Een huis met een historische kelder in Eigenbrakel: een unieke woning met veel potentie

In de Belgische gemeente Eigenbrakkel ligt een unieke woning die opvallend is vanwege de aanwezigheid van een aanzienlijke, historische kelder. Deze woning staat niet alleen bekend om haar lage aankoopprijs, maar ook vanwege de bijzonderheden die het gebouw met zich meedraagt. De kelder, die is ontworpen om kunstwerken te beschermen tegen nucleaire aanvallen, is een unieke eigenschap die het pand aantrekkelijk maakt voor beleggers en ontwikkelaars die op zoek zijn naar historische waarde en ruimte voor herstel of omwentekeling. Dit artikel bespreekt de kenmerken van dit pand, de historische betekenis van de kelder, en de mogelijke toekomst van deze woning in het kader van interieurontwerp en bouw.

Kenmerken van de woning

De woning in kwestie is een vooroorlogse woning, geclassificeerd onder de categorie ‘woningen & villa's’ en heeft een perceeloppervlakte van 577 m², met een bewoonbare oppervlakte van 166 m². Het is een halfopen huis, wat inhoudt dat het een combinatie is van een open en gesloten ruimte. De inrichting is zorgvuldig opgezet, met een ruime en lichtrijke woonkamer op de benedenverdieping, aansluitend op een leefkeuken en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een compacte badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderruimte, die toegankelijk is via een zolderluik en die kan dienen als een polyvalente ruimte of zelfs als een vierde slaapkamer. Daarnaast heeft het pand een veranda die aansluit op de keuken en een kelder die fungeert als stooklokaal en proviandberging.

De woning is gelegen in een rustige buurt, met toegang tot openbaar vervoer en scholen. De locatie is uitstekend geplaatst, aangezien het dichtbij de E40 ligt. Het heeft een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor een optimale zonnestroom op de namiddag en avond. De tuin is opgedeeld in een zone siertuin en een deel moestuin, wat een uitstekende ruimte biedt voor tuinontwerp en landschappelijke oplossingen.

De historische kelder: een unieke eigenschap

De aantrekkelijkheid van deze woning ligt niet alleen in de ruimte, maar ook in de historische betekenis van de kelder. Deze kelder is van een aanzienlijke grootte, met een oppervlakte van ongeveer 2.470 m². Ze is ontworpen als een bunker om kunstwerken te beschermen tegen nucleaire aanvallen. Dit is een unieke eigenschap die zelden voorkomt in woningen van dit type. De kelder is echter niet zonder problemen. De aanwezigheid van vocht onder de grond leidde tot het ontstaan van giftige schimmel, wat de toegankelijkheid van de kelder beperkt. Ondanks deze uitdagingen is de kelder een historische waarde die kan worden opgeschoond en opnieuw gebruikt.

De kelder is ontworpen met een specifieke doeleinding, namelijk het beschermen van kunstwerken. Dit is een bijzonderheid vanwege de historische context van de oorlog en de noodzaak om kunstwerken te beschermen tegen eventuele aanvallen. De kelder is dus niet gewoon een ruimte, maar heeft een diepe historische betekenis. Deze betekenis kan worden uitgewerkt in het interieur van het gebouw, bijvoorbeeld door de historische kenmerken te behouden en te combineren met moderne ontwerpideeën.

Mogelijke toepassingen en herstel

De woning biedt veel ruimte voor herstel en ontwerp. De kelder kan worden omgevormd tot een ruimte voor kunstenaars, een atelier, of zelfs een museum. De ruimte is groot en heeft een unieke geschiedenis, wat een uitstekende basis vormt voor een creatieve ruimte. De zolderruimte kan worden omgevormd tot een aparte woonruimte, die bij kan dragen aan de uitstraling van het gebouw. Daarnaast kan de tuin worden uitgebreid met tuinontwerp en landschappelijke oplossingen, zodat de woning nog aantrekkelijker wordt.

De woning is ook geschikt voor renovatie en verbetering van de energieprestaties. De EPC-index van 564 kWh/m² per jaar geeft aan dat de woning energiezuinig is, maar er is nog ruimte voor verbetering. Door de isolatie en de ventilatie te verbeteren, kan de woning nog efficiënter worden gemaakt. De woning is dus geschikt voor een duurzame renovatie, wat een belangrijk aspect is in het huidige interieurontwerp.

Conclusie

De woning in Eigenbrakel is een unieke eigendom met een historische kelder, die zowel ruimte als potentie biedt. De woning heeft een uitstekende locatie, een ruime inrichting, en een unieke kelder die kan worden omgevormd tot een creatieve ruimte. De woning biedt ook ruimte voor renovatie en verbetering van de energieprestaties, wat een belangrijk aspect is in het huidige interieurontwerp. Deze woning is dus een interessant aanbod voor beleggers en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een historische waarde en ruimte voor herstel of omwentekeling.

Bronnen

1. Huis voor 1 euro in het Belgische Eigenbrakel
2. Halfopen woning te Oostkamp
3. Historische kelder in de Karot
4. Hotel Ibis Brussels Centre Gare Midi
5. LEED Opportunities for Interior Wood Doors