Hoe duur is het om een kelder te maken?

Published by Redactie on juli 8, 2025 | Category kelder

Het bouwen van een kelder is een aanzienlijke investering, maar het biedt ook veel voordelen in termen van ruimte, functionaliteit en woningwaarde. In Nederland is het bouwen van een kelder een veelgebruikte oplossing om extra ruimte te creëren zonder de tuin in beslag te nemen. In dit artikel worden de kosten, factoren die de prijs beïnvloeden en aanbevelingen voor het bouwen van een kelder gegeven, gebaseerd op de informatie uit de bronnen.

Kosten en prijsindicaties

De kosten voor het bouwen van een kelder variëren afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de grootte, locatie en aard van de kelder. Uit de bronnen blijkt dat er sprake is van een indicatieve prijs per m². Bijvoorbeeld, in een rekenvoorbeeld wordt aangegeven dat een kelder van 6 bij 4 meter (24 m²) ongeveer €34.000 kost. Dit omvat een startkosten van €10.000 en een prijs van €1.000 per m². Deze prijs is echter slechts een indicatie en kan variëren op basis van verschillende factoren.

In een andere bron wordt aangegeven dat een kelder van 20 m² ongeveer €30.000 kost. Voor elke extra m² wordt een prijs van ongeveer €1.000 aangehouden. Dit suggereert dat de kosten per m² consistent zijn, maar het is belangrijk om rekening te houden met eventuele aanpassingen en extra opties, zoals daglicht of afwerking.

Verschillende soorten kelders en hun kosten

Een budgetkelder kost €20.000-€40.000. Dit is een kleine kelder met eenvoudige afwerking. Een middenklasse kelder kost €40.000-€80.000. Dit is een standaard kelder met goede afwerking. Een premium kelder kost €80.000-€150.000+. Dit is een luxe kelder met hoogwaardige materialen. Een kleine kelder (20 vierkante meter) kost €20.000-€40.000. Dit hangt af van de afwerking.

Factoren die de kosten beïnvloeden

De kosten van een kelder zijn afhankelijk van meerdere factoren. Hieronder staan de belangrijkste factoren uitgebreid beschreven:

1. Keldergrootte

De grootte van de kelder is een van de belangrijkste factoren die de kosten bepalen. Hoe groter de oppervlakte, hoe hoger de kosten. Er wordt aangeraden om een minimale oppervlakte van 20 m² te laten onderkelderen. Dit levert een indicatie van ongeveer €30.000 op. Voor elke extra m² wordt een prijs van ongeveer €1.000 verwacht.

2. Locatie

De locatie van de kelder heeft een grote invloed op de kosten. De prijsindicaties variëren afhankelijk van waar de kelder zich bevindt. Bijvoorbeeld, een kelder onder het huis is meestal duurder dan een kelder onder de garage of tuin. Dit komt doordat het bouwen van een kelder onder een huis ingrijpender is en meer bouwkundige aanpassingen vereist.

3. Vooronderzoek

Voor het bouwen van een kelder is een vooronderzoek noodzakelijk. Dit kan helpen bij het bepalen van de juiste locatie en het beoordelen van de grondstructuur. Het kan ook bijdragen aan het voorkomen van onvoorziene kosten en problemen tijdens de bouw.

4. Fundering van het huis

De fundering van het huis heeft invloed op de kosten van de kelder. Als het huis op heipalen gebouwd is, kan dit extra kosten opleveren. Het is daarom belangrijk om rekening te houden met de aard van de fundering bij het plannen van de kelder.

5. Manier van plaatsing

De manier van plaatsing beïnvloedt de kosten. Een prefab kelder is sneller te plaatsen en vaak voordeliger dan een volledig op maat gemaakte kelder. Dit is vooral van toepassing op locaties waar het grondwerk ingrijpend is.

6. Functie kelder

De functie van de kelder beïnvloedt de kosten. Het is goedkoper om de kelder om te bouwen naar een berging dan naar een volledige leefruimte. Bij deze laatste optie komt veel meer te pas en realistisch gezien leent een kelder in Nederland zich niet heel erg goed tot het ombouwen naar een leefruimte.

