Huis met kelder isoleren: een overzicht van methoden, kosten en voordelen

Published by Redactie on juli 9, 2025 | Category kelder

Inleiding

Het isoleren van een kelder is een essentieel onderdeel van het energiebesparende bouwen van een huis. Een goed geïsoleerde kelder draagt bij aan een verhoogd wooncomfort, lagere energiekosten en een betere isolatie tegen vochtproblemen. In dit artikel wordt uitgelegd op welke manieren een kelder geïsoleerd kan worden, welke materialen hiervoor geschikt zijn, en welke kosten dit met zich meebrengt. Daarnaast worden de voordelen van kelderisolatie toegelicht.

Methoden voor het isoleren van een kelder

Er zijn meerdere manieren om een kelder te isoleren, afhankelijk van de situatie van het huis en de beoogde doelen. De belangrijkste methoden zijn keldervloerisolatie, kelderplafondisolatie, kelderwandisolatie en bodemisolatie.

Keldervloerisolatie

Bij keldervloerisolatie wordt isolatiemateriaal direct op de keldervloer aangebracht. Dit voorkomt warmteverlies vanuit de begane grond naar de kelder en verhoogt de thermische efficiëntie van de begane grond. De kelder blijft echter onverwarmd. De kosten voor keldervloerisolatie bedragen ongeveer € 2.730 voor 70 m², inclusief materiaal en arbeid. Hierbij is ook sprake van een mogelijke subsidie van 15% via de ISDE-subsidie.

Kelderplafondisolatie

Kelderplafondisolatie houdt in dat het plafond van de kelder wordt geïsoleerd, direct onder de vloer van de begane grond. Dit is nuttig als de kelder als leefruimte wordt gebruikt, want zo ontstaat een sluitende isolatieschil. De isolatieplaten worden meestal met een dampscherm afgedekt om condensatievoeten te voorkomen. Voor kelders met een houten plafond kunnen steenwol of glaswol worden gebruikt. Bij een betonnen plafond zijn harde isolatieplaten van PIR, EPS of XPS geschikt. De prijs voor kelderplafondisolatie ligt rond de € 50 per m², inclusief btw en plaatsing.

Kelderwandisolatie

Kelderwandisolatie houdt in dat de muren van de kelder worden geïsoleerd. Dit kan via de binnenkant of buitenkant van de muren worden gedaan. Kelderwandisolatie helpt warmteverlies vanuit de kelder te verminderen en voorkomt vochtproblemen. De isolatieplaten worden meestal met een dampscherm afgedekt om condensatievoeten te voorkomen. Voor de binnenzijde is het aanraden om metalen voorzetwanden te gebruiken, waartussen vochtwerende isolatieplaten kunnen worden geklemd. De prijs voor kelderwandisolatie ligt rond de € 50 per m², inclusief btw en plaatsing.

Bodemisolatie

Bodemisolatie is een methode waarbij EPS-parels of isolatiechips worden gebruikt om de bodem van de kelder te isoleren. Dit is geschikt voor kelders die moeilijk bereikbaar zijn of alleen worden gebruikt als bergplaats. De prijs voor bodemisolatie ligt rond de € 25 per m², inclusief btw en plaatsing.

Materialen voor kelderisolatie

Bij het isoleren van een kelder zijn verschillende materialen geschikt, afhankelijk van de situatie en het doel. De meest gebruikte materialen zijn XPS, EPS, PIR, steenwol, glaswol en biobased materialen.

XPS en EPS

XPS (Xerographic Polystyrene) en EPS (Expanded Polystyrene) zijn veelgebruikte isolatiematerialen voor kelders. Ze zijn vochtbestendig en hebben een hoge isolatiewaarde. XPS heeft een betere vochtwerendheid dan EPS. De prijs van XPS-isolatieplaten ligt rond de € 30 per m², inclusief materiaal en arbeid. De prijs van EPS-isolatieplaten ligt rond de € 20 per m², inclusief materiaal en arbeid.

PIR

PIR (Polyisocyanurate) is een andere veelgebruikte isolatiemethode voor kelders. Het heeft een hoge isolatiewaarde en is vochtbestendig. De prijs van PIR-isolatieplaten ligt rond de € 30 per m², inclusief materiaal en arbeid.

