Een nieuwbouw villa met kelder: ruimte en functionaliteit ondergronds

Published by Redactie on juli 7, 2025 | Category kelder

De bouw van een nieuwbouw villa met kelder biedt veel ruimte en functionaliteit. Een kelder is een uitstekende manier om extra ruimte te creëren zonder dat dit het straatbeeld aantast. In meerdere bronnen wordt uitgelegd dat een kelder onder een villa kan worden gebouwd, zowel bij nieuwbouw als bij renovatie. De voorkeur voor een kelder is daarbij sterk, aangezien het mogelijk is om het gebouw te laten onderkelderden en zo meer ruimte te verkrijgen zonder extra grond te hoeven kopen.

Kelder bouwen bij nieuwbouw

Bij de bouw van een nieuwbouw villa is het mogelijk om een kelder direct in te bouwen. Dit is efficiënt en voordelig. In de bronnen wordt uitgelegd dat de kelder dan direct onder de woning wordt geplaatst, zodat het gebouw ondergronds wordt. Dit is een veel voorkomende optie, aangezien de bouw van een kelder bij nieuwbouw makkelijker en goedkoper is dan bij een bestaande woning.

De bouw van een kelder bij nieuwbouw vereist een grondige voorbereiding. In bron [1] wordt uitgelegd dat bij een 2-laags kelder een diepe bouwkuip nodig is. Dit is vanwege de ligging van het perceel en de nabijheid van bestaande woningen. Daarnaast is er sprake van grond- en waterkering, waarbij de bouwkuip met stalen damwanden wordt uitgevoerd. In sommige gevallen wordt ook onderwaterbeton gebruikt, wat de damwanden korter maakt en minder uitdagingen oplevert bij het aanbrengen van de damwanden.

In bron [4] wordt uitgelegd dat het mogelijk is om een kelder onder een villa te bouwen. Bijvoorbeeld, in Zwolle is een villa met een parkeerkelder gebouwd. De garage onder de woning biedt ruimte voor twee auto’s. Daarnaast zijn nog twee ruimtes gemaakt, één daarvan doet dienst als berging. De andere kan worden ingericht als kantoor of als grote slaapkamer. Dit toont aan dat een kelder bij een nieuwbouw villa niet alleen extra ruimte biedt, maar ook functie kan hebben.

Kelder als extra ruimte

Een kelder biedt veel voordelen, zowel qua ruimte als qua functionaliteit. In bron [6] wordt uitgelegd dat een kelder onder een woning extra ruimte kan bieden. Dit is vooral interessant voor mensen die hun woning willen uitbreiden zonder dat er op- of aanbouw nodig is. De kelder kan worden ingericht als werkkamer, speelkamer, fitnessruimte, of zelfs als wijnkelder. In sommige gevallen wordt de kelder ook gebruikt als opslagruimte, wat veel ruimte bespaart in de zolder of schuur.

In bron [7] wordt uitgelegd dat een kelder ook kan worden ingezet als schuilkelder in noodsituaties. Dit is vooral van belang bij overstromingen of andere extreme weersomstandigheden. Bovendien is het mogelijk om een kelder zo te bouwen dat deze waterbestendig is, waardoor de kelder niet ondergelopen wordt.

Technische uitvoering en materialen

Bij het bouwen van een kelder zijn verschillende technische aspecten van belang. In bron [1] wordt uitgelegd dat de bouw van een kelder bij nieuwbouw een diepe bouwkuip vereist, met grond- en waterkering. Dit is vanwege de ligging van het perceel en de nabijheid van bestaande woningen. Daarnaast is er sprake van stalen damwanden of onderwaterbeton, afhankelijk van de grondsoort.

In bron [4] wordt uitgelegd dat het mogelijk is om te werken met prefab kelderwanden, die eenvoudig zijn te verwerken. Dit is vooral handig bij het bouwen van een kelder onder een villa. De kelder kan dan worden opgedeeld in meerdere kamers, afhankelijk van de behoeften van de gebruiker.

In bron [8] wordt uitgelegd dat een kelder bij nieuwbouw snel en voordelig kan worden geplaatst. Doordat de kelder van bovenaf geplaatst kan worden en met montagesystemen snel gemonteerd kan worden, blijven de kosten relatief laag. Dit is een voordeel bij de bouw van een kelder bij een nieuwbouw villa.

Kosten en prijsindicaties

Bij het bouwen van een kelder zijn de kosten van belang. In bron [6] wordt uitgelegd dat de prijs per m² ongeveer 1000 euro bedraagt, plus startkosten van ongeveer 10.000 euro. Voor een kelder van 24 m² is de totaalprijs dus ongeveer 34.000 euro. Dit is een indicatie, aangezien de kosten kunnen variëren afhankelijk van de fundering, extra opties als daglicht en het afwerkingsniveau.

In bron [9] wordt uitgelegd dat de kosten van een kelder afhangen van de locatie en de grondsoort. Bijvoorbeeld, bij een hoge grondwaterstand kan er een drainagesysteem nodig zijn, wat de kosten kan verhogen. Ook moet er vaak grond worden afgevoerd, wat extra kosten kan opleveren.

Kelder als onderdeel van de woning

Een kelder kan niet alleen als extra ruimte worden gebruikt, maar ook als onderdeel van de woning. In bron [4] wordt uitgelegd dat een kelder onder een villa kan worden gebouwd, met als doel om extra ruimte te creëren. Bijvoorbeeld, in Zwolle is een villa met een parkeerkelder gebouwd. De garage onder de woning biedt ruimte voor twee auto’s. Daarnaast zijn nog twee ruimtes gemaakt, één daarvan doet dienst als berging. De andere kan worden ingericht als kantoor of als grote slaapkamer. Dit toont aan dat een kelder bij een nieuwbouw villa niet alleen extra ruimte biedt, maar ook functie kan hebben.

Conclusie

De bouw van een nieuwbouw villa met kelder biedt veel ruimte en functionaliteit. Een kelder is een uitstekende manier om extra ruimte te creëren zonder dat dit het straatbeeld aantast. Bij de bouw van een kelder zijn verschillende technische aspecten van belang, zoals de grond- en waterkering, en de keuze voor prefab kelderwanden. De kosten zijn afhankelijk van de locatie, de grondsoort en de afwerking. Een kelder kan worden gebruikt als werkkamer, speelkamer, fitnessruimte, of zelfs als wijnkelder. Het is dus een uitstekende manier om de woning uit te breiden en extra ruimte te verkrijgen.