Goedkoper kelder bouwen: Factoren, kosten en tips

Published by Redactie on juli 8, 2025 | Category kelder

Het bouwen van een kelder kan een aanzienlijke investering zijn, maar het biedt ook veel voordelen in termen van ruimte, waardeverhoging en functionaliteit. In Nederland is het bouwen van een kelder een veelgebruikte oplossing om extra ruimte te creëren zonder de tuin in beslag te nemen. In dit artikel zullen we ingaan op de factoren die de kosten bepalen, de verschillende opties voor het bouwen van een kelder, en tips om goedkoper te bouwen.

Kosten en prijsindicaties

De kosten voor het bouwen van een kelder variëren afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de grootte, locatie en aard van de kelder. Uit de bronnen blijkt dat er sprake is van een indicatieve prijs per m². Bijvoorbeeld, in een rekenvoorbeeld wordt aangegeven dat een kelder van 6 bij 4 meter (24 m²) ongeveer €34.000 kost. Dit omvat een startkosten van €10.000 en een prijs van €1.000 per m². Deze prijs is echter slechts een indicatie en kan variëren op basis van verschillende factoren.

In een andere bron wordt aangegeven dat een kelder van 20 m² ongeveer €30.000 kost. Voor elke extra m² wordt een prijs van ongeveer €1.000 aangehouden. Dit suggereert dat de kosten per m² consistent zijn, maar het is belangrijk om rekening te houden met eventuele aanpassingen en extra opties, zoals daglicht of afwerking.

Factoren die de kosten beïnvloeden

De kosten van een kelder zijn afhankelijk van meerdere factoren. Hieronder staan de belangrijkste factoren uitgebreid beschreven:

1. Keldergrootte

De grootte van de kelder is een van de belangrijkste factoren die de kosten bepalen. Hoe groter de oppervlakte, hoe hoger de kosten. Er wordt aangeraden om een minimale oppervlakte van 20 m² te laten onderkelderen. Dit levert een indicatie van ongeveer €30.000 op. Voor elke extra m² wordt een prijs van ongeveer €1.000 verwacht.

2. Locatie

De locatie van de kelder heeft een grote invloed op de kosten. De prijsindicaties variëren afhankelijk van waar de kelder zich bevindt. Bijvoorbeeld, een kelder onder het huis is meestal duurder dan een kelder onder de garage of tuin. Dit komt doordat het bouwen van een kelder onder een huis ingrijpender is en meer bouwkundige aanpassingen vereist.

3. Vooronderzoek

Voor het bouwen van een kelder is een vooronderzoek noodzakelijk. Dit kan helpen bij het bepalen van de juiste locatie en het beoordelen van de grondstructuur. Het kan ook bijdragen aan het voorkomen van onvoorziene kosten en problemen tijdens de bouw.

4. Fundering van het huis

De fundering van het huis heeft invloed op de kosten van de kelder. Als het huis op heipalen gebouwd is, kan dit extra kosten opleveren. Het is daarom belangrijk om rekening te houden met de aard van de fundering bij het plannen van de kelder.

5. Manier van plaatsing

De manier waarop de kelder geplaatst wordt, beïnvloedt de kosten. Er zijn twee manieren om een kelder te plaatsen: als een waterdichte prefab betonbak of als een maatwerk kelder. De prefab kelder is meestal goedkoper, maar het hangt af van de keuze van de opdrachtgever.

6. Functie van de kelder

De functie van de kelder heeft invloed op de kosten. Een kelder die gebruikt wordt als opslagruimte is vaak goedkoper dan een kelder die als woonruimte of keuken gebruikt wordt. De kosten kunnen stijgen door extra voorzieningen zoals ventilatie, elektra en afwerking.

7. Speciale wensen

Speciale wensen, zoals het aanbrengen van daglicht of het isoleren van de kelder, kunnen de kosten verder beïnvloeden. Het is belangrijk om rekening te houden met deze wensen bij het plannen van de kelder.

8. Arbeidsuren

De hoeveelheid arbeid die nodig is voor het bouwen van de kelder heeft ook invloed op de kosten. Het is belangrijk om rekening te houden met de arbeidsuren bij het inschatten van de kosten.

Kelderfuncties en aanpassingen

Een kelder kan voor allerlei doeleinden gebruikt worden. Zo kan een kelder dienen als kantoor, wijnkelder, slaapkamer (in de zomer heerlijk koel), zwembad, sauna, speelruimte of hobbyruimte. Ook kan een kelder onder uw huis gebruikt worden als parkeergarage. De garage kan dan bereikt worden d.m.v. een hellingbaan. Ook kan er in een hellingbaan vloerverwarming aangebracht worden om zo uitglijden te voorkomen. Maar u kunt ook kiezen voor een stroeve afwerking van de betonvloer. Kortom, voldoende mogelijkheden.

Alternatieven en oplossingen

Er zijn verschillende alternatieven voor het bouwen van een kelder. De meest gebruikte optie is de prefab kelder, die gemaakt wordt door de fabriek. Deze kelders zijn vaak goedkoper en eenvoudiger te plaatsen dan maatwerk kelders. Een andere optie is de maatwerk kelder, waarbij de betonnen constructie van wanden en vloeren ondergronds op maat gemaakt wordt. Deze optie is duurder, maar biedt meer flexibiliteit in termen van afmetingen, kleuren en soorten.

Aanbevelingen en adviezen

Bij het bouwen van een kelder zijn er verschillende aanbevelingen en adviezen die in acht genomen moeten worden. Hieronder staan enkele belangrijke punten uitgebreid beschreven:

Kies voor een standaard maatvoering

Een standaard maatvoering kan helpen bij het bepalen van de kosten en het voorkomen van onnodige extra kosten. Het is belangrijk om te kiezen voor een kelder die eenvoudig in te passen is in de bouwplannen zonder grote bouwkundige aanpassingen.

Isolatie en temperatuur

De isolatie van de kelder is alleen nodig als er een hogere temperatuur gewenst wordt. Het is belangrijk om rekening te houden met de isolatie en de temperatuur in de kelder.

Vergunning en regelgeving

Het bouwen van een kelder vereist vaak een vergunning. Het is belangrijk om rekening te houden met de lokale bouwvoorschriften en de nodige vergunningen aan te vragen.

Waterdichtheid

De waterdichtheid van de kelder is belangrijk om te zorgen voor een droge en gezonde woning. Het is belangrijk om rekening te houden met de waterdichting en eventuele aanpassingen.

Kosten en budget

Het is belangrijk om een budget op te stellen voor het bouwen van de kelder. De kosten kunnen sterk variëren, afhankelijk van de grootte, locatie en functie van de kelder. Het is belangrijk om rekening te houden met de verwachte kosten en eventuele onvoorziene kosten.

Conclusie

Het bouwen van een kelder kan een aanzienlijke investering zijn, maar het biedt ook veel voordelen in termen van ruimte, waardeverhoging en functionaliteit. De kosten variëren afhankelijk van de grootte, locatie en aard van de kelder. Het is belangrijk om rekening te houden met verschillende factoren, zoals de fundering van het huis, de manier van plaatsing en de functie van de kelder. Er zijn verschillende opties voor het bouwen van een kelder, waaronder de prefab kelder en de maatwerk kelder. Het is belangrijk om rekening te houden met de nodige vergunningen en de waterdichtheid van de kelder. Door deze factoren in overweging te nemen, kan het bouwen van een kelder een kostbare aanwinst worden voor een woning.