Graven onder fundering: een kelder bouwen onder een bestaand huis

Published by Redactie on juli 8, 2025 | Category kelder

Bij het bouwen van een kelder onder een bestaand huis is het belangrijk om rekening te houden met de fundering en het type grond dat onder de woning ligt. In veel gevallen wordt het uitgraven van de grond uitgevoerd door gespecialiseerde bedrijven zoals Dijkboom of Bescon. Dit proces vereist grondige expertise en zorgt ervoor dat de fundering van het gebouw niet wordt aangetast. In dit artikel wordt uitgelegd hoe het uitgraven van een kelder onder een fundering werkt, welke technieken er worden gebruikt en wat de voordelen zijn van een zulke ingreep.

Soorten funderingen en hun invloed op het uitgraven

Bij het uitgraven van een kelder onder een bestaand huis is het eerste wat moet worden bepaald, op welk type fundering het huis staat. Er zijn verschillende soorten funderingen, waaronder een fundering op staal en een fundering op palen.

Een fundering op staal bestaat uit stroken van beton op zand. Bij het verdiepen van een kelder wordt er tussen deze betonnen stroken gegraven. Het graven naar beneden is echter niet mogelijk, omdat het zand dan onder de stroken verdwijnt. Bij een fundering op palen, waarbij een verbindingsbalk op palen staat, is de draagkrachtige grond dieper gelegen. Dit vereist dan weer andere technieken voor het uitgraven van de kelder.

Technieken voor het uitgraven van een kelder

Er zijn meerdere manieren waarop een kelder onder een bestaand huis kan worden uitgegraven. Een veelgebruikte methode is het gebruik van moderne zuigtechniek, waarbij zand, grond of schelpen uit de kruipruimte worden verwijderd. Dit wordt vaak gedaan tot een afstand van 130 meter. Materialen zoals steenpuin kunnen worden weggezogen tot een diameter van 25 cm, zelfs uit moeilijk bereikbare plekken.

Een ander alternatief is het verwijderen van de vloerlagen, zoals de vlijlaag en de cementdeklagen. Dit geeft extra ruimte in de kelder. Daarna kan de zandlaag worden weggemaakt, waarbij de kelder wordt gesteund aan de binnenzijde om verzakking te voorkomen. Ook kan het ontgraven van onder het fundament worden gedaan, maar dit is een grote ingreep die altijd gepaard gaat met het inschakelen van een constructeur die een berekening maakt.

Kosten en kostenoverzicht

Het uitgraven van een kelder onder een bestaand huis kan variëren in kosten, afhankelijk van verschillende factoren. De prijs hangt af van de bodemgesteldheid, de bereikbaarheid van de locatie en de omvang van de werkzaamheden. Voor een gemiddelde kleine kelder is de investering tussen de €10.000,- en €15.000,-, terwijl grotere kelders tot ongeveer €50.000,- kunnen oplopen.

Een kruipruimte uitgraven kost ongeveer €1.500,- tot €6.000,-, inclusief voorrijkosten, zandzuigen en afvoeren van zand en grond. Een volledige kelder kost ongeveer €40.000,- tot €50.000,-, waarbij de bouwkundige werkzaamheden en afwerking door een aannemer of bouwbedrijf moeten worden gedaan.

Voordelen van het uitgraven van een kelder onder een fundering

Het uitgraven van een kelder onder een bestaand huis biedt verschillende voordelen. Ten eerste wordt er extra ruimte gecreëerd, wat ideaal is voor opslag, werkplekken of zelfs een aparte woonlaag. Daarnaast verhoogt een kelder de waarde van het huis, aangezien het een extra ruimte biedt die goed kan worden ingezet. Bovendien kan een kelder worden uitgerust met alle benodigde aansluitingen, waaronder elektra, water, verwarming en zelfs vloerverwarming.

Een andere voordel is dat de kelder kan worden afgestemd op het doel dat de eigenaar ermee wil bereiken. Dit kan zijn opslag, een fitnessruimte, een mancave of zelfs een kelder voor wijn. Door het uitgraven van een kelder kan de ruimte onder het huis worden omgevormd tot een waardevolle toevoeging aan het huis.

Aanpak en uitvoering van het uitgraven van een kelder

Bij het uitgraven van een kelder onder een bestaand huis is het belangrijk om een grondig funderingsonderzoek te laten uitvoeren. Hierbij wordt bepaald of het mogelijk is om de kelder te verdiepen. Als dit mogelijk is, wordt er een plan opgesteld, waarbij maatregelen worden genomen om de kelder te beschermen tegen grondwater, vocht en zouten. Daarnaast wordt er gekeken naar de haalbaarheid van het project, waarbij rekening wordt gehouden met de bodemgesteldheid, het budget en de technische haalbaarheid.

De uitvoering van het project gebeurt meestal in samenwerking met gespecialiseerde bedrijven die de nodige expertise en apparatuur hebben. Deze bedrijven voeren de benodigde grond- en sloopwerkzaamheden uit, waaronder het verwijderen van de vloerlagen en het uitgraven van de grond. Daarnaast wordt er gekeken naar het aanleggen van een drainagesysteem om de kelder droog te houden en vochtproblemen te voorkomen.

Conclusie

Het uitgraven van een kelder onder een bestaand huis is een complexe klus die grondige expertise vereist. De keuze voor het juiste type fundering, het gebruik van de juiste technieken en het beoordelen van de haalbaarheid van het project zijn cruciaal. Bovendien is het belangrijk om rekening te houden met de kosten en de voordelen van zo’n project. Door de juiste aanpak en uitvoering kan een kelder onder een fundering worden gerealiseerd, waardoor er extra ruimte ontstaat die goed kan worden ingezet.