Grote kelders bouwen: Opties, kosten en voordelen

Published by Redactie on juli 8, 2025 | Category kelder

Bij het bouwen van een grote kelder zijn er verschillende opties beschikbaar, afhankelijk van de locatie, de wensen van de eigenaar en de technische mogelijkheden. In dit artikel bespreiden we de verschillende manieren waarop een grote kelder kan worden gebouwd, de kosten en de voordelen van zowel prefab als in het werk gestorte kelders. Daarnaast geven we een overzicht van de technische en juridische aspecten die bij het bouwen van een grote kelder van belang zijn.

Technieken voor het bouwen van een grote kelder

Er zijn twee belangrijke manieren om een grote kelder te bouwen: in het werk gestorte kelders en afzinkkelders. Beide methoden hebben hun eigen voordelen en nadelen, afhankelijk van de locatie en de wensen van de opdrachtgever.

In het werk gestorte kelder

Een in het werk gestorte kelder is een zeer veelzijdige oplossing, vooral voor moeilijk bereikbare of moeilijk bebouwbare locaties. Bij deze methode wordt de kelder op de gewenste plek gebouwd. Rook Bouw beschrijft dit proces als volgt:

De bouwgrond wordt eerst afgegraven.
Vervolgens wordt de keldervloer aangebracht, met een randbekisting, isolatie en wapening.
Daarna worden de wanden opgesteld, geïsoleerd en met wapening bewapend.
Uiteindelijk wordt de kelder met beton gestort.

Deze methode biedt veel flexibiliteit in vorm en afmetingen, waardoor de kelder volledig op maat gemaakt kan worden. Het voordeel is dat de kelder op vrijwel elke plek kan worden gebouwd, zelfs onder bestaande bebouwing. De nadelen zijn dat het proces langer duurt en dat er extra kosten kunnen ontstaan voor de grondwerken en de bemaling.

Afzinkkelder

Een afzinkkelder is een alternatief voor locaties waar het lastig is om een traditionele bouwput te graven. Bij deze methode wordt de kelder niet in een put gebouwd, maar in de grond gezakt. De kelder wordt in stukken vervaardigd en vervolgens in de grond geplaatst. Hierbij wordt geen grond verwijderd, waardoor er minder schade ontstaat aan de omgeving.

Deze methode is vooral interessant voor gebieden met een hoge grondwaterstand, omdat de bemalingssamenstelling minder complex is. Ook is de afzinkkelder geschikt voor locaties waar de ruimte beperkt is of waar het lastig is om een bouwput te graven.

Prefab kelder

Een andere optie is het gebruik van een prefab kelder, die bijvoorbeeld in een fabriek wordt gemaakt en vervolgens op locatie wordt geplaatst. Deze techniek is vooral geschikt voor grote kelders, aangezien de afmetingen van de kelder beperkt zijn door de transportmogelijkheden. De voordelen zijn dat het proces sneller verloopt en de kwaliteit van de kelder consistent is.

Kosten bij het bouwen van een grote kelder

Het bouwen van een grote kelder is een kostbare onderneming, en de kosten variëren afhankelijk van meerdere factoren. Volgens meerdere bronnen, waaronder Rook Bouw en CELLA Kelderbouw, zijn de kosten van een kelder sterk afhankelijk van de locatie, het type kelder en de eventuele extra opties zoals daglicht, ventilatie en afwerking.

Prijsberekening

Een voorbeeld van een prijsberekening is als volgt:

Een kelder van 6 meter bij 4 meter is 24 m².
Opstartkosten: €10.000
Prijs per m²: €1.000
Totaalkosten: 24 × €1.000 + €10.000 = €34.000

Deze prijs is een indicatie, aangezien de kosten kunnen variëren afhankelijk van de grondsoort, het afwerkingsniveau en eventuele extra opties zoals ventilatie en elektra.

