Kelder aanleggen in de tuin: voordelen, kosten en praktische tips

Published by Redactie on juli 10, 2025 | Category kelder

Het aanleggen van een kelder in de tuin is een veelgebruikte manier om extra ruimte te creëren en de waarde van een woning te verhogen. Dit artikel geeft een overzicht van de voordelen, kosten, bouwprocessen en praktische tips voor het aanleggen van een kelder onder de tuin, gebaseerd op de beschikbare informatie uit de bronnen.

Voordelen van een kelder onder de tuin

Een kelder onder de tuin biedt verschillende voordelen, waaronder de beschikbaarheid van ruimte, de mogelijkheid tot aanpassing aan de behoeften van de bewoners en het verhogen van de woningwaarde. De kelder kan worden gebruikt als opslagruimte, hobbyruimte, techniekruimte, of zelfs als extra kamer, zonder dat het zichtbaar is vanaf de buitenkant van het huis. Dit maakt het een uitstekende oplossing voor huishoudens die ruimte nodig hebben zonder hun tuin te verstoren.

Bovendien is het bouwen van een kelder onder de tuin in veel gevallen technisch eenvoudiger te realiseren dan het aanleggen van een kelder onder het huis. Het proces is meestal sneller en kan dus snel van de nieuwe ruimte worden genoten. Daarnaast is het een kosteneffectieve manier om aanzienlijke extra vierkante meters te realiseren, vooral als het gaat om kleine tot matige kelders.

Soorten kelders onder de tuin

Er zijn twee hoofdtypen kelders die men onder de tuin kan bouwen: de traditionele kelder en de afzinkkelder. Beide opties hebben hun eigen unieke kenmerken en voordelen.

De traditionele kelder onder de tuin

Een traditionele kelder onder de tuin is een klassieke aanpak waarbij de kelder wordt gebouwd door het uitgraven van de grond en het bouwen van de vloer en wanden. Deze kelders worden op dezelfde manier gebouwd als de meeste andere ondergrondse constructies, met het gebruik van beton of metselwerk voor de muren en vloeren. De belangrijkste voordelen van een traditionele kelder onder de tuin is dat er meer flexibiliteit is in de vorm en de aansluiting aan het huis. Het is in dit geval ook makkelijker om onder de bestaande woning de trap te realiseren.

De afzinkkelder

De afzinkkelder is een technisch geavanceerde en moderne optie die zeker het overwegen waard is. Dit type kelder wordt opgebouwd uit afzonderlijk geprefabriceerde delen, die elk apart worden vervaardigd in een gecontroleerde omgeving. Dit garandeert een hoge standaard van kwaliteit en precisie. De verschillende delen worden vervolgens naar de bouwplaats gebracht, waar ze zorgvuldig aan elkaar worden bevestigd om de volledige kelder te vormen. Dit is een bijzonder gunstige aanpak voor locaties die moeilijk bereikbaar zijn of waar de ruimte beperkt is, omdat de grootste delen van de constructie elders worden uitgevoerd. Daarnaast staat de afzinkkelder bekend om zijn snelle bouwproces, wat een ander belangrijk voordeel kan zijn bij het plannen van uw project voor een kelder onder de tuin.

Kosten van een kelder in de tuin

De kosten van een kelder in de tuin variëren sterk, afhankelijk van de grootte, het materiaal, de constructie en de afwerking. Gemiddeld adviseren we onze klanten om rekening te houden met casco bouwkosten tussen de € 2.000,- en € 3.000,- per m² (incl. BTW). Daarnaast zijn er ook andere factoren die de kosten beïnvloeden, zoals de bereikbaarheid, de aan- of afwezigheid van grondwater, de grondsamenstelling, en de huidige staat van uw woning.

Bouwprocessen en technische aspecten

Bij het bouwen van een kelder in de tuin wordt vaak de achtertuin gekozen. De achterkant van uw woning heeft in de meeste gevallen de meeste ruimte en u kunt uw kelder bij het bouwen flink uitbreiden. Het maken van een kelder in de tuin is een vrij simpele klus vergeleken met het bouwen van een kelder onder een woning. De tuin hoeft alleen maar uitgegraven te worden en er moet allen goed rekening gehouden worden met het grondwater. Door de juiste waterpomp aan te leggen kan het grondwater makkelijk afgevoerd worden zodat uw kelder waterdicht blijft en u geen last krijgt van vochtproblemen.

Waterdichting en isolatie

Bij het bouwen van een kelder in de tuin is het van belang om rekening te houden met de waterdichting en isolatie. Dit is belangrijk om te voorkomen dat er vocht binnenkomt en om de kelder te beschermen tegen koude bruggen. Er zijn verschillende technieken en materialen beschikbaar voor het opbouwen van een waterdichte kelder, waaronder beton, metselwerk en afzinkkelders.

Praktische tips voor het aanleggen van een kelder in de tuin

1. Ontwerp en planning

Een goed ontwerp met aandacht voor functionaliteit, constructie en waterdichting is essentieel. Denk aan de ruimte die u nodig heeft, de locatie van de kelder en de benodigde installaties. Vraag offertes aan van verschillende aannemers om de kosten en uitvoering te beoordelen.

2. Vergunningen

Het bouwen van een kelder in de tuin is altijd vergunningspligtig! Controleer of u een omgevingsvergunning nodig hebt en raadpleeg het bestemmingsplan van uw gemeente. De regels kunnen per gemeente verschillen, dus het is belangrijk om dit te controleren voordat u begint met het ontwerpen van uw tuinkelder.

3. Grondsoort en grondwater

De grondsoort is van grote invloed op de haalbaarheid van een kelder. Zandgrond is bijvoorbeeld goed te graven, terwijl kleigrond ingewikkelder is en extra waterdichting vereist. Laat een bodemonderzoek uitvoeren om de geschiktheid van de grond te beoordelen.

4. Constructie en afwerking

Er zijn verschillende constructiemethoden voor kelders, elk met hun voor- en nadelen. De keuze hangt af van de grondsoort, de gewenste belasting en het budget. Enkele veelgebruikte methoden zijn: - Traditionele kelder: Gebouwd met baksteen of beton, geschikt voor alle grondsoorten, maar duurder. - Afzinkkelder: Gemaakt van afzonderlijk geprefabriceerde delen, sneller en efficiënter in het bouwproces.

5. Ventilatie en isolatie

Zorg voor een goede ventilatie en isolatie. Dit is belangrijk om vochtproblemen te voorkomen en de kelder comfortabel te maken. Denk aan de toegang tot de kelder en de mogelijkheid om licht in te bouwen.

Conclusie

Het aanleggen van een kelder onder de tuin biedt een veelheid aan voordelen en mogelijkheden. Met de huidige woningmarkt die sterk gericht is op ruimte-efficiëntie, kan een tuinkelder een slimme en voordelige manier zijn om extra woonruimte toe te voegen aan uw woning. Of u nu kiest voor een traditionele kelder of een moderne afzinkkelder, beide opties kunnen uw wooncomfort aanzienlijk verhogen en de waarde van uw woning aanzienlijk verhogen.