EPC-woning met kelder: Invloed op isolatie, gebruiksoppervlakte en EPC-waarde

Published by Redactie on juli 8, 2025 | Category kelder

De EPC (EnergiePrestatieCoëfficiënt) is een belangrijk meetinstrument voor de energiezuinigheid van een woning. Bij het ontwerpen of renoveren van een woning met een kelder, is het van belang om te begrijpen of de kelder wel of niet meetelt in de gebruiksoppervlakte (GO) en hoe dit invloed heeft op de berekening van de EPC. In dit artikel worden de regels en gevolgen van het opnemen van een kelder in de EPC behandeld, met nadruk op de invloed op de isolatie, de gebruiksoppervlakte en de berekening van de EPC-waarde.

Invloed van een kelder op de EPC-waarde

De EPC is een getal dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Hoe lager de EPC, hoe energiezuiniger de woning. De EPC wordt berekend aan de hand van diverse factoren, waaronder de mate van isolatie, het type verwarming, de aanwezigheid van zonne-energie en de gebruikte bouwmaterialen. Het doel van de EPC is om de CO2-uitstoot van woningen te verminderen en bij te dragen aan een duurzamere woonomgeving.

Een kelder kan een positief effect hebben op de EPC-waarde, mits de juiste isolatie en thermische schil worden toegepast. Wordt de kelder niet meegenomen in de EPC, dan dient de begane grondvloer van de woning t.p.v. de kelder te worden geïsoleerd (thermische schil). Als de kelder wel wordt meegerekend in de EPC, dan is het belangrijk om de isolatie en de thermische scheidingsconstructies goed te beoordelen. Dit is vooral van toepassing als de kelder wordt gebruikt als leefruimte of als er sprake is van een verwarmde zone.

Isolatie en thermische schil

De thermische schil speelt een cruciale rol in de berekening van de EPC. Deze schil dient als een scheidingsmuur tussen de verwarmde zone en de onverwarmde ruimte. Bij een kelder die onder de gehele woning ligt, kan de thermische schil rondom de kelder worden aangebracht. Dit heeft een positief effect op de EPC, omdat de isolatie van de kelder meegenomen wordt in de berekening van de energieprestatie.

Als de kelder niet wordt opgenomen in de EPC, dient de begane grondvloer van de woning t.p.v. de kelder geïsoleerd te worden. Hierdoor wordt de warmteweerstand van de woning verhoogd, wat leidt tot lagere energiekosten. De thermische schil dient dus zorgvuldig op te stellen, zowel voor de begane grondvloer als voor eventuele overige ruimtes in de kelder.

De rol van de gebruiksoppervlakte (GO)

De gebruiksoppervlakte (GO) is het totale oppervlak van de ruimtes die gebruikt worden voor verblijf of andere activiteiten. Bij het bepalen of een kelder meegenomen wordt in de gebruiksoppervlakte, hangt dit af van het type kelder en de toepassing.

Een kelder die als overige gebruiksfunctie wordt aangemerkt, hoeft niet geïsoleerd te zijn. Echter, als de kelder wordt gebruikt als leefruimte, dan moet deze wel meetellen in de gebruiksoppervlakte van de woning. Dit geldt ook als de kelder onder de gehele woning ligt en deel uitmaakt van de verwarmde zone. De kelder wordt dan meegenomen in de berekening van de gebruiksoppervlakte van de verwarmde zone.

In de praktijk kan het voorkomen dat de kelder als overige gebruiksfunctie wordt aangemerkt, maar toch meetelt in de EPC. Dit is van toepassing als de kelder binnen de thermische schil ligt en wordt verwarmd. In dat geval kan de kelder worden beschouwd als een aangrenzende ruimte, en mag de gebruiksoppervlakte van de kelder meegenomen worden bij de berekening van de EPC.

Brandcompartimenten en opdeling van gebruiksfuncties

Bij het opdelen van gebruiksfuncties, zoals woonfunctie en overige gebruiksfuncties, is het belangrijk om rekening te houden met brandcompartimenten. Een bijkomende consequentie van het opspliten van gebruiksfuncties is dat een woonfunctie en overige gebruiksfunctie in beginsel niet mogen worden samengevoegd. Dit betekent dat de ruimtes apart moeten worden opgedeeld, tenzij de gebruiksoppervlakte van de overige gebruiksfunctie kleiner is dan 50 m², wat dan een nevenfunctie is.

Een verblijfsgebied van een overige gebruiksfunctie hoeft niet geïsoleerd te zijn, terwijl een verblijfsgebied in een woonfunctie wél geïsoleerd moet worden. Hierbij is het belangrijk om te bepalen waar de thermische schil komt te liggen. Ligt de thermische schil om de kelder, dan is de totale gebruiksoppervlakte groter, wat een positief effect heeft op de EPC.

Invloed van de ligging van de thermische schil

De ligging van de thermische schil heeft invloed op de berekening van de EPC. Als de thermische schil om de kelder heen wordt geplaatst, dan wordt de isolatie van de kelder meegenomen in de berekening van de energieprestatie. Dit is van toepassing als de kelder een verwarmde zone is en deel uitmaakt van de gebruiksoppervlakte.

Echter, als de thermische schil om de woning heen wordt geplaatst en de kelder niet wordt meegenomen in de EPC, dan dient de begane grondvloer van de woning t.p.v. de kelder geïsoleerd te worden. Hierbij is het belangrijk om rekening te houden met eventuele ongeïsoleerde openingen, zoals het trapgat. In de praktijk wordt vaak een aparte toegang geplaatst, met een brandwerende deur, om de isolatie van de kelder te waarborgen.

Onderzoek naar de invloed van de kelder op de EPC

De kelder kan een positief effect hebben op de EPC-waarde, mits de juiste isolatie en thermische schil worden toegepast. Wordt de kelder niet meegenomen in de EPC, dan dient de begane grondvloer van de woning t.p.v. de kelder te worden geïsoleerd. Als de kelder wel wordt meegerekend in de EPC, dan is het belangrijk om de isolatie en de thermische scheidingsconstructies goed te beoordelen. Dit is vooral van toepassing als de kelder wordt gebruikt als leefruimte of als er sprake is van een verwarmde zone.

Conclusie

De EPC is een belangrijk meetinstrument voor de energiezuinigheid van een woning. Bij het ontwerpen of renoveren van een woning met een kelder is het van belang om te begrijpen of de kelder wel of niet meetelt in de gebruiksoppervlakte (GO) en hoe dit invloed heeft op de berekening van de EPC. De kelder kan een positief effect hebben op de EPC-waarde, mits de juiste isolatie en thermische schil worden toegepast. Wordt de kelder niet meegenomen in de EPC, dan dient de begane grondvloer van de woning t.p.v. de kelder te worden geïsoleerd. Als de kelder wel wordt meegerekend in de EPC, dan is het belangrijk om de isolatie en de thermische scheidingsconstructies goed te beoordelen.

Bronnen

woning
epc