Grondkering en fundering voor kelders: technieken, uitvoering en kosten

Published by Redactie on juli 8, 2025 | Category kelder

Inleiding

Bij het bouwen van een kelder of het uitgraven van een kelder is de grondkering een cruciaal onderdeel van de bouw. Een onjuiste uitvoering van de grondkering kan leiden tot problemen met de fundering van het gebouw, zoals verzakkingen, vochtproblemen of zelfs instortingen. In de bronnen die zijn geleverd, wordt uitgebreid aandacht besteed aan de verschillende technieken en methoden die kunnen worden toegepast bij de uitvoering van de grondkering, met name bij het bouwen van een kelder. Daarnaast worden ook kostenaspecten, keuzes voor het type fundering en de invloed van bodemgesteldheid en grondwaterstanden besproken. Dit artikel bevat een overzicht van de belangrijkste technieken en aanpakken bij het bouwen van een kelder, inclusief de invloed van grondkering, fundering en de nodige maatregelen om de stabiliteit van het gebouw veilig te stellen.

Technieken voor grondkering bij kelders

Bij het uitgraven van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met de grondkering, zodat het gebouw veilig en stabiel blijft. In de bronnen worden verschillende technieken genoemd die kunnen worden toegepast bij het bouwen van een kelder.

Damwanden en grondkering

Een veelvoorkomende techniek is het aanbrengen van een damwand tijdens het uitgraven van een kelder. Dit is vooral van toepassing wanneer er onder het kespen hout gegraven wordt, omdat anders te veel grondwater onttrokken wordt uit de omgeving. Dit kan leiden tot schade aan de omliggende panden, zoals het verdwijnen van houten palen in de omgeving. Daarom wordt in sommige gevallen een damwand aangebracht als waterscherm, zodat het grondwater niet te veel wordt onttrokken.

Bodeminjectie voor grondstabilisatie

Een andere methode is het toepassen van bodeminjectie, waarbij een oplossing wordt ingebracht in de grond om de stabiliteit te vergroten. Dit kan worden gedaan met een mengsel van waterglas en andere materialen, die worden ingespoten in het zandpakket onder het belendende pand. Dit zorgt ervoor dat het grondwerk veiliger verloopt zonder dat er sprake is van trillingen of grondkering. Deze techniek wordt vaak toegepast bij het bouwen van kelders naast of in bestaande gebouwen.

Grondversterking met groutinjectie

Bij sommige projecten wordt ook gebruikgemaakt van groutinjectie, waarbij holle ruimtes tussen de korrels van de grond worden opgevuld met een kleestof. Dit helpt om de grond te versterken en de kans op verzakkingen te beperken. Bij het gebruik van cement kan het mengsel van cement, water en zand worden ingepompt, wat vooral geschikt is voor grindgrond. Daarnaast kunnen ook chemische stoffen, zoals zuren en zoutoplossingen, worden gebruikt om de grond te versterken.

Fundering en grondkering

De keuze voor de juiste fundering is even belangrijk als de grondkering bij het bouwen van een kelder. In de bronnen wordt uitgebreid aandacht besteed aan verschillende funderingstechnieken, waaronder fundering op staal, paalfunderingen, plaatfunderingen en andere methoden.

Fundering op staal

De fundering op staal is een veelgebruikte methode, vooral wanneer de draagkrachtige laag niet te diep onder het maaiveld ligt. Hierbij wordt de slechte bovengrond verwijderd en eventueel vervangen door een zogenoemde zandkoffer. Ook kan grond verbeterd worden door verdichten van de grond of door bijvoorbeeld groutinjectie.

Paalfundering

Bij paalfunderingen wordt er meestal gebruikgemaakt van betonnen palen die in de grond worden geplaatst. Deze palen kunnen worden geplaatst door heien, drukken, trillen, schroefboren of boren. De keuze voor de juiste methode hangt af van de bodemgesteldheid en het gewicht van het gebouw. Paalfunderingen zijn vooral geschikt voor zware constructies, zoals garages, woningen of uitbouwen.

Plaatfundering

Bij een plaatfundering wordt er op de draagkrachtige grond één dikke plaat gelegd. Dit is vooral geschikt voor lichte constructies, zoals schuren, tuinhuisjes of veranda’s. De plaat moet echter voldoende stevig zijn om het gewicht van het gebouw te dragen.

