Kelderoplossingen in Leeuwarden: Duurzame en Functionele Ruimtes

Published by Redactie on juli 7, 2025 | Category kelder

Inleiding

De kelders in Leeuwarden vormen een unieke ruimte die zowel functioneel als esthetisch van waarde kan zijn. Deze straat, gelegen in het centrum van Leeuwarden, biedt veelzijdige mogelijkheden voor woningen, winkels en horeca. De kelders, die oorspronkelijk bedoeld waren als opslagruimtes onder de gracht, zijn sinds de jaren twintigste eeuw veranderd in een levendige winkelstraat. De kelders 25, bijvoorbeeld, staat bekend om zijn flexibele ruimte en mogelijke toepassingen voor zowel woningen als horeca. Deze straat biedt een overzicht van de historische en functionele aspecten van de kelders, evenals de actuele ontwikkelingen, zoals de omvorming naar horeca-gebruik.

Historische En Functionele Aspecten Van De Kelders

De Kelders is een historische winkelstraat in Leeuwarden, gelegen in de buurt De Waag en de wijk Binnenstad. De straat is gekoppeld aan de gracht en heeft een rijke geschiedenis. Oorspronkelijk werden de kelders gebruikt als opslagruimtes, maar sinds de jaren twintigste eeuw is de straat veranderd in een levendige winkelstraat. De naam "Kelders" verwijst naar de aanwezige werfkelders langs de gracht, waarin vroeger goederen onder de openbare weg door naar de panden werden gebracht.

De Kelders ligt in de woonplaats Leeuwarden en heeft een aantal postcodes, waaronder 8911 JC en 8911 JD. De straat bevat verschillende panden, waaronder Kelders 1 tot 35. Deze panden variëren in oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Zo is Kelders 19, bijvoorbeeld, een pand dat in 1911 is gebouwd en een oppervlakte heeft van 168 m². Dit pand wordt sinds 2025 gebruikt als een kleinschalige reformer pilates studio, wat wijst op de diversificatie van het gebruik van de kelders.

Actuele Ontwikkelingen En Gebruiksmogelijkheden

De kelders in Leeuwarden zijn niet alleen historisch van waarde, maar ook functioneel. De straat biedt ruimtes voor verschillende toepassingen. Zo zijn er winkels, horeca, en ook ruimtes voor sport en wellness. De kelders 25, bijvoorbeeld, is een voorbeeld van een ruimte die zowel als winkel als als horeca kan worden gebruikt. De kelders 25 heeft een oppervlakte van 114 m² en is gebouwd in 1900.

De omgevingsvergunningen en andere documenten tonen aan dat er in de afgelopen jaren veel activiteiten zijn geweest op de Kelders. Zo is er in 2025 een omgevingsvergunning verleend voor het starten van een kleinschalige reformer pilates studio aan de Kelders 19. Dit wijst op een groeiende vraag naar wellness- en sportruimtes in deze straat. Ook is er een omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de bestemming naar horeca-gebruik aan de Kelders 25, wat wijst op de diversificatie van het gebruik van de kelders.

Duurzaamheid En Milieuvriendelijke Keuzes

De kelders in Leeuwarden zijn niet alleen functioneel, maar ook duurzaam. Er zijn verschillende initiatieven om de milieuvriendelijkheid te bevorderen. Zo is er een circulaire winkel, Koffie & Krijtjes, gevestigd op de Kelders. Deze winkel biedt kinderkleding, speelgoed en schoenen aan die opnieuw kunnen worden gebruikt. Dit levert minder afval op en stimuleert hergebruik, wat past bij de groeiende behoefte aan milieubewuste keuzes.

De kelders 25 is ook een voorbeeld van duurzaamheid. Het is een gebouw dat in 1900 is gebouwd en heeft een oppervlakte van 114 m². Dit gebouw kan worden gebruikt als een extra ruimte voor woningen, opslag of andere toepassingen. Dit levert meer wooncomfort op en als verkoop van de woning ooit aan de orde komt, zal een kelder van toegevoegde waarde zijn.

Constructieve Mogelijkheden En Materialen

De constructie van de kelders is een belangrijk aspect van hun functionaliteit. De kelders zijn gebouwd met beton, wat een duurzame en sterke constructie oplevert. Er zijn verschillende soorten kelders, waaronder prefab betonkelders, die worden gebruikt voor nieuwe bouw of uitbreidingen. Deze kelders kunnen worden gebruikt als werkplek, opslagruimte, of als een andere toepassing.

De prefab betonkelders zijn gemaakt van wanden die via een gepatenteerde methode zijn aangesloten. Deze methode zorgt voor een waterdichte en onwrikbare constructie. De wanden kunnen aan de bovenkant worden voorzien van een aangestorte neus, waarmee direct met het buiten metselwerk kan worden gestart. Dit bespaart fundatie kosten en maakt de keldersprijs in verhouding laag.

Toepassingen En Ruimtegebruik

De kelders bieden veel ruimte voor verschillende toepassingen. Ze kunnen worden gebruikt als opslagruimte, werkplek, of als een andere toepassing. De kelders 25 is een voorbeeld van een ruimte die zowel als winkel als als horeca kan worden gebruikt. De kelders 19 is een ruimte die sinds 2025 wordt gebruikt als een kleinschalige reformer pilates studio. Dit wijst op de diversificatie van het gebruik van de kelders.

De kelders 35 is ook een voorbeeld van een ruimte die kan worden gebruikt als winkel of als een andere toepassing. Het is een pand dat in 1880 is gebouwd en heeft een oppervlakte van 106 m². Dit gebouw kan worden gebruikt als een extra ruimte voor woningen, opslag of andere toepassingen.

Conclusie

De Kelders in Leeuwarden bieden veelzijdige mogelijkheden voor woningen, winkels en horeca. Deze straat heeft een rijke geschiedenis en is functioneel van waarde. De kelders 25 is een voorbeeld van een ruimte die zowel als winkel als als horeca kan worden gebruikt. De kelders 19 is een ruimte die sinds 2025 wordt gebruikt als een kleinschalige reformer pilates studio. De kelders zijn ook duurzaam, met initiatieven zoals de circulaire winkel Koffie & Krijtjes. De constructie van de kelders is beton, wat een duurzame en sterke constructie oplevert. De kelders bieden veel ruimte voor verschillende toepassingen, zoals opslag, werkplek, of andere toepassingen.