Kelder aan bestaande fundering: technieken, kosten en aanpak

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Bij het bouwen van een kelder aan een bestaande fundering is het belangrijk om zorgvuldig te werken met de technieken die geschikt zijn voor de specifieke situatie. Dit artikel bespreekt de verschillende methoden, materialen, kosten en aanpakken die relevant zijn bij het uitvoeren van zulke projecten, gebaseerd op de informatie uit de bronnen.

Technieken voor kelder aan bestaande fundering

Bij het aanbrengen van een kelder aan een bestaande fundering is het belangrijk om rekening te houden met de funderingssituatie. In de bronnen wordt gesproken over verschillende typen funderingen, zoals een fundering op staal of een fundering op palen. Bij een fundering op staal bestaat de fundering uit stroken van beton op zand, en bij een fundering op palen wordt er een verbindingsbalk op palen gebruikt. Bij het verdiepen van een kelder is het belangrijk om te bepalen op welk type fundering het huis staat.

Een veelgebruikte methode is onderblokken van de bestaande fundering. Hierbij wordt onder de bestaande fundering met grote blokken een extra laag metselwerk aangebracht tot de vereiste diepte bereikt is. Dit moet met beleid gebeuren, want alles moet goed uitgemeten en berekend worden. Bovendien moeten bestaande constructies tijdens het werk gesteund worden om verzakken te voorkomen.

Een andere methode is het aanbrengen van een fundering via schroef injectiepalen. Deze vormen de fundering en zijn essentieel voor de stabiliteit van de kelder. Bij het bouwen van een kelder aan een bestaande fundering is het belangrijk om rekening te houden met de technische haalbaarheid, de grondsoort, het budget en de veiligheid van het project.

Materialen en uitvoering

Bij het bouwen van een kelder aan een bestaande fundering zijn er verschillende materialen en technieken die gebruikt kunnen worden. Een veelgebruikte methode is het storten van de kelder. Hierbij wordt eerst een put uitgegraven waarin de mallen en bekistingen worden geplaatst. Vervolgens wordt het beton gestort en laat men het uitharden. Dit proces neemt ongeveer vier weken in beslag.

Een andere methode is het gebruik van prefab kelders. Deze kelders worden op maat gemaakt en vervolgens in hun geheel geleverd. Het plaatsen van een normale kelder kan soms weken tot maanden duren, maar met een prefab kelder wordt dit proces ingekort. De prefab kelders zijn gegarandeerd jaren waterdicht en zijn ook zeer duurzaam.

Bij het bouwen van een kelder aan een bestaande fundering is het belangrijk om rekening te houden met de isolatie en het leefklimaat. Bijvoorbeeld, bij het inrichten van een praktijkruimte in een kelder is het belangrijk dat het leefklimaat op hetzelfde niveau is als elke andere verdieping. De temperatuur onder de grond is constant, en de kelder hoeft dus niet geïsoleerd te worden. Echter, het is belangrijk om rekening te houden met condens en vocht.

Kosten en budget

De kosten voor het bouwen van een kelder aan een bestaande fundering kunnen variëren afhankelijk van de grootte van de kelder en de gebruikte materialen. Voor een gemiddelde kleine kelder ligt het budget tussen de €10.000,- en €15.000,-. Wanneer het om een grotere kelder gaat, kan dit oplopen tot ongeveer €50.000,-. De kosten zijn afhankelijk van verschillende factoren, waaronder het aantal vierkante meter dat bezet moet worden door de nieuwbouw kelder, de soort kelder die er geplaatst moet worden, en of er makkelijk in de buurt kan worden gekomen met de machines en materialen.

Daarnaast kunnen er ook kosten zijn voor het aanbrengen van aansluitingen op elektra, water en verwarming, waaronder vloerverwarming. Kiest men voor één of meerdere van deze opties, dan komen deze kosten er naast het bouwen ook bij.

Aanpak en uitvoering

Bij het bouwen van een kelder aan een bestaande fundering is het belangrijk om een goed plan te maken. Dit begint met een funderingsonderzoek, waarbij wordt gekeken naar de situatie onder het huis. Vervolgens wordt er een schetsontwerp gemaakt, dat een globale opzet van het bestaande pand en de nieuwe kelder bevat. Op basis van deze tekening worden de regels van het bestemmingsplan gecontroleerd en, wanneer nodig, geschikt voor een conceptaanvraag bij de gemeente.

Daarnaast is het belangrijk om rekening te houden met de VVE en de buren. Kelderbouw in Amsterdam is een gevoelig onderwerp, omdat het niet alleen uw verbouwing, maar ook die van de VVE en de buren betreft. Het is daarom zaak dit goed voor te bereiden om te zorgen dat u iedereen met uw plan mee krijgt.

Conclusie

Het bouwen van een kelder aan een bestaande fundering vereist zorgvuldige planning en uitvoering. De keuze voor de juiste technieken, materialen en aanpak is belangrijk om de kelder veilig, duurzaam en functioneel te maken. De kosten variëren afhankelijk van de grootte en het type kelder, en het is belangrijk om rekening te houden met de situatie en de wensen van de eigenaar. Door goed te plannen en te werken met ervaren professionals kan een kelder aan een bestaande fundering een waardevolle aanvulling worden op een woning.