Kelderbouw: Opties en Voordelen van Prefab Kelders

Published by Redactie on juli 7, 2025 | Category kelder

De bouw van een kelder biedt veelvoete ruimte en functionaliteit, zowel voor nieuwbouw als renovaties. Een veelgebruikte optie is de bouw van een prefab kelder, die vaak sneller en efficiënter uitgevoerd kan worden dan traditionele oplossingen. In dit artikel worden de voordelen, technieken en mogelijke toepassingen van prefab kelders besproken, gebaseerd op de informatie uit de bronnen.

Soorten en Constructies van Prefab Kelders

In de bronnen wordt uitgelegd dat er verschillende soorten prefab kelders zijn. De meest voorkomende vorm is de prefab betonnen kelderbak, waarbij de kelder als één geheel wordt gefabriceerd, getransporteerd en geplaatst. Deze kelder kan zowel open zijn als met een dek (deksel, vloer begaande grond). Dit type kelder heeft als voordeel dat er geen naden zijn, wat een garantie vormt op waterdichtheid.

Daarnaast zijn er ook prefab betonnen kelderwanden, waarbij de keldervloer en eventueel het dek apart worden gestort. Dit is een alternatief voor grotere kelders die niet in één stuk kunnen worden vervoerd. De voorkeur wordt hierbij gegeven aan de prefab kelderbak, aangezien deze sneller en efficiënter kan worden geplaatst.

De constructie van een kelder kan op verschillende manieren worden bevestigd aan de fundering, zoals:
- Opgehangen aan dek: de kelder hangt aan dek boven de kelder, die op betonnen funderingsbalken steunt.
- Opgehangen aan de funderingsbalken via stekkenbakken horizontaal: de keldermuren staan tussen de funderingsbalken.
- Opgehangen aan de funderingsbalken via stekken verticaal: de keldermuren staan onder de funderingsbalken.
- Koppelen met TSS-consoles.
- Op staal: met verbrede voet (vloer) of als onderdeel van de draagconstructie van de woning.

De keuze voor de juiste methode hangt af van de situatie en de fundering.

Voordeel van een Prefab Kelderbak

Een van de belangrijkste voordelen van een prefab kelderbak is dat deze in één dag geplaatst kan worden, waardoor de bouwtijd wordt verkort. Hierdoor wordt ook de tijd die nodig is voor bronbemaling verkort. Dit levert een snellere en efficiëntere bouw op.

Daarnaast biedt een prefab kelderbak een betere beheersing op de juiste betonsamenstelling en uitvoering, aangezien deze in de fabriek wordt gemaakt. Dit zorgt voor een betere kwaliteit en waterdichtheid, aangezien er geen ad-hoc-oplossingen worden toegepast.

Een ander voordeel is dat een prefab kelderbak meer woonruimte biedt, wat het wooncomfort verhoogt en bij verkoop toegevoegde waarde oplevert. Dit geldt zowel voor prefab als niet-prefab kelders.

Toepassingen van een Kelder

Een kelder kan op verschillende manieren worden gebruikt, afhankelijk van de wensen van de gebruiker. In de bronnen wordt aangegeven dat een kelder kan worden gebruikt als:
- Oplossingsruimte: voor voorraad, technische apparatuur of opslag.
- Wijnkelder: voor het opslaan van wijn en proviand.
- Werkplek: als een extra kantoorruimte of studio.
- Hobbyruimte: voor hobby’s of creatieve activiteiten.
- Logeerkamer: als extra slaapplaats.
- Techniekruimte: voor installaties zoals warmtepomp, warmte-koude-opslag en andere systemen.
- Sanitaire unit: bijvoorbeeld op een camping of in een tuin.

Bij een hogere grondwaterstand kan de vloer van de kelder tegen opdrijven, waardoor het belangrijk is om rekening te houden met de uitvoering van de vloer. Dit wordt vaak geregeld door de keldervloer uit te voeren met een flens rondom.

Isolatie en Ventilatie

De mate van isolatie van een kelder hangt af van het gewenste gebruik. Voor een prettig kelderklimaat, zoals een werkruimte, opslagruimte, archief, huisbioscoop of speelkamer, dient de kelder meestal verwarmd en goed geïsoleerd te worden. Isolatie aan de buitenzijde van de kelder is aan te raden, zodat de wanden de koude niet doorlaten.

Voor een betere luchtcirculatie en om condensvorming te voorkomen, is ventilatie van essentieel belang. Het is belangrijk dat ventilatie niet via de kruipruimtes gebeurt, en dat de punten van aanvoer en afvoer van lucht gescheiden zijn. Hierdoor wordt de luchtstroom optimaliseren en het risico op vochtproblemen verlaagd.

