Asbest in de kelder: veiligheid, kosten en het juiste verwijderen

Published by Redactie on juli 7, 2025 | Category kelder

Asbest is een natuurlijke stof die vroeger veel werd gebruikt in bouwmateriaal vanwege zijn brandwerende eigenschappen en isolerende kracht. In kelders komt asbest vaak voor in isolatiematerialen, plafondtegels, vloerbedekkingen of leidingisolatie. Hoewel het gebruik van asbest in Nederland sinds de jaren ’80 is verbannen, blijven er nog steeds bouwmaterialen in oude gebouwen voorkomen. Voor eigenaren van woningen uit de jaren ’60, ’70 en ’80 is het belangrijk om te weten hoe je met asbest omgaat, vooral als je van plan bent om een kelder te renoveren of te veranderen.

Waar komt asbest in de kelder vandaan?

Asbest wordt vaak gebruikt in isolatiematerialen, zoals asbestplaten, asbesthoudende plinten of isolatie rond leidingen. In de jaren ’60 tot ’80 was het een veelvoorkomend materiaal voor het isoleren van verwarmingsbuizen, rioolleidingen, en in de plafond- en vloerconstructies. Ook in pleisterwerk of op wanden is asbest te vinden, vooral in oude woningen. Het materiaal kan dan ook voorkomen in oude afvoerleidingen, zoals de hierboven genoemde ‘honingraat’-afvoer, die vaak op het oog een witte kleur heeft en moeilijk te herkennen is.

In kelders is asbest vaak aanwezig in oude leidingisolatie, plafondtegels, of als onderdeel van isolerende materialen rond buizen. De aanwezigheid van asbest in de kelder kan gevaarlijk zijn als het materiaal beschadigd raakt, waardoor asbestvezels in de lucht terechtkomen. Dit is met name gevaarlijk bij het opstarten van renovaties of bij het openen van muren en vloeren.

Hoe herken je asbest in de kelder?

De herkenning van asbest in de kelder is niet eenvoudig. Het materiaal is vaak goed verwerkt in andere materialen, waardoor het met het blote oog niet direct zichtbaar is. Er zijn echter enkele kenmerken die kunnen wijzen op asbest:

Wit, grijze of lichtbruine plaatjes of plinten
Het materiaal ziet er uitzonderlijk soepel en glad uit
Het materiaal kan in de vorm van een ‘honingraat’ voorkomen
Het is vaak aanwezig in oude leidingisolatie of op plafonds en muren

Een betrouwbare manier om asbest te herkennen is door het materiaal te laten onderzoeken in een erkend laboratorium. Daarbij wordt gekeken of het asbesthoudend is. Dit is belangrijk, omdat het zelf verwijderen van asbest alleen mag onder strikte voorwaarden.

Wanneer mag je zelf asbest verwijderen?

Volgens de regelgeving mogen particulieren asbest zelf verwijderen, mits het materiaal hechtgebonden is en de oppervlakte niet groter is dan 35 m². Bovendien moet het materiaal niet beschadigd zijn, want dan kan het vrijkomen van asbestvezels. Ook moet er eerst een sloopmelding zijn gedaan bij de gemeente. Dit is belangrijk om te voorkomen dat er onveilige situaties ontstaan bij het verwijderen van het materiaal.

In de praktijk is het echter vaak lastig om te bepalen of een materiaal hechtgebonden is zonder een voorafgaande inspectie. Daarom wordt aangeraden om altijd een gecertificeerd bedrijf in te schakelen voor het bepalen van de aanwezigheid van asbest en het veilig verwijderen van het materiaal.

Wat zijn de kosten voor het verwijderen van asbest in de kelder?

De kosten voor het verwijderen van asbest in de kelder variëren afhankelijk van de omvang, het type materiaal en de locatie. Volgens de bronnen is de gemiddelde kosten voor het verwijderen van asbest in een ruimte tot 35 m² ongeveer €1.100. Voor grotere oppervlaktes of complexere situaties kan de prijs stijgen. Ook zijn er kosten voor het uitvoeren van een asbestinventarisatie, die ongeveer €650 bedragen kan.

Een andere factor die de kosten beïnvloedt, is het feit of het asbest in de kelder in goede staat is of beschadigd raakt. In geval van beschadiging kan het verwijderen van het materiaal duurder worden, omdat het dan veiliger en grondiger moet worden aangepakt.

Wat zijn de risico’s bij het niet verwijderen van asbest?

Asbest is gevaarlijk voor de gezondheid, omdat het inademen van asbestvezels leidt tot ernstige ziektes, waaronder asbestose, longkanker en mesothelioom. In de kelder kan asbest zich bevinden in isolatiesystemen, plafondtegels of leidingen. Als deze materialen beschadigd raken, bijvoorbeeld door renovaties, kan het vrijkomen van asbestvezels. Dit kan bijdragen aan een verhoogd risico op gezondheidsklachten.

Bij het herkennen van asbest in de kelder is het daarom belangrijk om actie te ondernemen. Een professionele inspectie en eventueel verwijdering van het materiaal is essentieel om gezondheidsschade te voorkomen.

Hoe moet asbest veilig worden verwijderd?

Asbest moet altijd worden verwijderd door gecertificeerde specialisten. De werkwijze van deze bedrijven is geregeld en strikt gevolgd, zodat de kans op het vrijkomen van asbestvezels zo klein mogelijk is. De stappen voor de verwijdering zijn:

Inspectie en risicobeoordeling: Een deskundige bepaalt de aanwezigheid van asbest, het type en de hoeveelheid.
Sanering: Het materiaal wordt veilig verwijderd en afgevoerd, met inachtneming van de regelgeving.
Reiniging: Na de verwijdering wordt de ruimte grondig schoongemaakt.
Validatie: Er wordt gekeken of de ruimte asbestvrij is.

Deze stappen zijn van belang om ervoor te zorgen dat de kelder veilig en asbestvrij is voor latere gebruik.

Wat moet je als eindgebruiker doen?

Als je als eindgebruiker een kelder wilt renoveren of veranderen, is het belangrijk om eerst te controleren of er asbest in het materiaal zit. Hierbij is het verstandig om een gecertificeerd bedrijf in te schakelen voor een asbestinventarisatie. Dit geeft je een overzicht van de situatie en helpt je bij het nemen van verantwoorde beslissingen.

Als je zelf wilt beginnen met het verwijderen van asbest, dan moet je zeker weten dat het materiaal hechtgebonden is, niet beschadigd is en minder dan 35 m² beslaat. In alle andere gevallen is het verplicht om een gecertificeerd bedrijf in te schakelen voor het veilig en professioneel verwijderen van het materiaal.

Conclusie

Asbest in de kelder is een belangrijk onderwerp, vooral voor eigenaren van oude woningen. Het materiaal kan gevaarlijk zijn als het vrijkomt, maar met een juiste aanpak en professionele hulp kan het veilig worden verwijderd. De kosten variëren, afhankelijk van de omvang en het type asbest, en het is belangrijk om de juiste stappen te volgen. Door het herkennen van asbest en het nemen van maatregelen wordt de gezondheid van bewoners en medewerkers beschermd.