Bedrijshal of kelder te koop: Wat moet je weten?

Published by Redactie on juli 7, 2025 | Category kelder

In de huidige dynamische onroerendgoedmarkt zijn er veel opties voor bedrijven die op zoek zijn naar ruimte. Deze artikel richt zich op bedrijshallen en kelders die te koop staan, met een focus op de kenmerken, voorwaarden en aanbevelingen die uit de beschikbare bronnen blijken. De informatie is gebaseerd op gegevens uit diverse bronnen, waaronder aanbiedingen op Marktplaats, bedrijfsobjecten en offertes van bedrijfshallen. De focus ligt op praktische informatie, zoals oppervlaktes, locaties, huurprijs, en de voor- en nadelen van het kopen of huren van zulke ruimtes.

Kenmerken van bedrijshallen en kelders te koop

Uit de beschikbare bronnen blijkt dat bedrijshallen en kelders vaak worden aangeboden als onroerend goed, en vaak zijn ze geschikt voor verschillende bedrijfssectoren. In veel gevallen zijn deze ruimtes geclassificeerd als bedrijfsruimte, met een oppervlakte die varieert van enkele tientallen m² tot honderden m². De meeste aanbiedingen zijn gericht op bedrijven met categorie I tot III, wat verwijst naar de toegestane activiteiten in dergelijke ruimtes.

In de bronnen zijn verschillende voorbeelden te vinden. Zo staat er een bedrijfshal van 160 m² te koop in Den Haag, inclusief 2 parkeerplaatsen, toilet, pantry en krachtstroom. Een ander voorbeeld is een kelder van ongeveer 30 m² die beschikbaar is in een concept store, met toegang tot een welkomslounge, toilet en koffieapparaat. Deze kelder is te huren voor €250,00 per maand. Ook zijn er verschillende aanbiedingen van gebruikte bedrijfshallen, zoals een 128,5 m² grote bedrijfshal in Groot Ammers, die beschikbaar is op een bedrijventerrein met 2 eigen parkeerplaatsen.

Een belangrijk kenmerk van bedrijshallen is de voorziening van een overheaddeur, wat handig is voor het laden en lossen van goederen. Ook zijn er diverse voorzieningen zoals betonvloeren, elektriciteitsaansluitingen, en afzonderlijke meterkasten. Bijvoorbeeld, in een project in Elburg zijn er diverse bedrijfsunits die worden aangeboden met een betonvloer, een eigen meterkast, en een ruime opslagruimte.

Locaties en bereikbaarheid

De locatie is een belangrijke factor bij het kiezen van een bedrijfshal of kelder. In de bronnen zijn meerdere voorbeelden te vinden waarbij de locatie een cruciale rol speelt. Zo staat er een bedrijfspand te koop in de buurt van de A12 en A30, wat een uitstekende bereikbaarheid biedt. Ook is er een bedrijfspand in het centrum van Ede, dat goed bereikbaar is via het openbaar vervoer en met een bushalte in de buurt.

In andere gevallen is de locatie gelegen op industrieterreinen, zoals in Groot Ammers of in het Nudepark II langs de weg tussen Wageningen en Rhenen. Deze locaties zijn meestal goed bereikbaar en liggen dicht bij belangrijke snelwegen, wat gunstig is voor bedrijven die afhankelijk zijn van transport.

Kosten en voorwaarden

De kosten van bedrijshallen en kelders variëren, afhankelijk van de grootte, locatie en voorzieningen. Bijvoorbeeld, een winkelruimte in Heemstede met een oppervlakte van 110 m² staat te huuren voor €27.500,- per jaar exclusief btw. In andere gevallen zijn de huurprijzen laag, zoals een bedrijfsruimte van 24 m² in Amsterdam voor €1,00 per maand. Dit is echter waarschijnlijk een vergissing, aangezien de prijs bijna nihil is.

De koopprijs van bedrijshallen varieert sterk. Zo staat er een bedrijfspand te koop in Den Haag voor €315.000,-, terwijl een ander pand in Ede voor €1.750.000,- te koop staat. Deze prijzen zijn afhankelijk van de locatie, oppervlakte en eventuele aanpassingen die nodig zijn.

Bij het kopen of huren van bedrijshallen en kelders zijn er verschillende voorwaarden en voorwaarden die in acht moeten worden genomen. Bijvoorbeeld, in een project in Elburg zijn er verschillende eenheden beschikbaar, waarbij de eenheden casco opgeleverd worden. Dit houdt in dat de ruimtes klaar zijn voor gebruik, inclusief elektriciteitsaansluitingen, enz. Ook zijn er voorwaarden zoals een bankgarantie van 10% van de koopsom, of een zekerheidsstelling van 3 maanden huur.

Duurzaamheid en circulaire bouw

In de bronnen komt ook het begrip circulaire bouw voor, waarbij het gebruik van herbruikbare materialen en het ontwerpen van gebouwen die in de toekomst makkelijk aangepast of gedemonteerd kunnen worden, centraal staat. Smedts Bedrijfshallen biedt bijvoorbeeld aan om gebruikte hallen en opslagruimtes te kopen, wat een duurzame oplossing is voor bedrijven die hun ruimte aanpassen of verkleinen.

Deze aanpak is ideaal voor bedrijven die vandaag al willen bouwen aan de toekomst, en helpt bij het minimaliseren van de impact op het milieu. Ook is er sprake van het hergebruiken van materialen, wat aantrekkelijk is voor bedrijven die rekening houden met duurzaamheid.

Aanbevelingen en conclusie

Bij het kiezen van een bedrijfshal of kelder te koop is het belangrijk om rekening te houden met verschillende factoren, waaronder de locatie, kosten, voorzieningen en duurzaamheid. De beschikbare bronnen laten zien dat er veel keuzes zijn, van kleine opslagruimtes tot grote bedrijfshallen, die geschikt zijn voor verschillende bedrijfssectoren.

De keuze voor een bedrijfshal of kelder hangt af van de behoeften van het bedrijf, de locatie, en de financiële mogelijkheden. Het is daarom aan te raden om verschillende opties te vergelijken en eventueel advies in te winnen van gespecialiseerde makelaars of architecten. Door rekening te houden met de aangeboden voorwaarden en voorzieningen, kan het kiezen van een geschikte ruimte een succesvolle investering worden.