Fundering met kelder: een overzicht van de technieken en kosten

Published by Redactie on juli 8, 2025 | Category kelder

Inleiding

Een fundering met kelder is een veelgebruikte constructie in de bouw, vooral in regio’s waar de grondwaterstand laag is of waar ruimte tekort komt. In Nederland is het bouwen van een kelder of het uitbreiden van een bestaande kelder een veelvoorkomend onderdeel van het bouwproces. De fundering speelt hierbij een cruciale rol, aangezien deze de stabiliteit van het gebouw zorgt. De bronnen die in dit artikel worden gebruikt, geven inzicht in de technieken, materialen, kosten en aanpak van een fundering met kelder. Deze informatie is van belang voor zowel bouwbedrijven als particulieren die overwegen een kelder te laten bouwen of te verbeteren.

Fundering en kelder: een overzicht van technieken

Een fundering met kelder is een bouwtechnische oplossing die zowel een stevige ondergrond biedt als extra ruimte onder de grond. Er zijn verschillende vormen van funderingen, waaronder funderingen op palen, funderingen op staal en funderingen op schroefpalen. De keuze voor een bepaalde techniek hangt af van de bodemgesteldheid, de diepte van de draagkrachtige grond en de wensen van de eigenaar.

Funderingen op palen

Een veelgebruikte vorm van fundering is de fundering op palen. Hierbij wordt gebruikgemaakt van palen die diep in de grond worden geplaatst. Deze palen zorgen voor een stevige ondergrond en voorkomen verzakking van het gebouw. In sommige gevallen wordt er ook een tafelconstructie aangebracht, die bestaat uit langsliggers en dwarsliggers van staal. Deze constructie zorgt voor stabiliteit en ondersteunt de nieuwe funderingspalen. De tafelconstructie wordt ingekast in de bestaande bouwmuren, waardoor de nieuwe funderingspalen de draagkracht overnemen van de oude houten palen.

Funderingen op staal

Een fundering op staal bestaat uit stroken van beton op zand. Deze techniek wordt vaak gebruikt bij het bouwen van een kelder, waarbij het belangrijk is dat de fundering op de juiste manier wordt opgetrokken. Bij het verdiepen van een kelder is het belangrijk om te bepalen op welk type fundering het huis staat. Dit kan worden vastgesteld via proefboringen, die de diepte van de draagkrachtige grond aangeven. Bij een fundering op staal graven de werknemers tussen de betonnen stroken in. Hierbij is het belangrijk om te letten op de diepte en het type grond dat onder de fundering zit.

Schroefinjectiepalen

Een alternatief voor de traditionele fundering is het gebruik van schroefinjectiepalen. Deze palen worden opgesloten in de grond en zorgen voor een stevige ondergrond. Bij het bouwen van een kelder wordt vaak gekozen voor een fundering die op schroefinjectiepalen is gebaseerd. Deze techniek wordt vaak toegepast wanneer de draagkrachtige grond diep ligt. Bij het herstellen van een fundering wordt ook vaak gebruikgemaakt van deze palen.

Prefab kelders

Een andere techniek die in de bronnen wordt genoemd, is het bouwen van een prefab kelder. Deze kelders worden op maat gemaakt en zijn zeer duurzaam. De prefab kelders worden uit één bak gemaakt, waardoor er geen naden tussen de muren en vloeren zijn. Hierdoor zijn de kelders jarenlang waterdicht. Het voordeel van een prefab kelder is dat het bouwproces snel verloopt en de kelder binnen enkele dagen gereed is. De keuze voor een prefab kelder hangt af van de afmetingen en de wensen van de eigenaar.

Kosten en prijzen bij een fundering met kelder

De kosten van een fundering met kelder variëren afhankelijk van de keuze voor een bepaalde techniek, de afmetingen van de kelder en eventuele aanpassingen. In de bronnen wordt aangegeven dat de kosten van een kelder tussen €10.000,- en €50.000,- kunnen liggen, afhankelijk van de omvang en de techniek.

Kosten per type kelder

Een kleine kelder kost ongeveer €10.000,- tot €15.000,-, terwijl een grotere kelder tot ongeveer €50.000,- kan oplopen. Deze kosten zijn inclusief het graven van de kelder, het aanbrengen van de fundering en eventuele afwerkingen. Daarnaast komen er ook kosten bij voor het waterdicht maken van de kelder. Voor een standaard kelder ligt het gemiddelde prijskaartje tussen de €5.000,- en €7.500,-.

