Delft: Winkelpand te huur met kelder en binnentuin

Published by Redactie on juli 7, 2025 | Category kelder

De stad Delft biedt veel ruimte voor ondernemers en bedrijven die op zoek zijn naar een geschikt pand voor hun activiteiten. In het centrum van Delft, in de buurt van stationsbuurt en binnenstad, zijn er verschillende winkelpanden beschikbaar te huur. Deze panden zijn vaak gericht op detailhandel, kantooractiviteiten, horeca en andere dienstverleningen. Veel van deze panden beschikken over een aantrekkelijke combinatie van ruimte, locatie en voorzieningen. Ook zijn er enkele panden met een kelder en een binnentuin, wat de functie en het gebruik van de ruimte verder uitbreidt. In dit artikel worden de beschikbare winkelpanden in Delft met kelder en binnentuin nader bekeken, inclusief de voorwaarden, oppervlakten en andere kenmerken.

Beschikbare winkelpanden in Delft met kelder en binnentuin

Eén van de voor de hand liggende opties is het pand in de wijnhaven in Delft. Dit pand biedt ruimte aan voor detailhandel, kleding, koffie of andere rustige nette concepten. Het pand is in 2016 volledig gerenoveerd en beschikt over een industriële uitstraling met glas, stalen constructies en bakstenen wanden. De winkel heeft een oppervlakte van 182,3 m², met een kelder van 55,5 m² en een binnentuin van ongeveer 70 m². De binnentuin is niet met een terrasvergunning uitgerust, maar mag wel als terras worden gebruikt mits er niet uitgezwaaid wordt. Dit maakt het pand geschikt voor activiteiten die gebruikmaken van een open ruimte, zoals een koffiebar of een klein restaurant.

Een ander voorbeeld is het pand dat op de Van Leeuwenhoekpark 4 in Delft staat. Dit pand heeft een totale beschikbare oppervlakte van 446 m² en is bedoeld voor winkelactiviteiten, kantoor, dienstverlening, horeca en maatschappelijke voorzieningen. De ruimte is beschikbaar voor gebruik tot categorie 2 in de horeca, mits vergund. De oppervlakte is zeer geschikt voor grotere bedrijven of organisaties die een uitgebreide ruimte nodig hebben. De frontbreedte van het pand is ongeveer 16,5 meter, wat het pand geschikt maakt voor een winkel met een breed front. De huurprijs is op aanvraag, wat betekent dat de prijs afhankelijk is van het specifieke gebruik en de termijn.

Een ander voorbeeld is het pand in de Delftse binnenstad. Dit pand heeft een oppervlakte van 182,3 m² en beschikt over een kelder van 55,5 m² en een binnentuin van ongeveer 70 m². De kelder is volledig vochtwerend afgewerkt door Vocht Pro en heeft een garantie tot 2032. Dit is een belangrijk voordeel voor bedrijven die zorgen willen dragen voor de bouwkundige staat van het pand. De binnentuin is geschikt voor een terras, mits er niet uitgezwaaid wordt. Dit maakt het pand geschikt voor activiteiten die gebruikmaken van een buitenruimte, zoals een koffiebar of een klein restaurant.

Voorzieningen en aanpassingen

De beschikbare winkelpanden in Delft beschikken over verschillende voorzieningen en aansluitingen. Bijvoorbeeld, het pand in de wijnhaven heeft een eigen energie-aansluiting en is voorzien van een volledig ingerichte keuken op de begane grond. De kelder is vochtwerend afgewerkt, wat een belangrijk voordeel is voor bedrijven die zorgen willen dragen voor de bouwkundige staat van het pand. De winkel is uitgerust met verlichting, dubbele toiletgroep en een afzuiginstallatie voor keuken en kelder. Deze voorzieningen zijn essentieel voor bedrijven die actief zijn in de horeca, detailhandel of kantooractiviteiten.

Het pand op de Van Leeuwenhoekpark 4 heeft ook een aantal aansluitingen en voorzieningen. Er is een eigen energie-aansluiting aanwezig, en de ruimte is geschikt voor gebruik in meerdere sectoren. De huurprijs is op aanvraag, wat betekent dat de prijs afhankelijk is van het specifieke gebruik en de termijn. De ruimte is geschikt voor gebruik tot categorie 2 in de horeca, mits vergund. Dit maakt het pand geschikt voor activiteiten die gebruikmaken van een buitenruimte, zoals een koffiebar of een klein restaurant.

Huurvoorwaarden en termijnen

De huurvoorwaarden variëren per pand, maar veel van de beschikbare winkelpanden in Delft hebben een termijn van 5+5 jaar, mits overleg is gedaan. Dit betekent dat de huurperiode van 5 jaar is, en daarna kan er opnieens overleg worden gedaan voor een nieuwe termijn. De termijn kan worden verlengd met 5 jaar, wat de vooruitzichten voor bedrijven versterkt.

De huurprijs is in veel gevallen op aanvraag, wat betekent dat de prijs afhankelijk is van het specifieke gebruik en de termijn. De huurprijs kan worden verhoogd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Dit is een algemene regel in de huurmarkt en zorgt voor een redelijke prijsstijging.

Kelder en binnentuin: voordelen en toepassingen

De aanwezigheid van een kelder en een binnentuin in winkelpanden in Delft biedt een aantal voordelen. Een kelder is ideaal voor opslag, productie of andere activiteiten die ruimte en vochtwerendheid vereisen. Bijvoorbeeld, het pand in de wijnhaven heeft een kelder van 55,5 m², die volledig vochtwerend is afgewerkt. Dit maakt het geschikt voor activiteiten die zorgen dragen voor de bouwkundige staat van het pand.

Een binnentuin biedt ruimte voor een terras, mits er niet uitgezwaaid wordt. Dit is ideaal voor activiteiten die gebruikmaken van een buitenruimte, zoals een koffiebar of een klein restaurant. De binnentuin in het pand in de wijnhaven is ongeveer 70 m², wat ruimte biedt voor een terras met zitgelegenheid. Dit maakt het pand geschikt voor activiteiten die gebruikmaken van een buitenruimte, zoals een koffiebar of een klein restaurant.

Samenvatting

Delft biedt verschillende winkelpanden aan die geschikt zijn voor detailhandel, kantooractiviteiten, horeca en andere dienstverleningen. Veel van deze panden beschikken over een kelder en een binnentuin, wat de functie en het gebruik van de ruimte verder uitbreidt. De voorzieningen en aansluitingen variëren per pand, maar veel van de beschikbare winkelpanden in Delft zijn goed uitgerust met verlichting, dubbele toiletgroep, afzuiginstallatie en een volledig ingerichte keuken. De huurvoorwaarden variëren per pand, maar veel van de beschikbare winkelpanden in Delft hebben een termijn van 5+5 jaar, mits overleg is gedaan. De aanwezigheid van een kelder en een binnentuin biedt voordelen voor activiteiten die ruimte en vochtwerendheid vereisen.