Jort Kelder en het Eco-Duinhuis: Een Duurzame Architectuur in de Terschellinger Duinen

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Het bouwen van een vakantiehuis in de Terschellinger duinen stelt een unieke uitdaging voor architecten en eigenaren. In dit artikel wordt gekeken naar het ontwerp, de ecologische aspecten en de unieke locatie van het vakantiehuis van Jort Kelder, een voorbeeld van duurzame architectuur in een beschermde omgeving. Het artikel baseert zich op informatie uit verschillende bronnen, waaronder artikelen, bouwrapportages en persoonlijke verhalen van eigenaren.

Architectuur en locatie

Het vakantiehuis van Jort Kelder is gevestigd in de Terschellinger duinen, een gebied dat opgenomen is in de UNESCO-Werelderfgoedlijst. Dit maakt het ontwerp van het huis extra uitdagend, aangezien het moet voldoen aan strenge milieuregels en de natuurlijke omgeving moet respecteren. De architect Marc Koehler ontwierp een strakke, houten woning die past in het landschap. Het gebouw heeft een afgeknot schilddak dat opengewerkt is tot een panoramavenster. Door het hout dat langzaam vergrijst, zal het huis uiteindelijk minder opvallen tussen het helmgras dan de klassieke stenen huizen in de omgeving.

De locatie van het huis biedt een spectaculair uitzicht op het zuiden, met een vrij uitzicht op het zuidoosten. Het ligt op loopafstand van de zee, met veel privacy door de beschutte ligging tussen de duinen. De villa heeft een woonoppervlakte van 138 vierkante meter en is eigenlijk één grote ruimte, met alleen de slaap- en badkamers ommuurd. De zon komt binnen via het grote dakraam en schijnt tot in het souterrain. Dit zorgt voor een licht en ruim gevoel, wat ook het geval is in het ontwerp van het duinhuis.

Duurzaamheid en ecologische invloed

Bij het bouwen van het vakantiehuis stond duurzaamheid centraal. Jort Kelder en architect Marc Koehler stelden zichzelf het dilemma of het wel verantwoord was om in de natuur te bouwen. Ze besloot echter om een duurzame oplossing te kiezen, waarbij gebruik gemaakt werd van circulaire materialen en ecologische technieken. Het huis is voorzien van zonnepanelen, die het huisje voorzien van de benodigde elektriciteit. Door de combinatie van goede isolatie en de open ruimte is er ook geen centrale verwarming aanwezig. Alleen de houtkachel is voldoende.

Bij het bouwen werd ook rekening gehouden met het broedseizoen van de duinvogels. Het systeem bood de mogelijkheid om in korte tijd de constructie op te bouwen, aangezien bouwen in de duinen alleen buiten het broedseizoen mag plaatsvinden. Door het dikke isolatiepakket en de centrale open haard is er nauwelijks energie voor verwarming nodig; als back-up voor strenge winters is er een kleine cv-ketel. Zonnepanelen, verstopt achter het huis, leveren een deel van de benodigde elektriciteit. Koehler koos voor installaties die een beperkte investering vergen en eenvoudig te onderhouden zijn. De ventilatie wordt geregeld met behulp van roosters en te openen ramen.

Interieur en inrichting

Het interieur van het vakantiehuis is gericht op een natuurlijke sfeer. De kleuren en materialen zijn afgeleid van het landschap. De ruwe, antracietkleurige kelderwanden van in het werk gestort beton ademen de sfeer van de basalten dijklichamen. Voor de leefruimten liet de architect, bij wijze van experiment, zandkleurig pigment aan het beton toevoegen, dat het materiaal warmer maakt en de relatie tussen binnen en buiten versterkt. In de afwerking en stoffering van wanden en meubels kom je zowel het grijs en wit van de zee tegen als het geelgroen van het gras en het bruin van de struiken en heesters.

De houtconstructie, onafgewerkt in het zicht gelaten, en de gewalste staalplaten waarmee het rookkanaal van de haard bekleed is, geven het huis iets ruigs. Voor de gevels koos Koehler western red cedar, een houtsoort die door oxidatie vergrijst, bij vochtig weer bijna zwart oogt en in de zon juist goud kleurt – net als het helmgras rond het huis.

Woonfuncties en inrichting

Het vakantiehuis is ingericht met een open keuken, een woonkamer met een open haard, en een slaapverzameling die uitgebreid is. Er zijn meerdere slaapkamers, waaronder een met een stapelbed, en er is ook een separate sauna. De inrichting is gericht op comfort en ruimte, met meerdere plekken om te zitten en te ontspannen. De buitenruimte is uitgerust met een design picknicktafel, loungestoelen en een loungeset, wat de ontspanning versterkt.

Het huis is geschikt voor 8 volwassenen en 2 kinderen, en heeft een eigen terrein van 1500 m². De afstand tot het strand is ongeveer 200 meter, wat het ideaal maakt voor een vakantiehuis. De locatie biedt veel privacy, aangezien het tussen de duinen ligt.

Verhuur en economische aspecten

Hoewel het huis in principe niet te huur is, heeft Jort Kelder het in de zomer van 2020 wel verhuurd aan een Gooise familie, voor twee weken. Tijdens de coronacrisis leidde het tot een financiële onzekerheid, waardoor hij zijn woning op Terschelling tijdelijk aanbood als huurwoning. De prijs van 5.000 euro per week was aanzienlijk, maar het was een tijdelijke maatregel. Later heeft hij de advertentie gecanceld, aangezien hij zijn zaken weer op orde had.

In de markt van vakantiehuizen is het huurrendement een belangrijk aspect. Gemiddeld is er bij een bezettingsgraad van 65 procent een rendement van 5 procent. Als 90 procent van de huizen bezet is, kan het rendement 15 procent of meer bedragen. De zeven eigenaren uit de serie zijn echter vooral blij met hun bijzondere plek, en hebben het liever over de rust, de ruimte, het licht, het uitzicht en het behoud van cultureel erfgoed.

Conclusie

Het vakantiehuis van Jort Kelder in de Terschellinger duinen is een voorbeeld van duurzame architectuur, gecombineerd met een unieke locatie en een aantrekkelijke inrichting. Het ontwerp is gericht op het respecteren van de natuur en het behoud van het landschap, terwijl het tegelijkertijd comfort en ruimte biedt. Het is een voorbeeld van hoe duurzaamheid en architectuur samen kunnen werken in een beschermde omgeving.