Steenwol en glaswol

Steenwol en glaswol zijn geschikt voor kelders met een houten plafond. Ze zijn goedkoper dan XPS, EPS of PIR, maar hebben een lagere isolatiewaarde. De prijs van steenwol en glaswol ligt rond de € 10-15 per m², inclusief materiaal en arbeid.

Biobased materialen

Biobased materialen, zoals houtvezel, zijn geschikt voor kelders met een houten plafond. Ze zijn duurzaam en hebben een lagere isolatiewaarde dan XPS, EPS of PIR. De prijs van biobased materialen ligt rond de € 10-15 per m², inclusief materiaal en arbeid.

Kosten van kelderisolatie

De kosten van kelderisolatie variëren afhankelijk van de methode, het gebruikte materiaal en de grootte van de kelder. De gemiddelde prijs ligt rond de € 25-50 per m², inclusief materiaal en arbeid. Voor een kelder van 70 m² bedragen de kosten ongeveer € 2.730, inclusief de ISDE-subsidie van 15%. De kosten van kelderisolatie kunnen ook variëren afhankelijk van de bereikbaarheid van de kelder en het gebruikte materiaal.

Voordelen van kelderisolatie

Kelderisolatie biedt verschillende voordelen, waaronder:

Bescherming van de fundering: kelderisolatie voorkomt dat de betonnen vloer, keldermuur of de fundering wordt aangevallen door vocht en vorst. Zo bescherm je de structurele integriteit van je woning.
Energiebesparing: een goed geïsoleerde kelder vermindert warmteverlies van de begane grond. Dit resulteert in een lagere energiefactuur.
Verbeterd comfort: de temperatuur in de kelder wordt beter gereguleerd, waardoor de vloer van de bovenliggende ruimte warmer wordt.
Vochtbeheersing: goed geïsoleerde kelders hebben minder kans op condensatie en vochtige omstandigheden.
Verhoogde woningwaarde: een goed geïsoleerde kelder kan woningwaarde verhogen.
Geluidsreductie: je kelder isoleren zorgt ook voor geluidsisolatie.
Gebruik van de kelder: als de kelder goed is geïsoleerd en vochtvrij is, kan deze worden gebruikt als extra leefruimte of als multifunctionele bergruimte met een thuiskantoor of fitnessruimte.

Aandachtspunten bij het isoleren van een kelder

Bij het isoleren van een kelder zijn er een aantal aandachtspunten die belangrijk zijn. Deze zijn:

Vochtproblemen: een kelder zit immers onder de grond. Het isoleren van een kelder moet daarom zorgvuldig gebeuren met het oog op het voorkomen van problemen met vocht. Indicators van vochtproblemen zijn bijvoorbeeld vochtplekken, schimmelvorming of een muffe geur.
Goede ventilatie: voldoende ventilatie in de kelder is erg belangrijk. Het helpt namelijk tegen een te hoog vochtgehalte. Daarnaast voorkomt het dat je wordt blootgesteld aan grote hoeveelheden radongas.
Professionele hulp: bij het isoleren van een kelder is het aan te raden om professionele hulp in te schakelen. Zij weten namelijk alles over vochtbestrijding in de kelder en hoe je vochtproblemen in de toekomst kan voorkomen. Ze checken niet alleen op vochtplekken, maar bijvoorbeeld ook de leidingen, het metselwerk en mogelijk incorrecte drainage.

Conclusie

Het isoleren van een kelder is een essentieel onderdeel van het energiebesparende bouwen van een huis. Er zijn verschillende methoden en materialen beschikbaar, afhankelijk van de situatie van het huis en de beoogde doelen. De kosten variëren afhankelijk van de methode, het gebruikte materiaal en de grootte van de kelder. De voordelen van kelderisolatie zijn talrijk, waaronder bescherming van de fundering, energiebesparing, verbeterd comfort, vochtbeheersing, verhoogde woningwaarde, geluidsreductie en gebruik van de kelder. Bij het isoleren van een kelder zijn er aandachtspunten die belangrijk zijn, zoals vochtproblemen, goede ventilatie en professionele hulp.