Een kelder in de tuin bouwen: een overzicht van technieken, kosten en vergunningen

Published by Redactie on juli 9, 2025 | Category kelder

In het huidige bouw- en verbouwlandschap is het bouwen van een kelder in de tuin een steeds populairder worden optie. Deze ruimte biedt ruimte voor extra functies, zoals een garage, opslag, klushoek of zelfs een woonfunctie. In dit artikel bespreiden we de technieken, kosten, vergunningen en andere relevante informatie rond het bouwen van een kelder in de tuin, gebaseerd op de beschikbare bronnen.

Technieken voor het bouwen van een kelder in de tuin

Het bouwen van een kelder in de tuin is mogelijk met behulp van prefab-kelders. Deze kelders worden volledig in de fabriek geproduceerd en worden als één geheel naar de bouwlocatie geleverd. Op locatie wordt de kelder in de bouwput geplaatst en aangesloten op de fundering en voorzieningen. Deze techniek biedt veel voordelen ten opzichte van traditioneel gestorte kelders, zoals snelheid, kwaliteit en waterdichtheid.

Deze methode is vooral geschikt voor een kelder die onder een bestaande bebouwing moet worden geplaatst, of als een losstaande kelder in de tuin. Voor een kelder in de tuin is het belangrijk om rekening te houden met de bereikbaarheid van de locatie, de breedte van de wegen, de afstand van de kraan tot de kelder en de ruimte die nodig is voor de kraan. De stempelwijdte van de kraan is minimaal 6 tot 8 meter.

Een andere optie is het bouwen van een kelder onder een bestaande bebouwing. Dit is echter ingrijpend en heeft een aardig kostenplaatje. Bij het bouwen van een kelder onder een bestaande woning moet de gehele benedenverdieping van de woning ontruimd worden, zodat ook de vloer aangepast kan worden. Het is daarom belangrijk om zorgvuldig na te gaan of dit haalbaar is, vooral bij oude gebouwen.

Kosten van het bouwen van een kelder in de tuin

De kosten van het bouwen van een kelder in de tuin kunnen variëren, afhankelijk van de afmetingen, het type grond en de eventuele extra opties zoals daglicht. Uit de bronnen blijkt dat de opstartkosten voor een kelder rond de € 10.000 kunnen liggen, en de prijs per vierkante meter rond € 1.000.

Voorbeeld: - Een kelder van 6 bij 4 meter (24 m²) kost ongeveer € 34.000 (24 x € 1.000 + € 10.000). - De prijzen zijn echter een indicatie, en kunnen variëren afhankelijk van de fundering van het huis, extra opties als daglicht en het afwerkingsniveau.

Bij het bouwen van een kelder in de tuin is ook rekening houden met het feit dat er vaak een bodemonderzoek nodig is. Dit onderzoek helpt om te bepalen of de grond geschikt is voor het bouwen van een kelder. Daarnaast is het belangrijk om te weten dat een kelder onder een woning een ingrijpende klus is, die een aanzienlijk bedrag kan kosten.

Vergunningen voor het bouwen van een kelder

Voor het bouwen van een kelder is altijd een omgevingsvergunning nodig. Deze kan alleen verkregen worden met de juiste berekeningen die door een erkende aannemer zijn gemaakt. De aanvraag van een keldervergunning duurt doorgaans 8 tot 14 weken. Je vraagt de vergunning aan via het Omgevingsloket van jouw gemeente.

Een kelder vergunning aanvragen doe je bij je gemeente. Je gaat naar de website van je gemeente of naar het Omgevingsloket online. Op het Omgevingsloket online kun je volgen hoe het met je aanvraag van de kelder bouwen vergunning gaat, wat de stand van zaken is.

De termijn voor het verkrijgen van een vergunning is binnen 8 weken na de aanvraag van je kelder vergunning. Deze termijn mag 1x verlengd worden met maximaal 6 weken. Maximaal ben je dus 14 weken kwijt aan de aanvraag van je kelder bouwen vergunning.

Functies en toepassingen van een kelder in de tuin

Een kelder in de tuin kan verschillende functies hebben. Het kan gebruikt worden als een soort mancave of klushoek. Het voordeel van een kelder in de tuin is dat je geen tuinruimte hoeft om te gaan, maar toch meer ruimte creëert die je kunt gebruiken.

Een kelder kan ook als garage worden gebruikt. Dit is in feite natuurlijk ook gewoon een kelder, enkel heeft deze dan een inrit waar de auto overheen moet kunnen rijden om in de kelder te komen. Een garage onder het huis bouwen is ook prima te doen. Met onze ervaring lukt dit vaak zelfs al binnen een week tijd.

Een kelder in de tuin kan ook als woonruimte worden gebruikt. Dit is echter ingrijpend en vereist een vergunning. Het bouwen van een woonkamer onder uw woning is een ingrijpende verbouwing en brengt de nodige prijs met zich mee.

Ventilatie en isolatie in de kelder

Een kelder heeft vaak een constante temperatuur van rond de 15 graden Celsius, wat ideaal is voor veel toepassingen. Isolatie is alleen noodzakelijk als de kelder als verblijfsruimte staat genoemd in uw ontwerp. Als je de kelder als onbenoemde ruimte opneemt, is isolatie niet nodig.

Ventilatie is belangrijk om schimmelvorming te voorkomen. Als de kelder niet als verblijfsruimte gebruikt wordt, adviseren wij om de kelder absoluut niet te ventileren, maar de kelder af te sluiten en een luchtontvochtiger te plaatsen.

Conclusie

Het bouwen van een kelder in de tuin is een mogelijke oplossing om ruimte te winnen en extra functies te creëren. De technieken zijn geschikt voor zowel losstaande kelders als kelders onder een bestaande bebouwing. De kosten variëren afhankelijk van de afmetingen en eventuele extra opties. Voor het bouwen van een kelder is altijd een omgevingsvergunning nodig, die doorgaans 8 tot 14 weken duurt.

Een kelder in de tuin kan verschillende functies hebben, van klushoek tot garage of zelfs woonruimte. Ventilatie en isolatie zijn belangrijke aspecten om rekening mee te houden.

Bronnen

tuin
week