderbekuiping is een methode waarbij een waterdichte laag wordt aangebracht op de binnenmuren en soms ook op de vloer van de kelder. Deze laag vormt een barrière tegen vocht en water dat vanuit de grond door de muren en vloer van de kelder probeert door te dringen.

De techniek bestaat uit meerdere stappen. Eerst worden de lekkages gedicht met een speciaal vulmiddel. Daarna worden de keldermuren verder waterdicht gemaakt met verschillende cementerings- en fixeerlagen. Vervolgens worden de kimnaden versterkt, en wordt de keldervloer behandeld. Deze methode is geschikt voor zowel nieuwe als oude kelders.

Injecteren van keldermuren

Injecteren van keldermuren is een methode waarbij er gaten in de keldermuur worden geboort en een vochtwerend product wordt ingespoten. Dit product vormt een barrière tegen het optrekkend vocht, wat de keldermuren waterdicht maakt en uitdroogt.

Deze methode is vooral geschikt bij kleine scheurtjes of lekkages en voorkomt opstijgend vocht. In vergelijking met andere methoden is injecteren vaak sneller uit te voeren en veroorzaakt het minder overlast. De kosten variëren afhankelijk van de omvang van de kelder, maar liggen meestal rond de 100 euro per lopende meter.

Drainage van de kelder

Drainage is een methode waarbij een systeem wordt aangelegd om optrekkend grondwater en ander overtollig water af te voeren. Eerst wordt onderzocht waar het water precies binnenkomt en wat de beste plek is om het drainagesysteem aan te leggen.

Deze methode is geschikt voor kelders die last hebben van grondwater of regenwater. Het kan helpen bij het voorkomen van lekkages en het afvoeren van overtollig water. De kosten variëren afhankelijk van de omvang van de kelder, maar kunnen beginnen vanaf €3.000,-.

Materialen voor kelderafdichting

De keuze van het juiste materiaal is cruciaal voor een succesvolle kelderafdichting. De belangrijkste materialen zijn:

Cementen en mortels

Cementen en mortels worden vaak gebruikt voor het dichten van scheuren en barsten in de muren en vloer. Deze materialen zijn sterk en duurzaam, en kunnen worden gebruikt voor zowel binnenuit als van buitenaf.

Coating en bitumen

Coating en bitumen worden gebruikt om een waterdichte laag aan te brengen op de muren en vloer. Deze materialen zijn geschikt voor zowel binnenuit als van buitenaf. Het gebruik van coating is vooral geschikt voor kelders met een lage vochtigheid, terwijl bitumen geschikt is voor kelders met een hoge vochtigheid.

Membraan en isolatieplaten

Membraan en isolatieplaten worden gebruikt voor het versterken van de afdichting. Deze materialen helpen bij het voorkomen van lekkages en het afvoeren van overtollig water. Ze zijn geschikt voor zowel binnenuit als van buitenaf.

Kosten van kelderafdichting

De kosten van kelderafdichting variëren afhankelijk van de methode, de omvang van de kelder, en de materialen die worden gebruikt. De belangrijkste kosten zijn:

Kelderbekuiping

De kosten van kelderbekuiping liggen tussen €50 en €100 per m². Dit is een relatief betaalbare methode, vooral voor kelders met kleine lekkages.

Drainage

De kosten van drainage beginnen vanaf €3.000,-, afhankelijk van de omvang van de kelder. Dit is een duurere methode, maar kan efficiënter zijn voor grote kelders.

Injecteren van keldermuren

De kosten van het injecteren van keldermuren liggen rond de €100,- per lopende meter. Dit is een betaalbare methode, vooral voor kelders met kleine lekkages.

Voordelen van professionele hulp

Hoewel het zelf doen van kelderafdichting mogelijk is, is het vaak verstandig om een professional in te huren. Professionele hulp biedt meer veiligheid, duurzaamheid, en garanties. De bronnen laten zien dat professionele bedrijven zoals Remmers en Permacon gespecialiseerd zijn in het afdichten van kelders en bieden garanties tot wel 10 jaar.

Conclusie

Het afdichten van een kelder is een essentieel onderdeel van de bouw en renovatie van gebouwen. Er zijn verschillende methoden en materialen beschikbaar, afhankelijk van de situatie en het type vochtprobleem. De keuze voor een methode hangt af van de omvang van de kelder, de mate van schade, en de budgettaire beschikbaarheid. Het is belangrijk om een professionele hulp in te huren voor een veilige en duurzame oplossing. De bronnen laten zien dat kelderafdichting een belangrijke taak is, met als doel het voorkomen van schimmelvorming en het behouden van de stabiliteit van het gebouw.

Bronnen

1. Bekijk hier het artikel over kelderafdichting op Bescon
2. Kelderafdichting van Remmers
3. Kelderafdichting in Vlaanderen
4. Kelderafdichting op Kelderdicht.nl
5. Kelderafdichting van De Jong BV
6. Kelderafdichting op Bescon
7. Kelderafdichting op Murenvochtig.nl
8. Kelderafdichting op Ecoform Europe
9. Keldercoating op De Coating Shop
10. Tips en trucs voor zelf afdichten van kelders