Bouwen van een kelder: technieken, kosten en voordelen

Published by Redactie on juli 7, 2025 | Category kelder

Het bouwen van een kelder is een veelvoorkomende manier om extra ruimte te creëren in een woning. Dit kan zowel als opbergruimte, als werkruimte, maar ook als woonruimte worden gebruikt. De technieken die hiervoor worden gebruikt, variëren van in het werk gestorte kelders tot afzinkkelders en prefab kelders. In dit artikel wordt ingegaan op de verschillende bouwmethoden, de kosten en de voordelen van het aanbrengen van een kelder.

Soorten kelders

Er zijn verschillende soorten kelders die kunnen worden gebouwd, afhankelijk van de locatie, de grootte en de wensen van de eigenaar. De twee hoofdtypen zijn de traditionele kelder en de afzinkkelder. Daarnaast zijn er ook prefab kelders en gestorte kelders, die vaak op maat worden gemaakt.

Traditionele kelder

Een traditionele kelder wordt op de klassieke manier gebouwd, waarbij eerst de grond wordt uitgegraven en vervolgens de vloer en wanden worden gebouwd. Deze kelders worden meestal gemaakt met beton of metselwerk voor de muren en vloeren. De belangrijkste voordelen van een traditionele kelder is dat er meer flexibiliteit is in de vorm en de aansluiting aan het huis. Het is in dit geval ook makkelijker om onder de bestaande woning de trap te realiseren.

Afzinkkelder

Een afzinkkelder is een andere manier om een kelder te bouwen, waarbij het niet nodig is om eerst een bouwput te graven. In plaats daarvan wordt de kelder op een unieke manier geplaatst, namelijk zonder eerst een bouwput te graven. Het voordeel hiervan is dat er geen kosten zijn voor onder andere dure grondinjecties of damwandconstructies en een kortere grondwater bemaling. Deze methode is vooral geschikt voor locaties waar het moeilijk is om een bouwput te graven, bijvoorbeeld dicht bij bestaande bebouwing of bij een hoge grondwaterstand.

Prefab kelder

Een prefab kelder wordt gemaakt in een fabriek en vervolgens naar de bouwlocatie gebracht. Deze methode is sneller en efficiënter dan het bouwen van een kelder op locatie. De prefab kelders worden meestal gemaakt van beton en zijn zeer waterdicht. De voordeel is dat het bouwproces veel sneller verloopt. Daarnaast is er ook een keuze voor een in het werk gestorte kelder, waarbij de kelder op locatie wordt gebouwd met behulp van bekisting.

Gestorte kelder

Een gestorte kelder wordt op locatie gebouwd met behulp van bekisting. Dit proces is langzaam, maar biedt veel flexibiliteit in de vorm en afmeting van de kelder. De gestorte kelder is zeer waterdicht en heeft een stevige fundering. De methode is geschikt voor locaties waar het moeilijk is om een bouwput te graven, bijvoorbeeld dicht bij bestaande bebouwing of bij een hoge grondwaterstand.

Kosten van het bouwen van een kelder

Het bouwen van een kelder kan aanzienlijke kosten met zich meebrengen. De kosten variëren afhankelijk van de grootte, de locatie en de gekozen bouwmethode. In het algemeen ligt de prijs van een kelder tussen de €10.000 en €30.000. Voor een kelder van 6 bij 4 meter wordt geschat dat de kosten rond de €34.000 zullen liggen. Dit omvat de opstartkosten van €10.000 en een m2-prijs van €1.000.

Kosten per m2

De prijs per m2 varieert afhankelijk van de gekozen methode. Voor een traditionele kelder is de prijs per m2 meestal hoger dan voor een prefab kelder. Daarnaast zijn er ook kosten voor het uitgraven van de grond, het aanbrengen van een fundering en het afwerken van de kelder. Daarnaast zijn er ook kosten voor het aanbrengen van ventilatie, elektra en andere installaties.

Extra kosten

Er zijn ook een aantal extra kosten die bij het bouwen van een kelder kunnen horen. Bijvoorbeeld het aanbrengen van een daglicht of het aanpassen van de bestaande woning. Ook is er sprake van kosten voor het verkrijgen van een vergunning en het uitvoeren van een bodemonderzoek.

Voordelen van het bouwen van een kelder

Het bouwen van een kelder biedt veel voordelen. Het kan extra ruimte bieden voor opslag, werk, of zelfs voor een woonruimte. Daarnaast kan een kelder ook de waarde van de woning verhogen. Ook is er sprake van een betere isolatie en een betere luchtcirculatie in de woning.

Extra ruimte

Een kelder biedt extra ruimte voor verschillende doeleinden, zoals opslag, werkplaats, fitnessruimte, of zelfs een speelkamer voor kinderen. Dit kan helpen om de woning efficiënter te gebruiken.

Waardeverhoging

Een kelder kan de waarde van de woning verhogen. Dit komt doordat een kelder extra ruimte biedt die vaak niet meetelt bij het bebouwd oppervlak of de inhoud van de woning. Daarnaast kan een kelder ook helpen bij het vergroten van de oppervlakte van de woning.

Isolatie en ventilatie

Een kelder heeft vaak een betere isolatie dan de bovenliggende ruimtes. Daarnaast is er sprake van een betere luchtcirculatie in de woning, wat kan bijdragen aan een gezondere woningomgeving.

Technieken en materialen

Het bouwen van een kelder vereist bepaalde technieken en materialen. De keuze voor de techniek en het materiaal hangt af van de locatie, de grootte en de wensen van de eigenaar.

Beton

Beton is een veelgebruikt materiaal voor het bouwen van een kelder. Het is sterk, duurzaam en kan worden gebruikt voor zowel de vloer als de wanden. Daarnaast is het ook zeer waterdicht, wat ideaal is voor een kelder.

Metselwerk

Metselwerk is een alternatief voor beton, vooral bij het bouwen van een traditionele kelder. Het is eenvoudig in te zetten en kan worden aangepast aan de wensen van de eigenaar.

Prefab materialen

Prefab materialen zijn ideaal voor het bouwen van een prefab kelder. Deze materialen zijn al gemaakt in een fabriek en kunnen snel worden geplaatst op de bouwlocatie. Ze zijn zeer waterdicht en kunnen snel worden geplaatst.

Conclusie

Het bouwen van een kelder is een uitstekende manier om extra ruimte te creëren in een woning. Er zijn verschillende soorten kelders beschikbaar, zoals de traditionele kelder, de afzinkkelder, de prefab kelder en de gestorte kelder. De kosten variëren afhankelijk van de grootte, de locatie en de gekozen methode. Het bouwen van een kelder biedt veel voordelen, waaronder extra ruimte, een waardeverhoging en een betere isolatie en ventilatie.

Bronnen

bouw