Herstelwerkzaamheden kelder: Aanpak, kosten en voorbeeldprojecten

Published by Redactie on juli 8, 2025 | Category kelder

Bij het herstel van een kelder zijn verschillende werkzaamheden van toepassing, afhankelijk van de mate van schade en de omvang van het herstelwerk. De gemeente speelt hierbij een centrale rol, met name bij het opdrachtgeverschap, kostenverdeling en het coördineren van het werk. In dit artikel worden de belangrijkste aspecten van het herstel van kelders uitgelegd, met aandacht voor de benodigde stappen, de kosten en voorbeelden van projecten.

Aanpak van keldersanering

Bij het herstel van kelders is het belangrijk om eerst de oorzaak van de lekkage te bepalen. In veel gevallen is het grondwater het probleem, maar ook beschadigde leidingen of slecht afgestelde afvoeren kunnen leiden tot vochtproblemen. De aanpak van een vochtige kelder begint met het opsporen van de bron van het vocht. Daarna volgt het herstel van de keldermuren, de vloeren en eventuele beschadigde delen. De technieken die worden gebruikt, variëren afhankelijk van de situatie, maar vaak wordt er gewerkt met het aanbrengen van waterdichte coating, het opvullen van scheuren of het vervangen van de waterwerende laag.

Onderdelen van het herstel

Een typisch herstelproject voor een kelder omvat meestal de volgende werkzaamheden:

Inspectie en beoordeling van de schade: De kelder wordt geïnspecteerd om de mate van schade vast te stellen.
Scheuren en breuken repareren: Scheuren in de muren worden uitgebikt en met een speciaal opvulmiddel opgevuld.
Afdichten van de kelder: Er wordt gewerkt met waterdichte coating, membraanlagen of andere afdichtingsmiddelen.
Herstel van afvoer en afwatering: De afvoer en afwatering worden hersteld om de kelder weer waterdicht te maken.
Afwerking: Na het herstel wordt de kelder afgewerkt met stucwerk, schilderwerk of andere afwerkingen.

Deze stappen worden vaak gecombineerd met het herstel van de muren, de vloer en eventuele beschadigde delen. Bijvoorbeeld, bij een kelder die weinig schade heeft, kan het herstel van binnenuit plaatsvinden, terwijl bij een kelder met veel schade het werk aan de buitenkant moet worden gedaan.

Kosten van keldersanering

De kosten van het herstel van een kelder variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, de hoeveelheid herstelwerk en de locatie. In de bronnen is een overzicht opgenomen van de verwachte kosten per keldergrootte en hersteltype. Hieronder staat een overzicht van de prijzen:

Kostenverdeling per keldergrootte

Omvang kelder	Weinig herstelwerk	Gemiddeld herstelwerk	Veel herstelwerk
Tot en met 20 m²	€ 25.000	€ 45.000	€ 60.000
Tussen 20 m² en 50 m²	€ 250 extra p/m²	€ 333 extra p/m²	€ 333 extra p/m²
Vanaf 50 m²	€ 32.500	€ 55.000	€ 70.000

De bedragen zijn inclusief btw en worden jaarlijks geïndexeerd. De keldereigenaar draagt gemiddeld 20% bij aan de kosten van het herstel. Dit is vergelijkbaar met de tijdelijke subsidieregeling. De kostenverdeling wordt bepaald op basis van de grootte van de kelder en de hoeveelheid herstelwerk.

Extra kosten bij veel herstelwerk

Bij kelders met veel herstelwerk, zoals een kelder die gestut is of waarin scheuren in de draagmuren zijn aangetroffen, zijn de kosten hoger. In dergelijke gevallen kan het nodig zijn om een steunconstructie aan te brengen of de waterwerende laag te vervangen. De gemeente neemt de financiële gevolgen van meerwerk of vertraging op zich.

Voorbeeldprojecten en praktijkvoorbeelden

Er zijn verschillende voorbeeldprojecten en praktijkvoorbeelden van keldersanering. Bijvoorbeeld, bij een kelder die vocht heeft, wordt eerst de oorzaak van het vocht onderzocht. Daarna wordt de kelder geïnspecteerd en wordt er gewerkt aan het herstel van de muren, vloeren en afvoer. Ook wordt er gebruikgemaakt van waterdichte coating en andere afdichtingsmiddelen.

Voorbeeld: Sanering van een vochtige kelder

Bij een vochtige kelder wordt eerst gekeken naar de oorzaak van het vocht. Daarna wordt de kelder leeggepompt en wordt er gewerkt aan het herstel van de muren, vloeren en afvoer. De kelder wordt vervolgens waterdicht gemaakt met een speciale coating. Ook wordt er gekeken naar eventuele scheuren en worden deze opgevuld. Tenslotte wordt de kelder afgewerkt met schilderwerk of stucwerk.

Voorbeeld: Kelderdichting via de buitenzijde

Bij sommige projecten wordt de kelderdichting uitgevoerd via de buitenzijde. Hierbij wordt de sokkel van het huis blootgelegd en wordt het metselwerk van de buitenmuur opgeknapt. Daarna worden de afdichtingsproducten aangebracht om de kelder waterdicht te maken. Tijdens het proces wordt ook de schimmel verwijderd en wordt de kelder weer droog gemaakt.

Belang van professionele hulp

Het herstel van een kelder vereist vaak professionele hulp. Bijvoorbeeld, bij een kelder met veel schade is het belangrijk om een gespecialiseerd bedrijf in te schakelen. Deze bedrijven beschikken over de juiste materialen en technieken om de kelder waterdicht te maken. Ook wordt er gewerkt met de juiste methoden om de kelder te saneren en de schade te beperken.

Waarom professionele hulp belangrijk is

Bij het herstel van een kelder is het belangrijk om de juiste technieken en materialen te gebruiken. Dit zorgt ervoor dat de kelder effectief waterdicht wordt gemaakt en dat de schade wordt beperkt. Ook is het belangrijk om de juiste afdichtingsproducten te kiezen, afhankelijk van de situatie. Bovendien is het belangrijk om te controleren of de kelder voldoet aan de eisen voor waterdichtheid.

Conclusie

Het herstel van een kelder is een complex proces dat zorgvuldig moet worden aangepakt. De gemeente speelt hierbij een centrale rol, met name bij het opdrachtgeverschap, kostenverdeling en het coördineren van het werk. De kosten van het herstel variëren afhankelijk van de grootte van de kelder, de hoeveelheid herstelwerk en de locatie. Bijvoorbeeld, een kelder met veel schade kan duurder zijn dan een kelder met weinig schade. Bovendien is het belangrijk om professionele hulp in te schakelen om de kelder effectief te saneren en de schade te beperken. Door de juiste stappen te volgen en de juiste materialen en technieken te kiezen, kan de kelder weer waterdicht worden gemaakt en functioneel worden gemaakt.

Bronnen

herstelwerkzaamheden