Kosten voor het opsporen van lekkage

Een eventuele lekkage in de kelder is belangrijk om te bepalen, aangezien dit de waarde van de kelder kan beïnvloeden. Het opsporen en oplossen van een lekkage kost ongeveer €40,- tot €50,- per uur, exclusief het eventuele materiaal. Dit is een noodzakelijke investering, aangezien een kelder met lekkage weinig voordeel oplevert.

Kosten voor het ventileren van de kelder

Een goed te ventileren kelder is belangrijk om vocht en schimmels te voorkomen. Het ventileren van een kelder kan kosten opleveren, afhankelijk van de omvang en de techniek die wordt gebruikt. De bronnen geven hier geen specifieke aanduiding van de kosten, maar het is belangrijk om hier rekening mee te houden bij het plannen van een kelder.

Toepassing en uitvoering

Het bouwen van een fundering met kelder vereist een zorgvuldig plan, aangezien het een complexe bouwkundige taak is. Het begint met een inspectie van de huidige situatie, waarbij de oorzaak en omvang van het funderingsprobleem worden bepaald. Daarna wordt er een plan opgesteld om de fundering te herstellen, bijvoorbeeld door versterking, aanpassing of volledige vervanging.

Onderbouwen van de fundering

Een goede oplossing voor een te korte fundering is het fundament verlengen door te onderbouwen. Hierbij wordt onder de bestaande fundering met grote blokken een extra laag metselwerk aangebracht tot de vereiste diepte bereikt is. Dit moet met beleid gebeuren, aangezien alles moet worden uitgemeten en berekend. De bestaande constructies moeten tijdens het werk worden gestut om verzakken te voorkomen.

Aanpassen van de fundering

Bij het aanpassen van de fundering is het belangrijk om rekening te houden met de wensen van de eigenaar. Een fundering die niet stevig genoeg is, moet worden meegenomen in het plan. Bijvoorbeeld bij het bouwen van een kelder onder een bestaand huis, is het belangrijk om rekening te houden met de fundering en eventuele aanpassingen. De bronnen geven aan dat het mogelijk is om een fundering te herstellen, zodat deze weer stevig staat en veilig is voor de toekomst.

Kelder aanpassen en uitbreiden

Bij het aanpassen van een bestaande kelder is het belangrijk om rekening te houden met de afmetingen, de fundering en eventuele lekkages. Bijvoorbeeld bij het verdiepen van een kelder is het belangrijk om te bepalen op welk type fundering het huis staat. Dit kan worden vastgesteld via proefboringen, die de diepte van de draagkrachtige grond aangeven.

Kelder aanpassen

Een kelder die niet goed is afgewerkt, kan worden aangepast. Hierbij is het belangrijk om rekening te houden met het ventileren, het waterdicht maken en eventuele aanpassingen. Bijvoorbeeld bij het uitbreiden van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met de afmetingen en de fundering. De bronnen geven aan dat het mogelijk is om een kelder te laten uitbreiden, waardoor er meer ruimte is voor opslag, werkplek of extra kamers.

Kelder verdiepen

Het verdiepen van een kelder is een veelvoorkomend onderdeel van het bouwproces. Hierbij is het belangrijk om te bepalen op welk type fundering het huis staat. Dit kan worden vastgesteld via proefboringen, die de diepte van de draagkrachtige grond aangeven. In sommige gevallen wordt er gebruikgemaakt van bronbemaling om het grondwater aan de bodem te onttrekken. Hierdoor wordt de grondwaterstand verlaagd.

Conclusie

Een fundering met kelder is een complexe bouwkundige oplossing die zowel een stevige ondergrond biedt als extra ruimte onder de grond. De keuze voor een bepaalde techniek hangt af van de bodemgesteldheid, de diepte van de draagkrachtige grond en de wensen van de eigenaar. De kosten van een fundering met kelder variëren afhankelijk van de afmetingen, de techniek en eventuele aanpassingen. Het bouwen van een kelder vereist een zorgvuldig plan, aangezien het een complexe bouwkundige taak is. De bronnen die in dit artikel worden gebruikt, geven inzicht in de technieken, materialen, kosten en aanpak van een fundering met kelder. Deze informatie is van belang voor zowel bouwbedrijven als particulieren die overwegen een kelder te laten bouwen of te verbeteren.