De Kelder in de Amsterdam Tower: Ruimtelijke Oplossingen en Technische Aandachtspunten

Published by Redactie on juli 7, 2025 | Category kelder

De kelder in de Amsterdam Tower, ook wel bekend als de A’DAM Toren, is een unieke ruimte die niet alleen functioneel is voor opslag, maar ook kan worden omgevormd tot een functionele leefruimte. Deze kelder, die zich onder de grond bevindt, biedt ruimte voor diverse toepassingen, waaronder kantoorruimtes, praktijkruimtes, clubs, en zelfs een nachtclub als Shelter. In dit artikel bespreken we technische aandachtspunten, ruimtelijke planning, en het gebruik van materialen in kelders, met aandacht voor de praktijk van de A’DAM Toren en andere relevante bronnen.

Kelderhoogte en Ruimtelijke Planning

Bij het ontwerpen van een kelder is de hoogte van cruciaal belang, vooral als het om een functionele ruimte gaat. De bronnen laten zien dat de kelderhoogte in veel gevallen varieert van 2,10 m tot 2,50 m. Hierbij is het van belang om te weten of de ruimte uitsluitend voor opslag is, of dat er ook verblijfsfuncties zoals slaapkamers, hobbyruimtes, of kantoorruimtes kunnen worden opgenomen.

In de bronnen wordt duidelijk gemaakt dat een kelder die alleen voor opslag wordt gebruikt, een minimumhoogte van 1,90 m kan hebben. Maar als de kelder wordt omgevormd tot een functionele ruimte, is het aanbevolen om een hoogte van minstens 2,40 m tot 2,60 m te nemen. Dit is niet alleen comfortabeler, maar ook technisch gezien vereist. In de bron [6] wordt aangegeven dat het verschil tussen 2,20 m en 2,50 m slechts 500 euro kost op 150 m² kelder. Dit wijst erop dat de investering in een grotere kelderhoogte relatief klein kan zijn, maar de functionaliteit aanzienlijk verhoogt.

Bij het ontwerpen van een kelder is het daarom belangrijk om de doeleinden van de ruimte te bepalen. Indien er klanten worden ontvangen, zoals in een praktijk of een club, is het belangrijk dat het leefklimaat op hetzelfde niveau is als de andere verdiepingen. In de bron [8] wordt aangegeven dat het mogelijk is om een kelder te isoleren, zodat de temperatuur en het vochtgehalte worden geregeld. Hierdoor kan de kelder comfortabel worden gemaakt, zonder dat de temperatuur onder de 20 °C komt.

Isolatie en Vochtbestrijding

Een vochtige kelder kan problemen opleveren, zoals schimmelvorming en een muffe geur. In de bron [7] en [12] wordt uitgelegd dat het belangrijk is om de oorzaak van het vocht te bepalen. Dit kan zijn door grondwater dat zich uitbreidt, of door condensatie in de muren. Om dit te voorkomen, is het belangrijk om de kelder te isoleren en te ventileren.

In de bron [9] wordt aangegeven dat XPS-platen kunnen worden gebruikt voor isolatie, zowel aan de buitenzijde als aan de binnenkant van de kelderwand. Hierbij is het belangrijk om de juiste technieken toe te passen, zoals het gebruik van pluggen of lijmen. De keuze voor XPS-platen is vooral geschikt voor betonkelders, omdat deze materialen goed tegen vocht en vochtige omstandigheden kunnen.

In de bron [10] wordt ook gesproken over het gebruik van kimplaten en zwelbanden in een betonkelder. Hierbij is het belangrijk om te kijken naar het type kimplaat en de kwaliteit van de zwelbanden. In de offertes wordt duidelijk gemaakt dat de keuze voor pvc-kimplaten minder duur is, maar mogelijk minder bestand is tegen vocht en schimmel. Stalen kimplaten zijn duurzamer, maar kunnen een hogere prijs hebben. Bij het kiezen tussen de twee is het belangrijk om ook te kijken naar de duurzaamheid en de kwaliteit van de materialen.

Technische Aandachtspunten bij Kelders

Bij het bouwen of renoveren van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met technische aspecten, zoals de opstelling van ventilatie, verwarming, en warmtepompen. In de bron [11] wordt aangegeven dat het mogelijk is om warmtepompen en sww in de kelder te plaatsen. Hierbij is het belangrijk om rekening te houden met het warmteverlies in de leidingen en de invloed op het E-peil. Ook kan het zijn dat het in de kelder plaatsen van technieken leidt tot geluidshinder in de leefruimte.

In de bron [6] wordt ook gesproken over de vraag of een kelder geïsoleerd moet worden. Hierbij is het belangrijk om te weten dat de temperatuur onder de grond constant is, maar dat het wel mogelijk is dat condens op de muren ontstaat. Dit kan problemen veroorzaken, en daarom is het belangrijk om de kelder goed te isoleren en te ventileren.

Toepassing in de A’DAM Toren

De A’DAM Toren, ook wel bekend als de Amsterdam Tower, is een voorbeeld van hoe een kelder kan worden omgevormd tot een functionele ruimte. In de bron [1] en [3] wordt aangegeven dat de kelder van de toren is gebruikt als clubruimte, zoals Shelter. Hierbij is het belangrijk dat de kelder goed is geïsoleerd en geventileerd, zodat de ruimte comfortabel is voor bezoekers. Ook is het belangrijk dat de kelder voldoet aan de eisen voor een bewoonbare oppervlakte, zoals aangegeven in de bron [2].

In de bron [4] en [12] wordt aangegeven dat de kelder van de A’DAM Toren ook kan worden gebruikt als praktijkruimte, en dat het belangrijk is dat het leefklimaat op hetzelfde niveau is als de andere verdiepingen. Hierbij is het belangrijk om de kelder goed te isoleren en te ventileren, zodat de ruimte comfortabel is voor klanten.

Conclusie

De kelder in de A’DAM Toren is een unieke ruimte die niet alleen functioneel is voor opslag, maar ook kan worden omgevormd tot een functionele leefruimte. Bij het ontwerpen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met de hoogte, isolatie, en ventilatie. Ook is het belangrijk om te weten of de ruimte alleen voor opslag is, of dat er ook verblijfsfuncties kunnen worden opgenomen. De kelder moet goed geïsoleerd en geventileerd worden, zodat de ruimte comfortabel is. In de A’DAM Toren is de kelder al omgevormd tot een clubruimte, wat aantoont dat kelders ook functioneel kunnen zijn als ze goed worden ontworpen.