Fundering op kleef of vaste zandlaag

Een andere keuze is funderen op kleef of funderen op de vaste zandlaag. Funderen op kleef is ideaal voor lichte constructies, zoals schuren of tuinhuisjes, die los staan van de woning. Funderen op de vaste zandlaag is geschikt voor zwaardere constructies, zoals garages of aanbouwen. Deze methode biedt meer stabiliteit en verminderd het risico op verzakkingen op de lange termijn.

Kostenaspecten bij het bouwen van een kelder

De kosten van een kelder fundering hangen af van meerdere factoren, waaronder het type kelder, de afmetingen, de eventuele lekkage en het ventileren van de kelder. In de bronnen wordt aangegeven dat de kostprijs van een kelder fundering voor een niet onaanzienlijk deel wordt bepaald door de afmetingen waar de kelder over beschikt. Des te groter de kelder, des te hoger het kostenplaatje.

Kosten van het waterdicht maken van een kelder

Een kelder moet goed geïsoleerd en waterdicht worden gemaakt, omdat dit een belangrijk onderdeel is van de fundering. Voor het waterdicht maken en het plaatsen van een drainage wordt voor een standaard kelder gemiddeld reeds een kostprijs in rekening gebracht die tussen de 5.000 en 7.500 euro ligt. Dit is een behoorlijk bedrag, maar het is een noodzakelijke investering.

Kosten van het opsporen van lekkages

Een kelder waarbij sprake is van een lekkage levert uitsluitend nadeel op. Om eventuele lekkages op te sporen en op te lossen, dient u rekening te houden met een gemiddeld prijskaartje welke is gelegen tussen de 40 en 50 euro per uur. Dit is exclusief het eventuele materiaal en de producten waar gebruik van wordt gemaakt.

Kosten van het ventileren van een kelder

Het ventileren van een kelder is belangrijk om vochtproblemen te voorkomen. Hierbij kan worden gekozen voor een standaard ventilatiesysteem, maar ook voor een actieve ventilatie. De kosten variëren afhankelijk van de grootte van de kelder en het type ventilatie.

Invloed van grondwaterstand en bodemgesteldheid

De grondwaterstand en de bodemgesteldheid spelen een cruciale rol bij het bouwen van een kelder. Bij een hoge grondwaterstand is er meer kans op vochtproblemen, wat leidt tot verzakkingen en schade aan de fundering. Daarnaast kan het verschijnsel van inklinken voorkomen, waarbij de veenlaag droog komt te staan en daardoor vertert. Dit kan leiden tot een verzakking van de constructie.

Invloed van droogte en regenschade

Langdurige droogte kan bij funderingen op staal leiden tot het inklinken van de grond, wat resulteert in een verzakking. Dit is vooral het geval bij zand dat met klei of veen is gemengd. Om dit te voorkomen, kan het nodig zijn om de grond rond het huis vaker te sproeien.

Invloed van trillingen en bouwactiviteiten

Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met de invloed van trillingen en bouwactiviteiten. Bijvoorbeeld, het slaan van palen, het gebruik van zware machines of het verkeer in de omgeving kan leiden tot schade aan de fundering. Daarom is het belangrijk om tijdens het bouwproces zorgvuldig te werken en de omgeving te overwegen.

Samenwerking met experts en bouwbedrijven

Het bouwen van een kelder en het uitvoeren van de grondkering vereist expertise en ervaring. Het is daarom belangrijk om samen te werken met gespecialiseerde bedrijven, die de nodige maatregelen kunnen nemen om de stabiliteit van het gebouw veilig te stellen. In de bronnen wordt aangegeven dat bedrijven zoals B&P Bodeminjectie al jaren ervaring hebben met grondstabilisatie en dat zij graag adviseren bij het uitvoeren van dergelijke projecten.

Conclusie

Het bouwen van een kelder vereist aandacht voor de grondkering, de juiste fundering en de invloed van de bodemgesteldheid en het grondwaterpeil. De keuze voor de juiste techniek hangt af van verschillende factoren, waaronder het type constructie, de afmetingen van de kelder en de verwachtingen op het gebied van duurzaamheid en stabiliteit. De kosten van het bouwen van een kelder kunnen variëren, afhankelijk van de gekozen oplossingen, en het is belangrijk om rekening te houden met eventuele lekkages en het ventileren van de kelder. Door goed op te treden tegen de uitdagingen van de bodem en het grondwater, kan een kelder veilig en duurzaam worden gebouwd.