Factoren die de kosten beïnvloeden

De kosten van het bouwen van een grote kelder worden bepaald door meerdere factoren:

Locatie: Het is duurder om een kelder in een stad zoals Amsterdam te bouwen dan op een vrijliggende kavel in het platteland.
Type kelder: Een in het werk gestorte kelder is vaak duurder dan een prefab kelder, maar biedt meer flexibiliteit.
Afwerking: Een volledig afgewerkte kelder met vloeren, muren en ventilatie kost meer dan een basiskelder.
Bodemcondities: Hoge grondwaterstanden en moeilijke bodemcondities kunnen leiden tot extra kosten voor grondbemaling en damwanden.
Verplichtingen: Een vergunning is vaak nodig, en dit kan ook leiden tot extra kosten.

Toepassingen van grote kelders

Een grote kelder biedt veel ruimte voor verschillende functies. De meest voorkomende toepassingen zijn:

Opbergruimte: Voor voorraad, gereedschap en andere voorwerpen.
Werkplek: Voor een thuisbedrijf of hobbyruimte.
Wijnkelder: Voor het opslaan van wijn en andere dranken.
Fitnessruimte: Voor een sportplek onder het huis.
Welloftersruimte: Voor een wellnessruimte met zwembad, jacuzzi en sauna.
Speelruimte: Voor kinderen of gasten.
Garage: Voor auto’s of andere voertuigen.
Keuken of eetplek: Voor een aparte ruimte voor koken of dineren.

Bij het inrichten van de kelder is het belangrijk om rekening te houden met de luchtvochtigheid en het gebruik van waterdichte materialen, zodat er geen condensatie ontstaat en schimmels voorkomen worden.

Technische en juridische aspecten

Bij het bouwen van een grote kelder zijn er verschillende technische en juridische aspecten van belang:

Grondwater en bodem

De grondwaterstand is een belangrijke factor bij het bouwen van een kelder. Bij een hoge grondwaterstand kan het nodig zijn om grondbemaling of damwanden te gebruiken. Dit kan leiden tot extra kosten, maar is nodig om de kelder waterdicht te houden.

Vergunning

Voor het bouwen van een kelder is vaak een omgevingsvergunning nodig. Deze moet worden aangevraagd met behulp van bouwtekeningen en berekeningen. Rook Bouw en andere aannemers kunnen hierbij helpen met het opstellen van de nodige documentatie.

Veiligheid en kwaliteit

De kwaliteit van de bouw is van belang om schade aan de kelder te voorkomen. Bijvoorbeeld, bij het bouwen van een in het werk gestorte kelder moet er gekeken worden naar de uitharding van het beton en de kwaliteit van de isolatie. Bij een afzinkkelder is het belangrijk dat de constructie goed is aangesloten op de omgeving, zodat er geen zettingen ontstaan.

Samenwerking met deskundigen

Bij het bouwen van een grote kelder is het belangrijk om te werken met ervaren aannemers, architecten en technici. Deze kunnen helpen bij het bepalen van de juiste locatie, het opstellen van de bouwtekeningen en het inschatten van de kosten. Ook kunnen ze helpen bij het aanvragen van vergunningen en het controleren van de bouw.

Voorbeeld: Rook Bouw

Rook Bouw biedt een gespecialiseerde kelderbouw, waarbij klanten zelf de locatie van de kelder mogen bepalen. Ze werken met een eigen bekistingssysteem en bieden een volledige service aan, van het opstellen van de offerte tot het aanbrengen van de kelder. Ze helpen ook bij het aanvragen van vergunningen en het inschatten van de kosten.

Conclusie

Het bouwen van een grote kelder is een complexe onderneming, maar kan veel voordelen bieden. Er zijn verschillende manieren om een kelder te bouwen, waaronder in het werk gestorte kelders, afzinkkelders en prefab kelders. De kosten variëren afhankelijk van de locatie, het type kelder en de afwerking. Bij het bouwen van een kelder is het belangrijk om rekening te houden met technische en juridische aspecten, zoals grondwater, vergunningen en de kwaliteit van de bouw. Door te werken met ervaren aannemers en deskundigen kan de kelder zowel functioneel als esthetisch een waardevolle aanvulling worden op de woning.

Bronnen

bouw
grote