Kosten en voordelen van een geïsoleerde prefab kelder

Een geïsoleerde prefab kelder biedt veel voordelen in termen van ruimte, duurzaamheid en kosten. Het bouwen van een kelder is een ingrijpende verbouwing die extra ruimte toevoegt aan een woning zonder de tuin in beslag te nemen. In dit artikel worden de kosten, voordelen en aanbevelingen voor het bouwen van een geïsoleerde prefab kelder besproken, gebaseerd op de informatie uit de bronnen.

Kosten van een geïsoleerde prefab kelder

De kosten van een geïsoleerde prefab kelder variëren afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de grootte, locatie, en de keuze voor isolatie en afwerking. Uit de bronnen blijkt dat er sprake is van een indicatieve prijs per m². Bijvoorbeeld, in een rekenvoorbeeld wordt aangegeven dat een kelder van 6 bij 4 meter (24 m²) ongeveer €34.000 kost. Dit omvat een startkosten van €10.000 en een prijs van €1.000 per m². Deze prijs is echter slechts een indicatie en kan variëren op basis van verschillende factoren.

In een andere bron wordt aangegeven dat een kelder van 20 m² ongeveer €30.000 kost. Voor elke extra m² wordt een prijs van ongeveer €1.000 aangehouden. Dit suggereert dat de kosten per m² consistent zijn, maar het is belangrijk om rekening te houden met eventuele aanpassingen en extra opties, zoals daglicht of afwerking.

Kosten per m² en totale kosten

De m² prijs van een geïsoleerde prefab kelder ligt tussen de €500 en €1.000. Voor een kelder van 40 m² liggen de kosten gemiddeld tussen de €20.000 en €40.000, afhankelijk van de afwerking en extra opties. Het is belangrijk om rekening te houden met de kosten van grondwerk, isolatie, ventilatie en waterdichtheid.

Tabel: Kosten van een geïsoleerde prefab kelder

Voorbeelden van kosten

Een voorbeeld van een geïsoleerde prefab kelder is een kelder van 6,00 x 2,64 x 2,3 meter (inwendige maten) die ongeveer €5.500 kost (ongeïsoleerd). Extra kosten voor het transport en een kraan bedragen €1.500. Extra kosten graafwerk zijn €1.500 (stel zandgrond, geen bronbemaling nodig). Totaal is dit €8.500 (excl. 19% BTW).

Een andere berekening geeft aan dat een kelder van 24 m² ongeveer €34.000 kost. Dit omvat een startkosten van €10.000 en een prijs van €1.000 per m². Deze prijs is echter slechts een indicatie en kan variëren op basis van verschillende factoren.

Voordelen van een geïsoleerde prefab kelder

Een geïsoleerde prefab kelder biedt veel voordelen ten opzichte van traditionele kelders. De voordelen omvatten:

Snelheid en kwaliteit

Een geïsoleerde prefab kelder is snel te plaatsen en heeft een hoge kwaliteit. De kelder wordt volledig in de fabriek geproduceerd en als één geheel naar de bouwlocatie vervoerd. Op locatie wordt de kelder in de bouwput geplaatst en aangesloten op de fundering en voorzieningen. Deze techniek biedt veel voordelen ten opzichte van traditioneel gestorte kelders, zoals snelheid, kwaliteit en waterdichtheid.

Waterdichtheid

Een geïsoleerde prefab kelder heeft een zeer goede waterdichtheid. De kelder wordt in een fabriek gemaakt zodat lekkage (ook op de naden) uitgesloten kan worden. Dit type kelder wordt met een vrachtwagen kant-en-klaar aangeleverd en direct in het uitgegraven gat geplaatst. Ook zijn er kelders die in losse elementen naar de bouwplaats worden gebracht en op de bouwplaats ter plekke worden gemonteerd.