Kosten en Onderzoek

De kosten van het bouwen van een prefab kelder zijn sterk afhankelijk van de omgeving. Het is lastiger (en dus duurder) om middenin Amsterdam een kelder te realiseren dan op een vrijliggende kavel op de Veluwe. Hierbij moet ook rekening worden gehouden met het wegzakken van regenwater tijdens de bouw.

Voor het bouwen van een kelder is altijd een omgevingsvergunning nodig. Deze kan alleen verkregen worden met de juiste berekeningen die door een erkende aannemer zijn gemaakt. Daarnaast kan er sprake zijn van verschillende vooronderzoeken, zoals:
- Hydrologisch onderzoek: om de invloed van het grondwater te beoordelen.
- Explosievenonderzoek: om eventuele explosieven in de omgeving te beoordelen.
- Bodemonderzoek: om de opbouw van de grond en funderingsadvies te bepalen.
- Funderingsonderzoek: om de stabiliteit van de fundering te beoordelen.
- Terreingesteldheidsonderzoek: om de draagkracht van de bodem te bepalen.

Deze onderzoeken zijn van belang om te bepalen of de bouw van een kelder haalbaar is en welke maatregelen nodig zijn.

Voordeel van een Kelderbak van Van den Berg Beton

Van den Berg Beton is al meer dan 40 jaar fabrikant van betonnen kelderbakken voor diverse toepassingen. Ze produceren zowel maatwerk als standaardmaten kelderbakken. Een kelderbak kan zowel onder- als bovengronds geplaatst worden. De kelderbakken zijn prefab en worden kant en klaar geleverd.

De kelderbak kan zowel aan de bovenzijde open als gesloten worden geleverd. Als deze met een dek wordt geleverd, kan deze fungeren als begaande grond van een woning of tuin. Een kant en klare kelderbak kan dienen voor verschillende doeleinden.

Mogelijkheden bij het Bouwen van een Kelder

Een kelder kan op verschillende plekken worden gebouwd, zoals onder of naast een woning, in de tuin, onder de garage, naast het huis, of in de kruipruimte. Bij een bestaande woning is het mogelijk om onder de woning een kelder te bouwen, waarbij de fundering eerst moet worden aangepast.

Een andere optie is het bouwen van een kelder onder een garage. Hierbij wordt de bestaande vloer van de garage verwijderd, waarna er een gewapende betonplaat wordt gestort. Nadat de muren zijn gemetseld, kan de vloer van de garage opnieuw worden gelegd of gegoten.

Kelderrenovatie

Bij een bestaande kelder die problemen vertoont, zoals vochtdoorslag of een natte betonvloer, kan renovatie nodig zijn. Hierbij kan worden gekeken naar de volgende opties:
- Injecteren van de keldermuren: om vochtproblemen op te lossen.
- Nieuwe betonnen vloer storten: om de vloer te verbeteren.
- Bitumen plaatsen buitenzijde kelder muren: om de waterdichtheid te versterken.

Een betonnen kelder die prefab is, heeft veel voordelen, waaronder:
- Waterdicht
- Snel gebouwd
- Onderhoudsvrij
- Goedkoper

Echter is de m² prijs van een betonkelder duurder dan die van een traditionele gemetselde kelder, aangezien er veel meer arbeid in het metselwerk en een betonnen vloer storten zit dan dat een prefab kelder in één keer geplaatst wordt.

Toepassing van een Kelderbak in de Tuin

Een kelder in de tuin kan een uitkomst zijn voor mensen die extra ruimte willen creëren, maar hier in hun woning geen mogelijkheid voor hebben. De kelder kan worden gebruikt als werkruimte, hobbyruimte, opslagruimte, speelkamer of techniekruimte.

Bij Van den Berg Beton kunnen prefab kelders worden gemaakt in de eigen fabriek. Ze leveren de kelder bij uw woning af en kunnen ervoor zorgen dat deze in uw tuin wordt geplaatst. U kunt uit een scala van standaardmaten kiezen, maar ook zelf uw wensen voor maatwerk doorgeven.

Conclusie

De bouw van een kelder biedt veelvoete ruimte en functionaliteit. Een prefab kelderbak is een snelle en efficiënte oplossing, die goedkoper is dan traditionele constructies. De kelder kan op verschillende manieren worden gebruikt, afhankelijk van de wensen van de gebruiker. Het is belangrijk om rekening te houden met de omgeving, het grondwater en het onderzoek dat nodig is voor het bouwen van een kelder.

Bronnen

baker