Grote kelders onder een huis: mogelijkheden, kosten en bouwprocessen

Published by Redactie on juli 8, 2025 | Category kelder

Bij het uitbreiden van woningen wordt steeds vaker gebruikgemaakt van kelders onder de woning. Dit is een manier om extra ruimte te creëren zonder dat het perceel groter hoeft te worden. De kelders kunnen op verschillende manieren worden gebouwd, zoals gestorte kelders, prefab kelders of liftputten. In dit artikel wordt nader ingegaan op de mogelijkheden van grote kelders onder een huis, de kosten en het bouwproces, op basis van de informatie uit de bronnen.

Mogelijkheden van grote kelders onder een huis

Een kelder onder een bestaande of nieuwbouw woning biedt veel ruimte voor verschillende functies. De grootte van de kelder kan variëren, afhankelijk van de beschikbare ruimte onder het huis. De meest voorkomende oplossingen zijn de traditionele kelder, de afzinkkelder en de prefab kelder. De keuze voor een bepaalde vorm hangt af van de specifieke situatie, de wensen van de eigenaar en het budget.

De traditionele kelder wordt gemaakt door een gat in de grond te graven en vervolgens muren en vloeren te bouwen. Deze methode is geschikt wanneer er veel ruimte beschikbaar is en het mogelijk is om de fundering aan te passen. De afzinkkelder is een moderne oplossing waarbij delen van de kelder in een fabriek worden geproduceerd en vervolgens op de bouwlocatie worden geïnstalleerd. Dit proces is sneller en efficiënter, vooral bij beperkte ruimte of moeilijk bereikbare locaties. De prefab kelder is op maat gemaakt en wordt in één keer geplaatst, wat het bouwproces aanzienlijk verkort.

De grootste standaard kelder die beschikbaar is, heeft een oppervlakte van bijna 22 m² en een inhoud van 49 m³. Voor grotere ruimtes kunnen maatwerk kelders worden gemaakt, tot wel 68 m² en 170 m³. Deze ruimtes zijn ideaal voor het opslaan van spullen, het aanleggen van een extra slaapkamer, een hobbyruimte of zelfs een badkamer. Daarnaast kan een kelder ook worden gebruikt als parkeerplaats, een werkplek of een gezellige ontspanningsruimte.

Kosten van het bouwen van een kelder onder een huis

Het bouwen van een kelder onder een huis is een aanzienlijke investering, waarbij zowel de aanvangskosten als de kosten per vierkante meter van invloed zijn. Op basis van de bronnen is het gemiddelde bedrag voor de aanvangskosten ongeveer €10.000,-. Daarnaast wordt er per vierkante meter €1.000,- in rekening gebracht. Dit leidt tot een totale prijs van €34.000,- voor een kelder van 24 m², zoals in het voorbeeld wordt aangegeven.

De totale prijs kan variëren, afhankelijk van factoren zoals de aard van de fundering, het gebruik van extra opties zoals daglicht of het afwerkingsniveau. Daarnaast is een bodemonderzoek nodig om te bepalen of de grond geschikt is voor het bouwen van een kelder. Deze kosten kunnen worden meegenomen in de totale inschatting.

Bouwprocessen van grote kelders onder een huis

Het bouwen van een kelder onder een huis vereist een zorgvuldig proces, waarbij verschillende stappen worden gevolgd. Allereerst moet er een opening worden gemaakt in de voorgevel om ruimte te bieden voor transportbanden en de uitgraving. Vervolgens wordt de werkvloer geplaatst en worden de schroefinjectiepalen geplaatst om de fundering te versterken. Deze palen vormen de basis van de kelder en zorgen voor een stabiele ondergrond.

Voor de gestorte kelders wordt eerst een put uitgegraven, waarin de mallen en bekistingen worden geplaatst. Vervolgens wordt het beton gestort en laat men het uitharden. Dit proces neemt ongeveer vier weken in beslag. Voor de prefab kelders wordt het ontwerp bepaald op basis van de gewenste afmetingen, en worden de delen op maat gemaakt. Nadat de kelder is geleverd, wordt deze in zijn geheel geplaatst en geïnstalleerd.

Bij de afzinkkelder worden de delen in een fabriek geproduceerd en vervolgens naar de bouwlocatie gebracht. Hier worden de delen aan elkaar bevestigd, waardoor de kelder volledig is. Dit proces is sneller en efficiënter, vooral bij beperkte ruimte.

Toepassingen van grote kelders onder een huis

Een kelder onder een huis kan op veel verschillende manieren worden gebruikt. De meest voorkomende toepassingen zijn opslag, extra slaapkamers, hobbyruimtes, een parkeerplaats of een gezellige ontspanningsruimte. Daarnaast kan een kelder ook worden gebruikt als een werplek, een badkamer of een bioscoopruimte.

Een kelder kan ook worden gebruikt als een logeerkamer of een muziekkamer. In deze ruimtes kunnen gasten comfortabel worden opgenomen of muziekinstrumenten worden opgeslagen. Ook is het mogelijk om een kelder in te richten als een studeerkamer of een werkplek. Hierdoor kan de kelder worden gebruikt als een aparte ruimte voor werk of studie.

Voor- en nadelen van grote kelders onder een huis

De voordelen van het bouwen van een kelder onder een huis zijn talrijk. De kelder biedt extra ruimte zonder dat het perceel hoeft te groeien. Dit is ideaal voor huizen met beperkte ruimte. Daarnaast verhoogt een kelder de waarde van het huis, omdat er meer vierkante meter en inhoud aanwezig is. Ook kan een kelder worden gebruikt voor verschillende functies, waardoor de ruimte efficiënter wordt gebruikt.

De nadelen van het bouwen van een kelder onder een huis zijn vooral gerelateerd aan de kosten en het bouwproces. Het is een ingrijpende klus en vereist veel geld, aangezien de fundering moet worden aangepast en het bouwproces tijd in beslag neemt. Daarnaast kan het nodig zijn om een vergunning aan te vragen, wat het proces vertraging oplevert.

Conclusie

Het bouwen van een kelder onder een huis biedt veel voordelen, zoals extra ruimte en een verhoogde waarde van het huis. De keuze voor een bepaalde vorm van kelder hangt af van de specifieke situatie, de wensen van de eigenaar en het budget. De kosten variëren, maar kunnen worden geschat met een aanvangskosten van €10.000,- en een prijs van €1.000,- per vierkante meter. Het bouwproces is ingewikkeld, maar kan worden uitgevoerd door gespecialiseerde bedrijven. De kelder kan op verschillende manieren worden gebruikt, waardoor de ruimte efficiënter wordt gebruikt.