Onderhoud

Een geïsoleerde prefab kelder heeft een laag onderhoud. De kelder is waterdicht en heeft geen onderhoud nodig in tegenstelling tot bijvoorbeeld een dakkapel. Dit maakt het een duurzame investering die u maar één keer hoeft te doen en meteen een enorme waarde toevoegt aan uw huis.

Duurzaamheid

Een geïsoleerde prefab kelder is een duurzame investering. Het is een waardevolle en duurzame investering die u maar één keer hoeft te doen en meteen een enorme waarde toevoegt aan uw huis. De kelder kan worden gebruikt als opslagruimte, woonruimte, keuken, of andere functies.

Aanbevelingen voor het bouwen van een geïsoleerde prefab kelder

Bij het bouwen van een geïsoleerde prefab kelder zijn er verschillende aanbevelingen en adviezen die in acht genomen moeten worden. Hieronder staan enkele belangrijke punten uitgebreid beschreven:

Kies voor een standaard maatvoering

Een standaard maatvoering kan helpen bij het bepalen van de kosten en het voorkomen van onnodige extra kosten. Het is belangrijk om te kiezen voor een kelder die eenvoudig in te passen is in de bouwplannen zonder grote bouwkundige aanpassingen.

Isolatie en temperatuur

De isolatie van de kelder is alleen nodig als er een hogere temperatuur gewenst wordt. Het is belangrijk om rekening te houden met de isolatie en de temperatuur in de kelder. Voor een kelder die gebruikt wordt als opslagruimte is isolatie niet nodig. Voor een kelder die gebruikt wordt als woonruimte is isolatie wel wenselijk.

Vergunning en regelgeving

Het bouwen van een kelder vereist vaak een vergunning. Het is belangrijk om rekening te houden met de lokale bouwvoorschriften en de nodige vergunningen aan te vragen. Voor het bouwen van een kelder is altijd een vergunning nodig. Dit geldt zowel voor kelders onder woningen als onder de tuin. De gemeente beoordeelt de veiligheid van de fundering en de bodem.

Waterdichtheid

De waterdichtheid van de kelder is belangrijk om te zorgen voor een droge en gezonde woning. Het is belangrijk om rekening te houden met de waterdichting en eventuele aanpassingen. Een geïsoleerde prefab kelder heeft een zeer goede waterdichtheid.

Kosten en budget

Het is belangrijk om een budget op te stellen voor het bouwen van de kelder. De kosten kunnen sterk variëren, afhankelijk van de grootte, locatie en functie van de kelder. Het is belangrijk om rekening te houden met de verwachte kosten en eventuele onvoorziene kosten.

Conclusie

Een geïsoleerde prefab kelder is een duurzame en efficiënte manier om extra ruimte toe te voegen aan een woning. De kosten variëren afhankelijk van de grootte, locatie en de keuze voor isolatie en afwerking. De voordelen van een geïsoleerde prefab kelder zijn snelheid, kwaliteit, waterdichtheid, onderhoud en duurzaamheid. Bij het bouwen van een geïsoleerde prefab kelder zijn er verschillende aanbevelingen en adviezen die in acht genomen moeten worden, waaronder het kiezen van een standaard maatvoering, rekening houden met de isolatie en temperatuur, het aanvragen van een vergunning, en het opstellen van een budget.

Bronnen

1. https://www.wonen.nl/verbouwen/kelder/nieuws/win-aan-ruimte-met-een-kelder
2. https://sterkbetonkelders.nl/prefab-kelder-prijs/
3. https://sterkbetonkelders.nl/wat-kost-een-kelder/
4. https://demargaretha.nl/blog/post/5141/hoe-duur-is-het-om-een-kelder-te-bouwen/
5. https://brulsbeton.nl/blog/voordelen-prefab-kelder/
6. https://www.verbouw-gigant.nl/huis-verbouwen/kelder-bouwen/
7. https://grondverzet.nu/prefab-kelder-prijs/
8. https://www.vandenbergbeton.nl/prefab-kelders/