Kelders bouwen en renoveren: een overzicht van technieken, kosten en voordelen

Published by Redactie on juli 9, 2025 | Category kelder

Kelders vormen een waardevolle ruimte in veel woningen, zowel als opslagruimte als als extra woonruimte. In veel gevallen is het bouwen of renoveren van een kelder een aangewezen oplossing om ruimte te winnen. In dit artikel worden de verschillende technieken, materialen en kosten van kelderbouw en -renovatie besproken, gebaseerd op de beschikbare informatie uit de bronnen.

Kelders bouwen: technieken en materialen

Bij het bouwen van een kelder zijn er meerdere opties. De meest gebruikte methoden zijn het bouwen van een prefab kelder, het maken van een gemetselde kelder of het aanbrengen van een betonkelder. De keuze hangt af van de locatie, de ruimte beschikbaar en de voorkeuren van de eigenaar.

Betonkelders

Een betonkelder wordt vaak gemaakt van prefab onderdelen, die kant en klaar worden geleverd en in één keer worden geplaatst. Dit type kelder is waterdicht, snel te bouwen en onderhoudsvrij. Dit zijn echter ook de voordelen van een gemetselde kelder. Een betonkelder heeft echter een hogere prijs per m² dan een traditionele gemetselde kelder, vanwege de grotere hoeveelheid arbeid en het aanbrengen van een betonnen vloer.

Gemetselde kelders

Een gemetselde kelder wordt vaak gemaakt van baksteen of betonblokken. Deze kelders zijn goedkoper per m² dan betonkelders, maar vereisen meer arbeid. De voordelen zijn dat ze goedkoop zijn en makkelijk te onderhouden zijn. Daarnaast kunnen ze goed aansluiten bij de architectuur van het huis.

Kelder bouwen in de tuin

Het bouwen van een kelder in de tuin is een veelgekozen oplossing, vooral bij huizen met veel ruimte in de achtertuin. De kelder wordt meestal onder het maaiveld gebouwd, wat betekent dat het op hetzelfde niveau ligt als de tuin. Dit maakt het mogelijk om daglicht in de kelder te krijgen door gebruik te maken van koekoekramen. Deze ramen hebben aan de buitenkant een uitgegraven stuk met een valrooster, waardoor frisse lucht en daglicht binnenkomen, terwijl het zicht naar buiten toe wordt beperkt.

Kosten van kelders bouwen

De kosten van het bouwen van een kelder variëren afhankelijk van de locatie, de grootte en het type kelder. De gemiddelde prijs per m² voor een kelder is ongeveer €1000,-. Voor een kelder van 24 m² is de totaalprijs ongeveer €34.000,-, inclusief een extra van €10.000,-. Dit is echter slechts een indicatie. De fundering van het huis, extra opties als daglicht en het afwerkingsniveau kunnen allemaal invloed hebben op de kosten.

Kelderrenovatie: vochtproblemen en oplossingen

Een kelder die al jaren onder een huis is gebouwd, kan in de loop der jaren problemen gaan geven met vocht en condensatie. Dit kan leiden tot schimmels, wat een groot risico vormt op gezondheid en bouw. Bij het renoveren van een kelder is het belangrijk om deze problemen op te lossen.

Vochtbestrijding

Een van de belangrijkste stappen bij de renovatie van een kelder is het oplossen van vochtproblemen. Dit kan worden gedaan door de keldermuren te injecteren, een nieuwe betonnen vloer te storten of bitumen aan te brengen op de buitenkant van de keldermuren. Deze methoden helpen om de kelder weer waterdicht te maken en vochtproblemen te voorkomen.

Vervanging van vloeren en muren

Bij de renovatie van een kelder is het ook belangrijk om de vloeren en muren te vervangen als ze beschadigd zijn. Dit kan worden gedaan door de vloeren te vervangen of de muren te versterken. Dit helpt om de kelder weer bruikbaar te maken en een veilige ruimte te creëren.

Kelder als extra ruimte

Een kelder biedt veel ruimte voor creatieve oplossingen. Denk aan extra slaapkamers, een saunaruimte, een speelkamer voor de kinderen, een fitnessruimte, een woonruimte of een wijnkelder. Deze ruimtes kunnen worden aangelegd met een kelder, wat het gebruik van de ruimte enorm vergroot.

Daglicht in de kelder

Het is belangrijk om in de kelder daglicht te krijgen, zodat de ruimte prettiger is. Een veelgekozen oplossing hiervoor is het gebruik van koekoekramen. Deze ramen geven daglicht en frisse lucht, maar zorgen er tegelijkertijd voor dat het zicht naar buiten wordt beperkt. Dit maakt de kelder gezellig en comfortabel.

Vergunning en bouwvoorschriften

Voor het bouwen van een kelder is altijd een omgevingsvergunning nodig. Deze kan alleen verkregen worden met de juiste berekeningen die door een erkende aannemer zijn gemaakt. Het is daarom belangrijk om met een erkend bouwbedrijf te werken, dat zorgt voor de juiste berekeningen en vergunningen.

Conclusie

Kelders vormen een waardevolle ruimte in veel woningen, zowel als opslagruimte als als extra woonruimte. Het bouwen en renoveren van een kelder vereist zorgvuldige overwegingen, met name wat betreft de locatie, materialen en kosten. Binnen de kelder zijn veel creatieve oplossingen mogelijk, waardoor de ruimte veelzijdig kan worden ingezet. Het is belangrijk om bij het bouwen van een kelder rekening te houden met de voetstappen van de bouw en de mogelijkheid van daglicht. Door zorgvuldig te kiezen voor de juiste materialen en technieken, kan een kelder een waardevol onderdeel worden van een woning.

Bronnen

huib