Kelder bouwen: Opties, kosten en voordelen van een ondergronds gebouw

Published by Redactie on juli 8, 2025 | Category kelder

Het bouwen van een kelder is een veelgebruikte manier om extra ruimte te creëren onder of naast een woning. Dit kan zowel bij een nieuwbouw als bij een bestaande woning. In de bronnen die beschikbaar zijn, worden verschillende opties, kosten en voordelen van kelders besproken. Hieronder wordt een overzicht gegeven van de belangrijkste informatie, met een focus op de bouw van kelders bij garagebedrijven en het bouwen van kelders in het algemeen.

Kelder bouwen: mogelijke locaties en voordelen

Een kelder kan op verschillende plekken worden gebouwd, zoals onder de woning, in de tuin, onder de garage of naast het huis. In bron [1] wordt uitgelegd dat er veel mogelijkheden zijn om een grote of kleine kelder te realiseren. Bij een nieuwbouw is het relatief eenvoudig om een prefab kelder te laten plaatsen onder de woning. Dit is een betonnen kelder die kant en klaar op maat gemaakt wordt en in één keer geplaatst kan worden, wat waterdicht is. Bij een bestaande woning is het complexer, omdat de fundering eerst aangepast moet worden.

Een andere optie is het bouwen van een kelder onder de garage. Hierbij hoeft de bestaande vloer van de garage niet verplaatst te worden, aangezien deze simpelweg verwijderd kan worden om te kunnen uitgraven. Na het uitgraven van de grond kan er een gewapende betonplaat gestort worden, waarna gemetseld kan worden. Zodra de muren klaar zijn, kan de vloer van de garage opnieuw worden gelegd of gegoten worden.

Bij het bouwen van een kelder in de tuin is het vooral belangrijk om rekening te houden met het grondwater. Door de juiste waterpomp aan te leggen, kan het grondwater makkelijk afgevoerd worden, zodat de kelder waterdicht blijft. Een kelder in de tuin is in vergelijking met het bouwen van een kelder onder een woning een eenvoudigere klus. De tuin hoeft alleen maar uitgegraven te worden, en er moet allen goed rekening gehouden worden met het grondwater.

Kosten van kelderbouw

De kosten van kelderbouw variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, de locatie, de aard van de bouw en eventuele extra opties. In bron [1] staat dat de gemiddelde prijs per m² ongeveer €1000,- bedraagt. Voor een kelder van 24 m² is de totaalprijs ongeveer €34.000,-, wat bestaat uit €10.000,- startkosten en €1000,- per m². De prijzen zijn echter een indicatie, en de fundering van het huis, extra opties als daglicht en het afwerkingsniveau kunnen invloed hebben op de eindprijs.

Een prefab kelder is vaak goedkoper dan een traditionele gemetselde kelder. Dit komt doordat er minder arbeid is bij het bouwen van een prefab kelder. Een gemetselde kelder is echter vaak minder waterdicht, tenzij het beton gecorrigeerd wordt. Daarnaast kan een gemetselde kelder ook extra kosten met zich meebrengen, zoals het aanbrengen van een drainagesysteem.

Betonkelders en gemetselde kelders

Een betonkelder heeft verschillende voordelen. Deze is waterdicht, snel gebouwd, onderhoudsvrij en goedkoop. Echter, de m² prijs van een betonkelder is duurder dan die van een traditionele gemetselde kelder. Dit komt doordat er meer arbeid zit in het metselwerk en het aanbrengen van een betonnen vloer.

Een gemetselde kelder is de voordeligste oplossing als je goedkoper wilt bouwen. Hierbij kan het metselen van de muren zowel met stenen als met betonblokken. Een gemetselde kelder is echter niet altijd volledig waterdicht. Afhankelijk van de hoogte van het grondwater kan de stenen kelder door het impregneren zo goed mogelijk waterdicht worden gemaakt. Ook helpt een drainagesysteem vaak om de kelder droog te houden.

Kelderrenovatie en vochtbeheersing

Bij een bestaande kelder die problemen vertoont met vocht of een natte betonvloer, is een renovatie een optie. Hierbij kan de kelder opnieuw waterdicht gemaakt worden, zodat de ruimte weer goed te gebruiken is. Dit kan door middel van verschillende toepassingen, zoals het injecteren van de keldermuren, het aanbrengen van een nieuwe betonnen vloer of het plaatsen van bitumen aan de buitenkant van de keldermuren.

Vocht in de kelder kan worden opgelost door een goed ontworpen drainagesysteem aan te leggen. Dit helpt om het vocht te verhinderen en de kelder droog te houden. Ook is het belangrijk om rekening te houden met het niveau van het maaiveld, aangezien de meeste kelders onder dit niveau liggen.

Vergunningen en bouwvoorschriften

Voor het bouwen van een kelder is altijd een omgevingsvergunning nodig. Deze moet worden aangevraagd met de juiste berekeningen, die door een erkende aannemer zijn gemaakt. Een erkend bouwbedrijf kan hierbij helpen bij het verkrijgen van de vergunning. Hierbij moet ook worden gekeken naar de tekeningen van het huis en de situatie op de locatie.

Bij het bouwen van een kelder onder een woning of garage is het belangrijk om rekening te houden met de fundering van het huis. Hierbij moet worden gekeken of de fundering aangepast moet worden. Dit is nodig om te voorkomen dat het huis in elkaar zakkt.

Kelder bouwen bij garagebedrijven

Er zijn meerdere garagebedrijven die gespecialiseerd zijn in het bouwen van kelders. Bijvoorbeeld, Autobedrijf Kelder in Amersfoort biedt verschillende diensten aan, waaronder reparaties van auto's, schadeherstel en onderhoud. In bron [11] wordt aangegeven dat dit bedrijf zeer behulpzaam is, klantvriendelijk is, deskundig is en duidelijk over de kosten. Dit bedrijf werkt samen met verschillende verzekeringsmaatschappijen en heeft een goede reputatie.

In bron [6] wordt verwezen naar een ander bedrijf, Autobedrijf Kelder, dat zich bezighoudt met het herstellen van autoschade. Dit bedrijf is aangesloten bij de FOCWA en werkt samen met diverse verzekeringsmaatschappijen. De kwaliteit van de reparaties is hoog en wordt aangevuld met een garantie van 4 jaar.

Samenvatting

Het bouwen van een kelder biedt veel voordelen, zoals extra ruimte en meerwaarde bij het verkopen van een woning. Er zijn verschillende opties om een kelder te bouwen, zoals onder een woning, in de tuin, onder een garage of naast het huis. De kosten variëren, afhankelijk van de grootte, locatie en materialen. Een betonkelder is snel gebouwd en onderhoudsvrij, maar duurder dan een gemetselde kelder. Een gemetselde kelder is goedkoper, maar minder waterdicht.

Voor het bouwen van een kelder is altijd een vergunning nodig, en het is belangrijk om rekening te houden met de fundering van het huis. Er zijn meerdere garagebedrijven die gespecialiseerd zijn in het bouwen van kelders, zoals Autobedrijf Kelder in Amersfoort. Deze bedrijven bieden goede dienstverlening en hebben een goede reputatie.