Bijkomende kosten bij een kelder bouwen

Naast de basisprijs van de kelder zijn er extra uitgaven die de totale kosten van een kelder bouwen beïnvloeden. Hier een overzicht:

Basiskosten kelder bouwen
- Budget kelder: €20.000-€40.000.
- Middenklasse kelder: €40.000-€80.000.
- Premium kelder: €80.000-€150.000+.
Extra uitgaven
- Vergunningen: €500-€3.000.
- Architect of tekeningen: €1.000-€5.000.
- Waterdichtheid (extra maatregelen): €2.000-€10.000.
- Elektra en verwarming: €2.000-€8.000.
- Afwerking interieur (bijv. vloeren, muren): €5.000-€15.000.
Overige kosten
- Onvoorziene kosten (bijv. grondwaterproblemen): €2.000-€10.000.
- Tijdelijke huisvesting (indien nodig): €1.000-€5.000.
- Grondverzet (uitgraven): €3.000-€10.000.
- Afvoerkosten (bijv. grond en puin): €1.000-€3.000.
- Ventilatie en vochtregulatie: €1.000-€5.000.

Voorbeeld: Totale kosten voor een gemiddelde kelder

Voor een middenklasse kelder (40 vierkante meter): - Kelder: €60.000 - Vergunning: €1.500 - Waterdichtheid: €5.000 - Afwerking interieur: €8.000 - Grondverzet: €5.000

Totaal: €79.500

Hoe manage je de kosten van een kelder bouwen?

Bij het beheren van de kosten van een kelder bouwen is het belangrijk om je project slim te plannen. Kies voor een eenvoudige afwerking en basis waterdichtheid om te besparen, en bouw een kleinere kelder als je budget beperkt is. Vergelijk offertes van meerdere aannemers om de beste prijs te vinden, en sla luxe extra’s zoals een geavanceerd ventilatiesysteem over. Zorg ervoor dat je budget ruimte heeft voor onvoorziene kosten, zoals grondwaterproblemen. Door slim te kiezen, kun je de kosten van een kelder bouwen beheersbaar houden en toch genieten van een functionele en waardevolle toevoeging aan je woning.

Waarom een kelder bouwen de moeite waard is

Het bouwen van een kelder is een waardevolle investering in ruimte, functionaliteit en woningwaarde. Een kelder biedt de kans om extra leefruimte te creëren zonder de footprint van je huis uit te breiden, wat ideaal is in gebieden waar ruimte beperkt is. Stel je voor: je hebt een thuisbioscoop, een fitnessruimte of een extra opslagplek, allemaal onder je eigen huis – een kelder maakt dit mogelijk. Bovendien verhoogt het de waarde van je woning, wat voordelig is bij een toekomstige verkoop. Hoewel de kosten aanzienlijk zijn, wegen de voordelen vaak op tegen de prijs, omdat je investeert in een praktische en duurzame oplossing voor je woning.

Tips om kosten te besparen bij een kelder bouwen

Wil je de kosten van een kelder bouwen verlagen? Hier zijn praktische tips: - Kies voor een eenvoudige afwerking zonder luxe details: Bespaart €5.000-€10.000. - Gebruik basis waterdichtheid in plaats van geavanceerde systemen: Bespaart €2.000-€5.000. - Vergelijk offertes van meerdere aannemers: Bespaart €5.000-€15.000. - Bouw een kleinere kelder om grondverzet te beperken: Bespaart €3.000-€10.000. - Sla extra’s zoals een luxe ventilatiesysteem over: Bespaart €1.000-€5.000.

Conclusie: Wat kost het bouwen van een kelder?

Het bouwen van een kelder kost gemiddeld €25.000 – €170.000, afhankelijk van de grootte, ondergrond en extra’s. Een budgetkelder zit rond de €25.000-€50.000, terwijl een premium kelder met extra’s richting €90.000-€170.000 gaat. Met een eenvoudige afwerking, basis waterdichtheid en offertes vergelijken houd je de kosten laag en je woonplezier hoog. Wil je weten wat het bouwen van een kelder in jouw geval kost? Gebruik de tools op www.wat-kost-het.nl voor een persoonlijke berekening en manage je uitgaven slim!

Bronnen

duur