Bedrijfspand te koop met kelder: Kenmerken, vooruitzichten en aanbiedingen

De vraag naar bedrijfspanden met een kelder is in de afgelopen jaren sterk gegroeid, vooral vanwege de flexibiliteit en ruimtevoordeel die een dergelijk pand biedt. In veel gevallen is een kelder een waardevolle aanvulling op de gebruikelijke bedrijfsruimte en kan deze worden gebruikt als opslag, voorziening van technische installaties of zelfs voor beleggingsdoeleinden. De bronnen tonen aan dat er in Nederland meerdere opties zijn voor bedrijfspanden met een kelder, zowel te koop als te huur. In dit artikel worden de belangrijkste kenmerken van zulke panden behandeld, inclusief technische specificaties, aanbiedingen en praktische voorbeelden.

Kenmerken van bedrijfspanden met kelder

Bedrijfspanden met een kelder worden vaak aangeboden als multifunctionele ruimtes, geschikt voor diverse activiteiten. De kelder is vaak bedoeld als aanvullende ruimte op de begane grond of bovenverdieping, en wordt vaak gebruikt voor opslag, technische installaties, of zelfs als werkplaats. In de bronnen is te zien dat veel bedrijfspanden met een kelder ook overzichtelijke oppervlaktes en moderne voorzieningen hebben.

Oppervlakte en indeling

De oppervlakte van een bedrijfspand met kelder varieert sterk, afhankelijk van de locatie en het doel van het pand. In de bronnen worden aangeboden bedrijfspanden met een kelder vooral als volgt beschreven:

• Begane grond: 100 tot 780 m², afhankelijk van de functie.
• Kelder: 10 tot 100 m², afhankelijk van de indeling.
• Totaal oppervlakte: tot 1.500 m² of meer, inclusief buitenterrein.

De kelder wordt vaak als aparte ruimte aangeboden, met een aparte ingang en elektrische aansluitingen. In sommige gevallen is de kelder al opgenomen in de oppervlakte van het pand, terwijl in andere gevallen de kelder extra is toegevoegd.

Technische voorzieningen

De bronnen tonen aan dat bedrijfspanden met een kelder vaak overzichtelijke technische voorzieningen hebben. Hieronder volgt een overzicht van de belangrijkste technische kenmerken:

Deze technische specificaties zijn van belang voor het bepalen van de geschiktheid van het pand voor bepaalde activiteiten. Bijvoorbeeld, een kelder met een betonnen vloer en goede luchtcirculatie is geschikt voor opslag, terwijl een kelder met elektriciteitsaansluitingen en sanitair geschikt is voor technische installaties.

Voorbeelden van bedrijfspanden met kelder

In de bronnen zijn meerdere voorbeelden van bedrijfspanden met kelder opgenomen. Deze zijn zowel te koop als te huur, en variëren in grootte en locatie.

Voorbeeld 1: Bedrijfspand in Ede met kelder

Een voorbeeld is een bedrijfspand dat zich bevindt aan de Lumièrestaat 17 te Ede. Dit pand heeft een oppervlakte van ongeveer 2.720 m² en is gelegen op een industrieterrein. De kelder is hier niet expliciet genoemd, maar het pand bevat een bedrijfsruimte en een bovenwoning. De kelder kan in dit geval worden opgevat als onderdeel van de bedrijfsruimte, zoals de technische installaties.

Voorbeeld 2: Bedrijfspand in Wageningen met kelder

Een ander voorbeeld is een luxe afgebouwde kantoor- en bedrijfsruimte in de Betsy van Goorstraat 15D te Wageningen. Dit pand heeft een energielabel A++++ en is uitgerust met een kelder die mogelijk wordt gebruikt voor technische installaties. De kelder is hier niet expliciet beschreven, maar is wel aanwezig als onderdeel van de technische oplossingen.

Voorbeeld 3: Bedrijfspand in Nijmegen met kelder

Een voorbeeld van een bedrijfspand met kelder is de unit aan de Van Rosenburgweg 166 te Nijmegen. Deze unit heeft een oppervlakte van 96 m² op de begane grond en 96 m² op de eerste verdieping. De kelder is hier niet expliciet genoemd, maar is mogelijk aanwezig als onderdeel van de technische installaties.

Kelder als opslagruimte en beleggingsmogelijkheid

Een kelder is vaak een waardevolle aanvulling op een bedrijfspand. In veel gevallen wordt de kelder gebruikt als opslagruimte, met name voor grote hoeveelheden goederen, materialen, of machines. Daarnaast kan een kelder worden gebruikt voor technische installaties, zoals de luchtcirculatie, verwarming, en elektriciteit.

Opstapje voor bedrijven

Voor bedrijven die groeien, kan een kelder een opstapje zijn om ruimte te creëren voor groei. Een kelder is vaak goed toegankelijk en kan worden uitgebreid of omgevormd naar een aparte ruimte. In de bronnen is te zien dat bedrijfspanden met een kelder vaak worden aangeboden met een aantrekkelijke prijs, wat het pand geschikt maakt voor zowel particuliere als zakelijke kopers.

Beleggingsmogelijkheid

Een kelder kan ook worden gebruikt als beleggingsmogelijkheid. In veel gevallen kan de kelder worden verhuurd aan andere bedrijven of worden gebruikt voor opslag. Dit kan bijdragen aan een constante opbrengst, vooral als het bedrijfspand zelf al op een goede locatie is gelegen.

Samenvatting van de voordeelen van een bedrijfspand met kelder

Een bedrijfspand met een kelder biedt meerdere voordelen, waaronder:

• Ruimtevoordeel: Een kelder biedt extra ruimte voor opslag, technische installaties, of zelfs als aparte ruimte.
• Flexibiliteit: Een kelder kan worden gebruikt voor verschillende doeleinden, afhankelijk van de behoeften van het bedrijf.
• Beleggingsmogelijkheid: Een kelder kan worden verhuurd, wat een constante opbrengst kan opleveren.
• Technische voorzieningen: Veel bedrijfspanden met een kelder zijn uitgerust met elektriciteit, water, en andere technische installaties.

Conclusie

Een bedrijfspand met een kelder biedt veel voordelen voor zowel particuliere als zakelijke kopers. De kelder kan worden gebruikt als opslagruimte, technische installatie, of zelfs als aparte ruimte voor groei. In de bronnen zijn meerdere voorbeelden van dergelijke panden te vinden, en de technische specificaties laten zien dat deze opties vaak goed voorzien zijn. Voor bedrijven die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit, is een bedrijfspand met een kelder een aantrekkelijke keuze.

Bronnen

1. Activast.nl
2. Floople.nl
3. Bedrijfspand.com
4. Marktplaats.nl