Jort Kelder en de koop van luxe woningen in Amsterdam en Hilversum

Published by Redactie on juli 9, 2025 | Category kelder

In de hedendaagse woningmarkt zijn er veel ongewone en unieke eigendommen die aandacht trekken. Een van de meest opvallende figuren in dit opzicht is Jort Kelder, een bekende persoonlijkheid die in het openbaar leven is opgetreden. Zijn koop en verkoop van verschillende luxe woningen, waaronder een appartement in de Plantagebuurt en een herenhuis in Hilversum, vormen een aandachtstrekker in de woningmarkt. Deze artikelen geven inzicht in zijn strategie en de marktvoorwaarden waarin hij zich beweegt.

Kopen en verkopen van woningen

Jort Kelder heeft inmiddels verschillende woningen op de markt gezet, waarvan een aantal aandacht heeft gekregen. Zo heeft hij zijn appartement aan de Keizersgracht in Amsterdam te koop gezet voor een vraagprijs van 595.000 euro. Dit appartement, dat hij in 2012 had gekocht voor 4 miljoen euro, beschikt over een woonoppervlakte van 57 vierkante meter en heeft een luxe keuken met inbouwapparatuur. De woning heeft ook een dakterras van 20 vierkante meter, wat de woning extra charme geeft. De winst die hij hierop maakt, is minstens 200.000 euro.

Naast het appartement in Amsterdam koopt Jort Kelder ook een appartement in de Plantagebuurt, dat hij voor 1.860.000 euro heeft afgerekend. Dit appartement is onderdeel van een complex dat ooit het Zeemanlaboratorium heette, een gebouw dat een Rijksmonument is. Het appartement heeft een oppervlakte van 146 vierkante meter en beschikt over zes kamers en een dakterras. Voor deze koop heeft hij een hypotheek van 2 miljoen euro afgesloten.

Het herenhuis in Hilversum

Een ander interessant onderdeel van Jort Kelders woningportefeuille is het herenhuis dat hij met zijn broers wilde verkopen. Het huis staat in Hilversum en heeft een vraagprijs van 770.000 euro. Het is een beschermd stadsgezicht en heeft een woonoppervlakte van 172 vierkante meter. Het huis heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en een badkamer, en beschikt over een voor- en achtertuin. De woning heeft ook uitzicht over een kastanjevijver, wat het een unieke locatie geeft.

De woning heeft echter ook beperkingen. Op dit moment heeft het een energielabel E, wat inhoudt dat het een redelijk hoog energieverbruik heeft. Er zijn ook twaalf zonnepanelen geïnstalleerd, maar de woning moet nog volledig worden gerenoveerd. Als het huis wordt verkocht, zal Jort Kelder ongeveer 257.000 euro krijgen, wat overeenkomt met een derde deel van de erfenis.

Vakantiehuizen en hun unieke kenmerken

Naast de koop van woningen in stedelijke gebieden, heeft Jort Kelder ook aandacht gekregen voor vakantiehuizen. Zo is er een telefoonbunker in de duinen die is omgebouwd tot een luxueus vakantiehuis. Deze bunker, gebouwd in 1943 door de Duitsers tijdens de Tweede Wereldoorlog, is sinds de zomer van 2021 bewoonbaar. Het huis is ontworpen met ecologische materialen en heeft een luxe inrichting. Het ligt in de duinen en biedt een prachtig uitzicht over het landschap.

Deze bunker is onderdeel van een reeks vakantiehuizen die zijn ontstaan in de duinen. Er zijn in totaal ongeveer 10.000 bunkers onder het zand in de duinen, waarvan enkele zijn omgebouwd tot vakantiehuizen. Deze huizen zijn echter meestal minder luxueus dan de bunker in Hoek van Holland, die door Peter de Krom is gecreëerd. De bunker is een voorbeeld van hoe militair erfgoed kan worden omgevormd tot een comfortabel vakantiehuis.

Marktontwikkelingen en trends

De markt voor vakantiehuizen in Nederland is in opkomst. Tussen 2017 en 2022 zijn er 10.072 vakantiewoningen bij gekomen, waardoor het totaal aantal recreatiewoningen op 128.000 staat. De gemiddelde vraagprijs voor een vakantiehuis lag in 2023 op ongeveer 228.000 euro. Hoewel de vraag inmiddels wat is afgenomen, is het nog steeds een aantrekkelijke markt. De meeste eigenaren verhuren hun vakantiehuizen om de investeringen terug te verdienen.

De gemiddelde bezettingsgraad van een vakantiehuis is 65 procent, wat een rendement van 5 procent oplevert. Als de bezettingsgraad 90 procent is, kan het rendement zelfs 15 procent of meer bedragen. Hoewel veel eigenaren hierover praten, zijn de zeven eigenaren uit de serie EW-zomerserie vooral blij met hun bijzondere plek. Ze hebben het liever over de rust, de ruimte, het licht, het uitzicht en het behoud van cultureel erfgoed.

Conclusie

De koop en verkoop van woningen door Jort Kelder tonen aan dat de woningmarkt in Nederland nog steeds dynamisch is. Zijn keuzes voor luxe appartementen en historische huizen tonen aan dat er veel keuzes zijn in de markt. De markt voor vakantiehuizen is eveneens in opkomst, met unieke eigendommen die aandacht trekken. Deze ontwikkelingen tonen aan dat de woningmarkt in Nederland riant is en veel potentie heeft voor toekomstige investeerders.