Een huis met garage en kelder: ruimte, waardering en functionaliteit

Published by Redactie on juli 9, 2025 | Category kelder

Een huis met garage en kelder biedt veel ruimte, functionaliteit en waarde. In veel gevallen is het mogelijk om extra ruimte te creëren zonder dat dit zichtbaar is aan de buitenkant van het huis. Dit kan worden gerealiseerd door een kelder te bouwen onder of naast het bestaande of nieuwbouwhuis, of een garage aan te leggen in de tuin. Dit artikel bespreekt de voordelen van een dergelijk huis, de kosten, de toepasbare technieken en de mogelijke invloed op de woningwaarde.

Voordelen van een huis met garage en kelder

Een kelder onder of naast het huis biedt veel voordelen, met name voor mensen die graag ruimte willen creëren zonder dat het zichtbaar is vanaf de buitenkant. Dit is bijvoorbeeld ideaal voor mensen die geen op- of aanbouw willen, maar toch meer ruimte nodig hebben. De kelder kan worden gebruikt voor meerdere doeleinden, zoals een extra slaapkamer, een fitnessruimte, een speelruimte voor kinderen, een wijnkelder of een saunaruimte. Daarnaast kan een garage worden aangelegd in de tuin, waardoor er ruimte is voor meerdere auto’s of andere voertuigen.

Een kelder biedt ook een aanzienlijke waardeverhoging. Bij het verkopen van het huis kan de aanwezigheid van een kelder helpen bij het verkopen van de woning. Dit geldt zowel voor een kelder onder het huis als voor een garage in de tuin. Een kelder is namelijk een extra ruimte die de woning interessanter maakt voor kopers.

Kosten van een kelder bouwen

De kosten van het bouwen van een kelder zijn afhankelijk van meerdere factoren. Volgens bron [1] is de startkosten van een kelder ongeveer €10.000,-, en de prijs per m² bedraagt ongeveer €1.000,-. Als voorbeeld: een kelder van 6 bij 4 meter (24 m²) kost ongeveer €34.000,-. Deze prijzen zijn echter een indicatie, en de uiteindelijke kosten kunnen variëren, afhankelijk van de locatie, de grootte van de kelder, het materiaal, het afwerkingsniveau en eventuele extra opties zoals daglicht.

Een betonkelder is in veel gevallen goedkoper dan een traditionele gemetselde kelder, maar heeft wel meer arbeid nodig. De kosten kunnen ook variëren afhankelijk van de locatie van de kelder. Zo is het bouwen van een kelder in de tuin vaak goedkoper dan het bouwen van een kelder onder het huis.

Mogelijke locaties voor een kelder of garage

Er zijn meerdere locaties waar een kelder of garage kan worden aangelegd. Dit kan onder of naast het huis, in de tuin of achtertuin, onder de garage of zelfs in de kruipruimte zijn. Het is belangrijk om rekening te houden met de ligging van het huis, het grondwater en de benodigde vergunningen.

Volgens bron [1] zijn er meerdere opties om een kelder te realiseren. Bijvoorbeeld:

Onder of naast het huis
In de tuin / Achtertuin
Onder de garage
Naar uw huis toe (als daar ruimte voor is)
In de kruipruimte

Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning is het belangrijk om rekening te houden met de fundering van het huis. Daarnaast is er altijd een vergunning nodig voor het bouwen van een kelder. Dit is uitgebreid beschreven in bron [1].

Kelder en garage voor het verkopen van een huis

Bij het verkopen van een huis is het belangrijk om zowel de kelder als de garage op te ruimen. Dit zorgt ervoor dat kopers een goed beeld krijgen van de ruimtes en het potentieel van de woning. Volgens bron [5] moet de kelder goed opgeruimd worden, zodat de ruimte zichtbaar is en er geen vochtproblemen zijn. De garage moet eveneens netjes en opgeruimd zijn, zodat de koper een beter beeld krijgt van de ruimtes en het potentieel van de woning.

Voorbeelden van huizen met garage en kelder

Er zijn verschillende huizen te vinden die beschikken over een garage en kelder. Bijvoorbeeld:

Een huis in Saint-Jean-de-Beugné, met een kelder van 19 m², een garage van 53 m² en een stookruimte van 36 m² (bron [2]).
Een grote vrijstaande woning met een grote garage, praktische kelder, vliering en oprit voor meerdere auto’s (bron [4]).
Een villa in Bergen met een parkeerkelder, garage en een vrijstaande garage (bron [7]).

Dergelijke woningen bieden veel ruimte en functionaliteit, en zijn ideaal voor mensen die graag een huis willen met extra ruimte en een luxe aspect.

Technieken en materialen voor kelderbouw

Bij het bouwen van een kelder zijn verschillende technieken en materialen beschikbaar. Een gemetselde kelder is vaak de voordeligste oplossing, maar een betonkelder is sneller en goedkoper. In veel gevallen wordt er gekozen voor een prefab kelder, die kant en klaar op maat gemaakt wordt. Dit is ideaal voor mensen die snel een kelder willen laten bouwen zonder veel gedoe.

De keuze van het materiaal hangt af van de wensen van de eigenaar. Een betonkelder is bijvoorbeeld waterdicht, snel te bouwen en onderhoudsvrij. Een gemetselde kelder is echter niet altijd volledig waterdicht, waardoor het belangrijk is om rekening te houden met het niveau van het grondwater en het aanbrengen van een drainagesysteem.

Conclusie

Een huis met garage en kelder biedt veel ruimte, functionaliteit en waarde. Het is mogelijk om extra ruimte te creëren zonder dat het zichtbaar is aan de buitenkant van het huis. De kosten variëren afhankelijk van de locatie, de grootte van de kelder, het materiaal en eventuele extra opties. De aanwezigheid van een kelder en garage kan ook helpen bij het verkopen van de woning. Er zijn verschillende technieken en materialen beschikbaar, waaronder een gemetselde kelder, een betonkelder of een prefab kelder. De keuze voor een van deze opties hangt af van de wensen van de eigenaar.

Bronnen

huis
garage