Kelder bouwen onder je huis: stap voor stap en kosten overzicht

Published by Redactie on juli 8, 2025 | Category kelder

Het bouwen van een kelder onder je huis is een ingrijpende verbouwing die zowel ruimte als waarde toevoegt aan je woning. Dit artikel bevat een overzicht van de essentiële stappen, materialen, kosten en andere relevante informatie die nodig zijn om een kelder onder je huis aan te leggen. De informatie is gebaseerd op de bronnen die beschikbaar zijn via de hieronder vermelde links.

Inleiding

Een kelder onder je huis biedt veel voordelen, zoals extra opslagruimte, een wijnkelder, een fitnessruimte of zelfs een extra slaapkamer. Het bouwen van zo’n ruimte is geen eenvoudige klus, maar met de juiste planning en professionele hulp kan het zeer efficiënt en veilig verlopen. In dit artikel zullen we aandacht besteden aan de vereisten, het proces, kosten en de voordelen van het bouwen van een kelder onder je woning.

Mogelijkheden voor een kelder onder je huis

Er zijn meerdere opties om een kelder onder je huis aan te leggen. De meest voorkomende manieren zijn:

Onder de garage: Een kelder onder je garage is ideaal als je geen ruimte hebt voor een aparte opslagruimte. Hierbij wordt de bestaande vloer verwijderd en grond uitgegraven.
In de tuin: Een kelder in de tuin is een andere optie, vooral als er ruimte is voor een extra ruimte zonder het uiterlijk van je huis aan te passen.
Naar de kruipruimte: Als je een kruipruimte hebt, is dit een goed uitgangspunt om een kelder aan te leggen.
Onder het huis: Het bouwen van een kelder onder een bestaande woning is een uitdaging, maar mogelijk. De fundering moet hier dan eerst worden aangepast.

De meeste bronnen tonen aan dat het mogelijk is om een kelder onder een bestaande woning te bouwen, mits de fundering goed genoeg is. De afmetingen van de kelder kunnen variëren, afhankelijk van de beschikbare ruimte. De grootste standaardkelder kan bijvoorbeeld tot 22 m² bedragen, terwijl maatwerk kelders tot wel 68 m² kunnen zijn.

Stappenplan voor het bouwen van een kelder onder je huis

1. Funderingsonderzoek en vergunningen

Voor het bouwen van een kelder is een funderingsonderzoek essentieel. Dit helpt om te bepalen of de fundering voldoende diep is en de juiste structuur heeft om een kelder te kunnen ondersteunen. Daarnaast is een bouwvergunning nodig. Dit moet worden aangevraagd bij de gemeente, met behulp van een erkend bouwbedrijf dat de benodigde berekeningen kan uitvoeren.

2. Uitgraven en voorbereiding

Nadat de vergunningen zijn verkregen, begint het uitgraven van de ruimte waarin de kelder zal worden aangelegd. Dit gebeurt met een transportband of een graver. Na het uitgraven wordt er een gewapende betonplaat gestort, waarna er gemetseld kan worden. De vloer van de garage kan vervolgens opnieuw worden gelegd of gegoten.

3. Betonvloer en wanden

De betonvloer moet minstens 30 cm dik zijn, terwijl de wanden minstens 25 cm dik moeten zijn. Dit zorgt voor een sterke en duurzame structuur. Voor de vloer wordt meestal gewapend beton gebruikt, wat zorgt voor een stevige ondergrond.

4. Afwerking en ventilatie

Na de bouw van de kelder is het belangrijk om een goede ventilatie aan te brengen. Dit voorkomt schimmelvorming en zorgt voor een gezonde woning. Daarnaast moet er een goede afwerking worden gemaakt, zoals wand- en plafondafwerking, elektra en eventueel een vloerverwarming.

Kosten en prijzen van een kelder onder je huis

De kosten van het bouwen van een kelder variëren afhankelijk van de grootte, de afwerking en eventuele extra opties. In het algemeen is de prijs van een kelder rond de €10.000,- voor startkosten plus €1.000,- per m².

Voorbeeldberekening:

Een kelder van 6 m bij 4 m (24 m²) kost: - Startkosten: €10.000,- - Prijs per m²: €1.000,- - Totaalkosten: 24 x €1.000,- + €10.000,- = €34.000,-

Deze prijzen zijn een indicatie en kunnen variëren, afhankelijk van de fundering, het type afwerking en eventuele opties zoals daglicht of een trap.

Voordelen van een kelder onder je huis

Een kelder onder je huis heeft meerdere voordelen, waaronder:

Extra ruimte: Een kelder biedt veel ruimte voor opslag, hobbyruimtes, werkplekken of zelfs een extra slaapkamer.
Verhoging van de woningwaarde: Een kelder verhoogt de waarde van je woning, aangezien de oppervlakte en volume toeneemt.
Niet zichtbaar aan de buitenkant: Een kelder is niet zichtbaar vanaf de buitenkant van je huis, waardoor het uiterlijk van je woning niet verstoord wordt.
Duurzaamheid: Een goed aangelegde kelder is duurzaam en heeft weinig onderhoud nodig.

Mogelijke functies van een kelder

Een kelder kan op veel manieren worden gebruikt, afhankelijk van je behoeften. Enkele veelvoorkomende functies zijn:

Opstuurruimte: Voor opslag van spullen.
Wijnkelder: Voor het opslaan van wijn en andere dranken.
Fitnessruimte: Voor sporten en trainen.
Speelkamer: Voor kinderen of gasten.
Werkplek: Voor het werken vanuit huis.
Parkeerplaats: Voor een garage onder je huis.

Onderhoud en duurzaamheid

Een kelder die goed is aangelegd, heeft weinig onderhoud nodig. Het is belangrijk om een goede isolatie en afvoer te zorgen voor, zodat er geen vochtproblemen ontstaan. Daarnaast is het aan te raden om een waterdichte afwerking aan te brengen, zodat de kelder lang meegaat.

Conclusie

Het bouwen van een kelder onder je huis is een uitstekende manier om ruimte en waarde toe te voegen aan je woning. Het proces is ingewikkeld, maar met de juiste planning en professionele hulp kan het zeer efficiënt verlopen. De kosten variëren, maar de voordelen zijn duidelijk zichtbaar. Een kelder onder je huis is een duurzame en praktische oplossing die je woning verder uitbreidt zonder het uiterlijk te verstoren.

Bronnen

huis