Aansluiting riolering in appartementen: regels, materialen en praktische stappen

Published by Redactie on juli 2, 2025 | Category riolering

De aanleg van een riolering in appartementen is een proces dat zorgvuldig gepland moet worden. In veel gevallen is het niet mogelijk om een aparte riolering aan te leggen voor elk appartement, waardoor gedeelde rioleringssystemen worden gebruikt. Dit artikel beschrijft de belangrijkste regels, materialen en praktische stappen bij de aanleg van een riolering in appartementen, gebaseerd op de beschikbare bronnen.

Aansluiting op het gemeentelijke riool

In veel gevallen is het voor appartementen verplicht om aangesloten te worden op het gemeentelijke rioolstelsel. Dit geldt zowel voor bestaande gebouwen als voor nieuwbouw. Bij het aanvragen van een aansluiting op het riool moet de bewoner rekening houden met verschillende voorwaarden en regels.

Soorten rioleringssystemen

Er zijn twee hoofdtypen rioleringssystemen: het gecombineerde en het gescheiden stelsel. In een gecombineerd systeem wordt alle afvalwater via één riool afgevoerd. In een gescheiden systeem worden vuil water en regenwater via twee aparte riolen afgevoerd. In de bebouwde kom is een gescheiden stelsel vaak verplicht, vooral bij nieuwbouw.

Aantal aansluitingen per pand

Bij een gecombineerd stelsel wordt één aansluiting per pand aangelegd. Bij een gescheiden stelsel worden twee aansluitingen per pand aangelegd: één voor vuil water (DWA) en één voor regenwater (RWA). In sommige gevallen kan het nodig zijn om meerdere aansluitingen aan te vragen, bijvoorbeeld bij een gebouw met een groot oppervlak of bij een specifieke situatie.

Diameter van de riolering

Voor huishoudelijk gebruik wordt de diameter van de riolering vaak gekozen op 125 mm. Voor bedrijfsmatig gebruik kan de diameter worden verhoogd naar 160 mm of meer. Dit is belangrijk om te bepalen hoeveel afvalwater per uur kan worden afgevoerd.

Materialen en bouw

Bij de aanleg van een riolering in appartementen wordt vaak gebruikgemaakt van kunststof leidingen. Deze materialen zijn duurzaam en geschikt voor zowel binnen- als buiten gebruik. De aansluiting op het hoofdriool wordt meestal gedaan met een ontstoppingsstuk (grijs) of een controleput (bruin), afhankelijk van het type systeem.

Aanleg van de riolering

Bij het aanleggen van de riolering moeten verschillende stappen worden gevolgd. De eerste stap is het aanvragen van een Klic-melding, wat verplicht is bij het graven. Vervolgens wordt de ondergrond voorbereid, en worden de rioleringsbuizen geplaatst. Hierna worden de verbindingen gemaakt met behulp van verbindingsstukken en PVC-lijm. Na het aanleggen van de riolering wordt de aansluiting op het hoofdriool gerealiseerd, en wordt de sleuf afgewerkt.

Controle en afwerking

Na het aanleggen van de riolering moet de afvoer worden gecontroleerd. Hierbij wordt gekeken of het water soepel en zonder verstoppingen wegstroomt. Daarnaast moet worden gekeken naar eventuele lekkages bij de verbindingen. Een goede afdichting is essentieel om te voorkomen dat afvalwater in de grond sijpelt.

Kosten en betaling

Bij de aanleg van een riolering in appartementen komen er kosten aan te pas. Deze kosten worden vaak in rekening gebracht op basis van de werkelijk gemaakte kosten. Daarnaast zijn er ook kosten voor de technische aansluiting en eventuele aanpassingen aan lichtmasten, straatmeubilair en groenvoorzieningen. De prijs is afhankelijk van de situatie en kan variëren per gemeente.

Betaling vóór de werkzaamheden

Voorafgaand aan de werkzaamheden moet de betaling worden gedaan. De gemeente stelt een offerte op basis van eenheidsprijzen van de aannemer. Na het voltooien van de werkzaamheden wordt op basis van de werkelijk gemaakte kosten afgerekend.

Beheer en onderhoud

Bij storingen moet de bewoner het ontstoppingsstuk en/of controleput zelf opengraven om te controleren of de verstopping zich op gemeentegrond of op eigen grond bevindt. In veel gevallen is het verantwoordelijkheid van de bewoner om de riolering te onderhouden en eventuele problemen te herstellen.

Aanvragen van een aansluiting

Om een aansluiting op het rioolstelsel aan te vragen, moet de bewoner dit doen bij de gemeente. Dit geldt ook wanneer het riool vervangen moet worden. Bij het aanvragen van de aansluiting moet worden aangegeven of het om een gecombineerd of gescheiden systeem gaat. Daarnaast moet worden aangegeven hoeveel aansluitingen er nodig zijn en welk type water er wordt geloosd.

Termijn en bezwaar

De gemeente neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag een besluit. Deze termijn kan één keer verlengd worden met zes weken. Als de bewoner niet akkoord gaat met het besluit, kan hij bezwaar maken. Dit moet binnen zes weken worden gedaan.

Conclusie

De aanleg van een riolering in appartementen is een complex proces dat zorgvuldig gepland moet worden. De keuze voor het juiste systeem, de juiste materialen, en het naleven van de regels van de gemeente zijn essentieel. Bij het aanvragen van een aansluiting op het rioolstelsel moet rekening worden gehouden met de kosten, de termijn, en eventuele bezwaren. Door de juiste stappen te volgen, kan de aanleg van een riolering in appartementen succesvol verlopen.