Garage met kelder bouwen: een overzicht van technieken, kosten en praktische adviezen

Bij het bouwen van een garage met een kelder is het belangrijk om zowel de technische als financiële aspecten goed in de gaten te houden. De bronnen die beschikbaar zijn, geven een overzicht van de verschillende opties, materialen en kosten die bij het bouwen van zo’n constructie betrokken zijn. In dit artikel worden de belangrijkste informatiepunten uit de bronnen geanalyseerd en samengevat, met een focus op de uitvoering van een garage met kelder in de nieuwbouw.

Technische uitvoering van een garage met kelder

Bij het bouwen van een garage met kelder is het belangrijk om te rekening te houden met de locatie, de grondsoort en de hoeveelheid grondwater. In sommige gevallen is het mogelijk om de kelder onder de garage te bouwen, terwijl de garage zelf op de begane grond gevestigd is. In andere gevallen wordt de kelder in de tuin gebouwd, bijvoorbeeld in de voorkant van het huis of in de achtertuin.

Een veelgebruikte methode is het bouwen van een gemetselde kelder, waarbij de muren worden opgebouwd met bakstenen of betonblokken. Dit is vaak een goedkope oplossing, maar vereist wel een goed afvoersysteem om vochtproblemen te voorkomen. Daarnaast is het ook mogelijk om een prefab kelder te bouwen, waarbij de kelder in een fabriek wordt gemaakt en vervolgens op locatie wordt geplaatst. Dit is vooral geschikt voor nieuwbouwprojecten, waarbij de kelder onder de woning wordt geplaatst. De prefab kelders zijn waterdicht en kunnen worden aangepast aan de wensen van de eindgebruiker.

Een andere techniek is het bouwen van een in het werk gestorte kelder. Hierbij wordt de kelder op locatie gemaakt, met behulp van een eigen bekistingssysteem. Dit systeem maakt het mogelijk om kelders in elke vorm en afmeting aan te brengen, zelfs op lastige locaties. Dit is vooral geschikt voor mensen die een aangepaste oplossing zoeken, bijvoorbeeld voor een vrijstaande villa of een herenhuis.

Kosten en budget

De kosten van het bouwen van een garage met kelder kunnen sterk variëren, afhankelijk van de locatie, de afmetingen en de gekozen oplossing. In de bronnen worden verschillende offertes en kostenindicaties genoemd. Bijvoorbeeld, bij de bron [2] wordt gesproken over een totale kostenpost van ongeveer 11.522,-, inclusief materiaal en arbeid. In deze berekening zijn onder andere de kosten van de gravering, de betonwerken, het metselen van de muren en het aanleggen van elektriciteit en water.

Een andere bron, namelijk [3], noemt een prijsindicatie voor een betonnen kelder van 6,5 bij 5 meter met een inwendige hoogte van 2,6 meter. Deze kelder wordt gebruikt als fundering voor een kantoorruimte. De kosten van dit project zijn niet expliciet genoemd, maar worden wel genoemd als een aannemelijk bedrag.

In het algemeen wordt aangegeven dat de prijs van een garage met kelder kan variëren van 10.000,- tot 80.000,-, afhankelijk van de omvang en de kwaliteit van de uitvoering. Dit verschijnt als een groot verschil, maar dat komt vooral door het verschil in technieken en materialen. Bijvoorbeeld, een prefab kelder is vaak goedkoper dan een in het werk gestorte kelder, maar kan minder aangepast worden aan de wensen van de eindgebruiker.

Aanbevelingen en praktische tips

Bij het bouwen van een garage met kelder is het belangrijk om rekening te houden met de voorgeschreven vergunningen en het aanleggen van een afvoersysteem. In de bron [2] wordt aangegeven dat er mogelijk geen vergunning nodig is voor het bouwen van een kelder in de tuin, maar dat dit wel moet worden nagevraagd. Ook is het belangrijk om rekening te houden met het grondwater en de positie van de buren, zodat de kelder niet in het gebied van een ander terechtkomt.

Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met het gebruik van de kelder. Bijvoorbeeld, als de kelder wordt gebruikt als werkruimte, dan is het belangrijk dat de luchtvochtigheid goed wordt geregeld. Dit kan worden gedaan door een goed drainagesysteem aan te leggen en de muren te impregneren.

Samenvatting en conclusie

Het bouwen van een garage met kelder is een complexe klus die zowel technische als financiële overwegingen vereist. In de bronnen worden verschillende technieken, materialen en kosten genoemd, waardoor het duidelijk is dat er meerdere opties zijn om aan te sluitend te werken. De keuze voor een prefab kelder, een in het werk gestorte kelder of een gemetselde kelder hangt af van de wensen van de eindgebruiker, de locatie en het budget.

Bij het opstellen van een budget is het belangrijk om rekening te houden met alle kosten, waaronder de gravering, de betonwerken, de metselwerken, het aanleggen van elektriciteit en het aanleggen van een afvoersysteem. Bij het bouwen van de kelder is het belangrijk om rekening te houden met het grondwater, de positie van de buren en het gebruik van de ruimte.

Bronnen

1. Van den Berg Beton Kelders
2. Klusidee
3. Casius
4. Verbouw-gigant
5. Rijnmond Funderingstechniek
6. Aannemersbedrijf Wielink
7. Rook Bouw
8. De Coogh bv